ВОПРОС: Надо ли зарегистрировать этот ивестиционный договор и где проводится регистрация?

Возможно такой вопрос уже звучал, но к сожалению (или счастью) все вопросы даже по одной теме просмотреть просто невозможно.

Суть дела: я заключил договор инвестицтонного вклада с Командитным Товариществом "Социальная Инициатива" 03 января 2002 года, внеся 50% стоимости 1-комн. Квартиры, дом должны были построить в 3-м квартале 2003 г, но стоительство еще не начиналось. Я написал заявление на расотржение договора (25 декабря 2002 г.). Вопросы:

1. Существует ли закон, регламентирующий сроки возврата денег с момента подачи заявки на расторжение договора, если в договоре этот срок не указан?

2. Могу ли я требовать возврата денег в долларовом эквиваленте, по нынешнему курсу ЦБ, учитывая то, что в договоре и в приложении к нему все суммы указаны в долларах США и указано, что деньги принимаются (дословно):"в сумме, эквивалентной... долларов США" в рублях по курсу ЦБ на день приема денег?

Заранее спасибо. Шевелев Виталий.

Я заключила договор инвестиционного вклада с Коммандитным товариществом "Социальная инициатива" (СИ). За не выполнение условий договора, со стороны СИ, я решила расторгнуть договор в одностороннем порядке и забрать свои деньги. В договоре указано, что я могу выйти из товарищества в любое время и получить обратно деньги в через 3 месяца после рассмотрения заявления.

"СИ" ссылаясь на ст. 85 ГК отвечает, что сможет вернуть мне деньги после окончания финансового года.

Вопрос. Является ли в этом случае договор инвестирования не действительным в соответствии со ст. 85 ГК (в этой части), поскольку в ст. 85 выходить из товарищества в конце финансового года - это право, а не обязанность? Могу ли я подать в суд на "СИ" за не выполнение своих обязательств по договору?

Заранее СПАСИБО!

Помогите пожалуйста, буду очень признательна за ответ.

31 января 2005 г. заключила договор инвестиционного вклада с коммандитным товариществом «Социальная Инициатива» . По договору предельный срок предоставления квартиры не более 24 месяцев со дня внесения полной суммы инвестиционного вклада. В случае нарушения этого пункта вкладчик имеет право расторгнуть договор и получить внесенные им денежные средства с компенсацией 16% годовых. В пункте договора «особые условия» отмечено, что при досрочном выходе вкладчика из товарищества размер денежных средств возвращается вкладчику в течении 3-х месяцев с момента подачи заявления о выходе. Это что касается договора.

Дело в том, что прошло не 24 месяца, а всего лишь 10, но за это время как велись работы по фундаменту дома, так на этом уровне стройка и стоит. «Социальная Инициатива» пока еще не признана официально банкротом, но объекты строительства не финансируются, неизвестно, будет ли вообще когда-нибудь этот дом построен, и уже открытым текстом говорится о том, что, возможно, будут привлекать инвесторов, которые будут реализовывать построенные площадки по рыночной стоимости. Единственное решение, которое я вижу-это расторгнуть договор и попытаться в судебном порядке вернуть деньги. И тут самый сложный вопрос!

Дело в том, что я вносила только 30% стоимости квартиры наличными. А остальные 70% были внесены кредитным потребительским кооперативом «СоцИнициатива кредит-Новосибирск », созданный как структурное подразделение при коммандитном товариществе «Социальная Инициатива» , в оплату договора моего инвестиционного вклада. Сумму по этому договору буду выплачивать в течении пяти лет под 19% годовых. И обеспечением исполнения моих обязательств (заемщика) по этому договору является договор о передаче доли. Это уже договор №3. В нем говорится, то в случае нарушения моих ежемесячных выплат я передаю свою долю, права и обязанности кредитному кооперативу «СоцИнициатива кредит-Новосибирск ».

Уважаемые юристы! Хочу расторгнуть договор инвестиционного вклада. Как быть с остальными двумя? Или надо расторгать все три договора? Можно ли перестать выплачивать ежемесячные платежи? Чем это чревато? Посоветуйте, пожалуйста что делать!

Вопрос по досрочному расторжению договора найма.

Я НАНИМАТЕЛЬ по краткосрочному (11 месяцев) договору найма жилого помещения, мне необходимо расторгнуть этот договор досрочно. Но наймодатель не дает своего согласия на расторжение договора, говорит, что заключал на 11 месяцев и взыщет стоимость аренды по истечению срока договора по суду.

В договоре указано:

- срок действия 11 месяцев.

- договор не может быть расторгнут по инициативе нанимателя.

Пожалуйста, посоветуйте возможно ли, и на основании чего досрочно расторгнуть договор?

В 2002 г. я заключила договор с Компанией "Социальная инициатива" на строительство жилья. Свои обязательства по договору я выполнила в срок, деньги были внесены. К положенному времени дом не был построен и до сих пор находится на начальной стадии строительства (хотя уже прошел год с обещанного срока сдачи). 9 марта 2005 г. я заключила акт о рассторжении договора, по которому Компания обязуется вернуть мне мои деньги в течении 3 месяцев. 9 июня срок истек. Деньги не перечислили. В "Социальной инициативе" мне ответили, что я в плане на выплату после 10 июля, но конкретные сроки назвать не могут. Сказали, звонить после 10 июля. Есть ли смысл подавать заявление в суд? Никогда не пользовалась услугами адвоката.

Заранее спасибо. Евгения.

Хотел проконсультироваться если это возможно. Я 26.03.14 заключил договор об участии в ЖСК с Товариществом на вере СУ 155. Дом они до сих пор не сдали, хотя по договору стоит оринетировочный срок декабрь 2014 года. Стройка заморожена и строительство не идет. 06.11.15 я написал заявление в их офисе на расторжение договора, ответа пока нету, но по разговору с менеджером этой компании затягивать будут этот процесс как могут. Хотел бы узнать, что и как делать в данной ситуации?

В 2000 году заключили договор соц. найма на квартиру где было указано 4 человека. В 2005 году приватезировали на 3 части по 1/3. В сведетельстве о регистрации права написали обребенение по договору соц. найма каждой части. Сейчас есть 1\3 Части моей по приватизации и 2\3 по договору дарения так же пренадлежит мне. Подскажите пожалуйста, как мне снять обременение с данной квартиры, если все 4 человека, которые указаны в договоре соц. найма прописаны на данном объекте? Как избавиться от обременения?

Спасибо..

В 2003 году был заключен договор соинвестирования, соинвестором является физическое лицо. Срок сдачи объекта (жилой многоквартирный дом) по договору 3 квартал 2006 года. Объект в 2006 году не сдали. В 2008 году было заключено соглашение о переводе прав и обязанностей на другую компанию, согласие кредитора есть. Дом построили только в 2011 году, но секция, указанная в договоре до сих пор не имеет даже фундамента. Соинвестор в 2017 году обратился в компанию для расторжения договора и возврата уплаченных денежных средств по договору, ответа не получил. Обратился в суд. Компания заявляет ходатайство о пропуске срока исковой давности, вопрос в том, с какого момента начинает течь срок исковой давности в данном случае? Договор ведь не расторгнут.

В октябре 2004 г. заключил договор инвестирования строительства жилого дома с "Концерном ИПС" . Срок сдачи стоял 2-й квартал 2005 г. дом не сдан. При беседе с юристом компании о применении "закона о защите прав потребителей" к данному договору для возмещения ущерба, он сослался на п. договора, кторый якобы исключает эту возможность.

Привожу дословно пункт:

"Договор является инвестиционным и не рассматривается сторонами как договор купли-продажи или реализации товара, выполнения работ (подряда) или оказания услуг. Данное условие является существенным"

Вопрос: исключает ли этот пункт применение "закона о защите прав потребителей"

В сентябре 2018 г. Заключила инвестиционный договор с застройщиком в строящемся доме. Дом ещё не построен. Застройщик требует переделать инвестиционный договор на договор долевого участия и зарегистрировать его в Росреестре. (По новому договору, нужно будет оплатить в течении трёх месяцев ислуги ТГК, подключения света и тепла) Законно ли это? Дом ещё не построен.