Судебный спор о праве собственности на участок в дачном СОТ - возможность сохранить его для себя
У нас имеется земля в дачном СОТ, на котором почти 10 лет мы не занимались, отдали знакомым. Теперь они решили продать наш участок, т.к. участок не приватизирован, и они считают что имеют право переоформить участок на себя через суд. Есть ли у нас право оставить участок за собой?
Никто его не сможет продать, тем более не приватизированный и переоформить на себя.
СпроситьКак выгоднее, в финансовом отношении, переоформить земельный участок на себя (либо на сына), который нам отдал знакомый?
Имеется свидетельство на право собственности на землю и план границ участка. Земля в Талдовском районе.
Если земля принадлежит знакомому, то он не может просто вам передать документы и все. Он должен заключить сделку продажи или дарения в надлежащей форме (простая письменная с регистрацией в УЮ). Может дать кому-то доверенность, но не вам, вы не можете оформить по доверенности сами на себя или на ребенка, если он несовершеннолетний.
СпроситьДом приватизирован на двоих с сыном (6 лет), земля не приватизирована, сейчас решили продать дом, но в органах опеки, нам сказали, что мы не имеем право продавать дом без земли. Правы они?
Они правы. Так как дом и земельный участок - единое целое. Нельзя дом без земли продать. Это будет недействительная сделка, ст.166-181 ГК РФ.
Спросить
Если земля никак не оформлена - то можете продавать. Если земельный участок сформирован и земля оформлена на каком-либо праве - то продавать можно только все вместе.
Спросить
Добрый день, земельный участок может находится на ином праве, чем собственность, например бессрочное пользование, и это не может быть препятствием для совершения сделок. Дом нельзя продавать без з/у, если з/у в собственности.
Спросить
А как же аренда земли? Я это дом получила от сельского совета по программе Чернобыля. Почему те, кто в нем проживал до нас, не оформили.
СпроситьЗемля является собственностью сельского совета. Я к ней никакого отношения не имею.
Спросить
Здравствуйте! Тогда можете продавать дом, так как земля не находится в Вашей собственности. Возражения органов опеки безосновательны.
СпроситьДобрый вечер, дом признан ветхим, на земле которой находится дом приватизирована и является собственностью. Если администрация предоставит нам жилье, мы имеет оставить право за собой землю т.к. она является нашей собственностью.
Здравствуйте Оксана! Безусловно. Если земельный участок находится в Вашей собственности, это Ваша собственность и ничья больше.
Спросить14 лет назад купили землю у знакомых, никаких документов не сохранилось. Знакомые уехали в другой город, связи с ними нет. Земля зарегистрирована на какого-то родственника знакомых. Как теперь я могу оформить нас себя землю или продать эту землю?
Ситуация такова: муж с бывшей женой в 2006-2007 г при разводе делили имущество при котором мужу досталась земля, а бывшей жене дом на этой земле. Сейчас бывшая жена собралась продать дом (цокольный этаж его тоже принадлежит мужу) и без земли естественно никто его не покупает. Она решила подавать в суд и хочет отсудить у него землю. Участок приватизирован на мужа. На данный момент он состоит в законном браке и имеет ребенка 7 мес. В том браке есть ребенок 13 лет. На что жена бывшая имеет право? И как я и наш общий ребенок можем повлиять на решение суда? Спасибо!
Вы можете обратиться к реальному адвокату/юристу и тем самым повлиять на решение суда. В рамках сайта вслепую подобные вопросы не решаются.
Всего доброго.
Спросить
Елена, срок исковой давности истек в 2010 году. Он равен 3 годам. Права на раздел имущества,в т.ч. земли, она уже не имеет.
Спросить
Елена готов посмотреть документы и наметить пути решения хотя срок исковой давности истек и здесь просто отношения н мужа и жены а собственников на берите меня завтра или сообщение мне напишите ваш тел если интерес ко мне есть
СпроситьЕлена, бывшая супруга для получения законной право подхода к своей части дома, может подать на вашего мужа иск в суд для установления сервитута на вашем участке. То, что суд, удовлетворит это ее требование, я уверена.
Частный сервитут, в вашем случае, устанавливается для определенных нужд - обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также и других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута, то есть не задействовав при этом земельного участка, принадлежащего другому лицу. Тем не менее, обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения им (ст. 274 ГК РФ).
Могу порекомендовать попытаться разрешить с ней вопрос с частью дома и участком, учитывая взаимные интересы. У меня есть положительный опыт разрешения подобных ситуаций, поскольку вероятно именно межличностные отношения с ней не позволяют вам самостоятельно прийти к согласию.
СпроситьПосоветуйте, пожалуйста, как быть - хотим взять в аренду участок земли и построить на нем объекты для личных нужд (с разрешения хозяина). А если вдруг испортятся отношения с собственником земли (он наш знакомый), как оставить за собой право собственности на постройки и на землю, на которой они построены.
Заранее очень благодарны!
Заключите письменный договор на аренду земли, и желательно его зарегистрировать если заключили более чем на год. Псиьменно получите разрешение у хозяина земли на возведение построек и тогда ваши права будут защищены.
Спросить
Участок заберут после наводнения - как сохранить собственность в городе Крымске Краснодарского края?
Дом в котором мы проживали. Был признан аварийным и подлежал сносу после наводнения в городе Крымске Краснодарского края. Дом был в собственности, а земля не оформлена. Есть план земельного участка, с указанием границ. Платили налог за землю. После наводнения решили оформить участок в собственность, но нам говорят, что надо это было делать раньше. Теперь участок у нас могут забрать. Есть ли возможность оставить участок за собой? Спасибо.
Надежда Михайловна,добрый день!Поскольку Ваша земля не оформлена надлежащим образом,то она является муниципальной собственностью, поэтому администрация вправе изъять.... Но ВАМ предоставили новое жилье или нет, здесь нужно разобраться. поэтому напишите подробно в личку...
СпроситьВ 2004 г. я получила по договору дарения долю жилого дома. Имеется свидетельство о государственной регистрации права. Имеет ли право даритель расторгнуть договор дарения и переоформить долю жилого дома на себя. Земля на которой находится дом не приватизирована.
Добрый день, Юлия Анатольевна!
Статья 578 Гражданского кодекса РФ. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
С уважением, Юридический центр "МЕРЕОР"!
СпроситьУ нас есть участок земли в снт, дачное общество, первичная приватизация была на отца, который умер 12 лет назад, теперь решили его переоформить. Мать, его жена жива, есть двое детей. Сын лешен диеспособности по суду, живет в псих. Диспансере. Дочь-я, хочу оформить на себя. Что для этого нужно? Обратиться в суд на право наследства? От мамы и брата нужны какие то документы на отказ от участка или суд всем в равных долях присудит? Спасибо!
Для начала хорошо бы обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Вот при отказе нотариуса уже нужно будет решать по дальнейшим действиям, возможно и в судебном порядке решать.
СпроситьЯ хочу построить дом на земле знакомого, который должен денег и продать его. Но знакомый не надёжный, он является арендатором земли у администрации, с последующим выкупом, после того как будет возведено капитальное строение, земля перейдет в собственность. Как мне обезопасить себя в данной сделке? Можно ли как то переоформить такую землю на себя?
Если договор аренды вашего знакомого заключался не на торгах, то можно. Заключите с ним договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и перерегистрируйте аренду на себя.
Спросить
