Я физическое лицо. По какой ставке НДФЛ я должна буду перечислить налог, если продаю доли в ООО за 10 млн руб? 13% или выше?

Добрый вечер! если здание оформлено на физ. лицо и в собственности более 3 лет, а также не использовалось в предпринимательских целях, то платить ничего не нужно, сдайте декларацию 3-НДФЛ и приложите документы о праве собственности.

Здравствуйте! Налог Вы платить должны. Налоговые вычеты на нежилые помещения не распространяются, вычеты касаются жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков. Правильность рассчета налога зависит от системы налогообложения как ИП.

Добрый день!

Вы можете рассчитать сумму налога с применением налоговых вычетом двумя способами:

1) либо уменьшить сумму продажи на сумму расходов, понесенных в связи с первоначальным приобретением этого имущества;

2) либо уменьшить сумму продажи автомобиля на 250 т.р., а сумму продажи квартиры на 1 000 000 рублей.

Здравствуйте, Федор!

1.Удержанная сумма НДФЛ перечисляется в бюджетную систему Российской Федерации.

2. Не совсем понятен вопрос - если имеется ввиду суммируется ли в целях получения налогового вычета и возврата НДФЛ, то нет - НДФЛ по з/п 13%, а по процентному доходу -35%.

Возврат НДФЛ при получении вычетов предусмотрен только с доходов, облагаемых НДФЛ 13%.

Физлицо платит как любое физлицо 13% налога.

Ст. 210 НК РФ установила налоговую базу.

При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса.

Если из дохода налогоплательщика по его распоряжению, по решению суда или иных органов производятся какие-либо удержания, такие удержания не уменьшают налоговую базу.

В Вашем случае это выручка от продажи недвижимости.

Декларация подаётся до 30 апреля 2018 года, если продажа в 2017 году.

Поскольку ст. 229 НК РФ гласит:

"Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено статьей 227.1 настоящего Кодекса."

Уплата налога до 15 июля 2018 г..

Платить надо 13% сроки расчета до 1-го марта следующего года, налоговую декларацию надо подавать, так же в следующем году, до 1-го мая, если ничего не поменяют.

НК РФ Статья 207. Налогоплательщики

Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 207 НК РФ

КонсультантПлюс: примечание.

При внесении изменений в статью 207 Федеральным законом от 29.12.2000 N 166-ФЗ законодателем, видимо, допущена неточность: не исключена запятая после слов "от источников". Текст статьи 207 приведен в точном соответствии с изменениями, внесенными указанным Федеральным законом.

1. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2000 N 166-ФЗ, от 27.07.2006 N 137-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.04.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 04.05.2017)

НК РФ Глава 23. НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Статья 207. Налогоплательщики

Статья 208. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации

Статья 209. Объект налогообложения

Статья 210. Налоговая база

Статья 211. Особенности определения налоговой базы при получении доходов в натуральной форме

Статья 212. Особенности определения налоговой базы при получении доходов в виде материальной выгоды

Статья 213. Особенности определения налоговой базы по договорам страхования

Статья 213.1. Особенности определения налоговой базы по договорам негосударственного пенсионного обеспечения и договорам обязательного пенсионного страхования, заключаемым с негосударственными пенсионными фондами

Статья 214. Особенности уплаты налога на доходы физических лиц в отношении доходов от долевого участия в организации

Статья 214.1. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога на доходы по операциям с ценными бумагами и по операциям с производными финансовыми инструментами

Статья 214.2. Особенности определения налоговой базы при получении доходов в виде процентов, получаемых по вкладам физических лиц в банках, находящихся на территории Российской Федерации

Статья 214.2.1. Особенности определения налоговой базы при получении доходов в виде платы за использование денежных средств членов кредитного потребительского кооператива (пайщиков), процентов за использование сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом средств, привлекаемых в форме займов от членов сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива или ассоциированных членов сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива

Статья 214.3. Особенности определения налоговой базы по операциям РЕПО, объектом которых являются ценные бумаги

Статья 214.4. Особенности определения налоговой базы по операциям займа ценными бумагами

Статья 214.5. Особенности определения налоговой базы по доходам, полученным участниками инвестиционного товарищества

Статья 214.6. Особенности исчисления и уплаты налога в отношении доходов по государственным ценным бумагам, муниципальным ценным бумагам, а также по эмиссионным ценным бумагам, выпущенным российскими организациями, выплачиваемых иностранным организациям, действующим в интересах третьих лиц

Статья 214.7. Особенности определения налоговой базы по доходам в виде выигрышей, полученных в букмекерской конторе и тотализаторе

Статья 214.8. Истребование документов, связанных с исчислением и уплатой налога при выплате доходов по государственным ценным бумагам, муниципальным ценным бумагам, а также по эмиссионным ценным бумагам, выпущенным российскими организациями, выплачиваемых иностранным организациям, действующим в интересах третьих лиц

Статья 214.9. Особенности определения налоговой базы, учета убытков, исчисления и уплаты налога по операциям, учитываемым на индивидуальном инвестиционном счете

Статья 215. Особенности определения доходов отдельных категорий иностранных граждан

Статья 216. Налоговый период

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 218. Стандартные налоговые вычеты

Статья 219. Социальные налоговые вычеты

Статья 219.1. Инвестиционные налоговые вычеты

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 220.1. Налоговые вычеты при переносе на будущие периоды убытков от операций с ценными бумагами и операций с производными финансовыми инструментами

Статья 220.2. Налоговые вычеты при переносе на будущие периоды убытков от участия в инвестиционном товариществе

Статья 221. Профессиональные налоговые вычеты

Статья 222. Полномочия законодательных (представительных) органов субъектов Российской Федерации по установлению социальных и имущественных вычетов

Статья 223. Дата фактического получения дохода

Статья 224. Налоговые ставки

Статья 225. Порядок исчисления налога

Статья 226. Особенности исчисления налога налоговыми агентами. Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами

Статья 226.1. Особенности исчисления и уплаты налога налоговыми агентами при осуществлении операций с ценными бумагами, операций с производными финансовыми инструментами, а также при осуществлении выплат по ценным бумагам российских эмитентов

Статья 227. Особенности исчисления сумм налога отдельными категориями физических лиц. Порядок и сроки уплаты налога, порядок и сроки уплаты авансовых платежей указанными лицами

Статья 227.1. Особенности исчисления суммы налога и подачи налоговой декларации некоторыми категориями иностранных граждан, осуществляющих трудовую деятельность по найму в Российской Федерации. Порядок уплаты налога

Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога

Статья 229. Налоговая декларация

Статья 230. Обеспечение соблюдения положений настоящей главы

Статья 231. Порядок взыскания и возврата налога

Статья 231.1. Особенности возврата налога, удержанного налоговым агентом с отдельных видов доходов

Статья 232. Устранение двойного налогообложения

Статья 233. Утратила силу

Здравствуйте! Физическое лицо должно платить НДФЛ 13% в общем порядке. Но, поскольку согласно НК РФ Ст. 217. Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;

Физическое лицо, продавшее эти объекты недвижимости не было зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя, поэтому ни о каких УСН не может быть и речи УСН применяется в отношении индивидуальных предпринимателей.

В пп. 17.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФпрямо сказано, что доходы, получаемые физлицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, НДФЛ не облагаются.

У вас эта недвижимость в собственности 15 лет, поэтому НДФЛ вам платить не нужно Но нулевую декларацию вам все равно придется сдать в налоговую до 1 мая 2018 года согласно ст 229 НК РФ.

Правильно.

Всего доброго.

Анастасия, здравствуйте!

В данном случае, налог будет определяться из суммы полученной 1 800 000 - 1 550 000, то есть из 250 тысяч - доход учитывая Ваши расходы на приобретение, под 13 %.

13 % от суммы продажи недвижимости.

Добрый день! Если у Вас сохранились документы об оплате квартиры при ее покупке, Вы сможете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму, потраченную на приобретение квартиры, таким образом, сумма налога составит: 1800000-1550000=250000 х 13%=32500 рублей.

Если документы об оплате не сохранились, Вы можете воспользоваться стандартным налоговым вычетом 1 000 000 рублей, установленным п. 1 ч.2 ст. 220 Налогового кодекса. В этом случае налог составит 1800000-1000000=800000 х 13%=104000 рублей.

Обратите внимание, чтобы воспользоваться этими льготами, нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры.

Здравствуйте!

Вы можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы (1.800.000 - 1.550.000)*13%.

Нужно подать декларацию.

Обычный НДФЛ, уменьшать зачем? Платить надо строго по закону! Обратитесь в ИФНС, там помогут!

Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Налог 13% Вы платите если комната находиться в Вашей собственности менее трех лет. Если же Вы покупали комнату, то налог берется от разницы между стоимостью покупки и продажи.

Добрый день!

Если комната в собственности менее 3 лет, то полученный доход может быть уменьшен:

- или на сумму 1 000 000 рублей,

- или на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с покупкой этой комнаты.

Если комната была в собственности более 3-х лет - ничего платить не придется.

Поскольку Вы приобретали помещение в 2011 г. как физическое лицо и владеете им более 3-х лет, то при продаже недвижимости освобождаетесь от уплаты налогов.

Если владели менее 3 лет, то 13% от суммы выше 1000 000 рублей