Как оформить передачу денежных средств пайщику на этапе получения доверенности?
Мы не являемся участниками общедолевой собственности. Но есть желающие продать свой пай нам. Процедура это долгая. А деньги передавать приходиться в самом начале (на этапе получения доверенности).
Каким документом на этапе получения доверенности оформить передачу денежных средств пайщику за его земельную долю?
Чтобы потом можно было этот документ:
- учесть во взаиморасчетах после выхода пайщика из состава учредителя организации, в которую был внесен его пай, или же после выделения земельного участка в счет земельной доли учесть при расчетах в договоре КП - это смотря какой путь окажется быстрее.
- потребовать возврат средств обратно, если пайщик отзовет доверенность.
Расписка, займ? Или что другое? Что лучше? И на какие моменты в тексте обратить внимание?
Заранее спасибо!
Заключайте предварительный договор и фиксируйте уплату аванса распиской. Лучше переоформить пай на себя и делать выдел в натуре уже от своего имени. В Иваново живет лучший юрист России по земельным паям Георгий Владимирович Савенко - найдите по интернету его координаты, он написал книгу по этому вопросу. Могу вас лично с ним свести, если вашему проекту требуется поддержка.
Спросить
Хотели бы организовать в нашем Потребительском обществе обмен паями. Один пайщик вносит в паевый фонд результат своего труда (выращенное или изготовленное своими руками), а другой пайщик вносит деньги. Проконсультируйте, пожалуйста, как это правильно оформить документально, чтобы это не расценивалось как коммерческая сделка, какой договор нужен? Один из пайщиков - юридическое лицо и хочет внести пай безналом на банковский счет ПО. А потом обменять его на пай другого пайщика, внесшего в качестве пая результат своего труда. Может ли Председатель Совета снять эти деньги и передать второму пайщику? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Игорь.
Хочу купить невыделенный пай, договор аренды пайщика и арендатора заканчивается в марте 2016 г. Знаю что такие паи продаются только другим пайщикам этого участка или арендатору, который арендует эти земельные паи. Можно ли сейчас составить какой-нибудь законный документ, что после окончания договора он будет обязан отдать мне земельный пай. Боюсь, что я сейчас отдам деньги, а потом пайщик откажется.
Суд по иску пайщика взыскал с кредитного кооператива денежные средства, переданные им ранее в кооператив. Позже ыяснилось, что денежные средства пайщиком в коператив не вносились. Но кооператив не собирается оспоривать безденежный займ. Другой пайщик желает отменить решение суда о взыскании с кооператива по безденежному договору, т.к. это создает угрозу нарушения его прав. К кому должен он предъявлять иск об отмене решения суда о взыскании с кооператива по безденежному договору в пользу первого пайщика к кооперативу или к первому пайщику?
Готовим собрание Потребительского Кооператива. Газового. Выясняется, что на собрании ДОЛЖНЫ присутствовать ТОЛЬКО ПАЙЩИКИ, а не члены их семьи, как было всегда-приходили жены, дети, внуки, хотя в списке присутствующих фамилии ИМЕННО ПАЙЩИКОВ. А голосовали и расписывались, выходит, НЕ ПАЙЩИКИ! Вопрос такой-на самом ли деле ЭТО ТАК и имеет ли ПРАВО пайщик передать свой голос по доверенности члену своей семьи? Или он имеет право передать голос ТОЛЬКО ПАЙЩИКУ? Получается, чужому человеку! Очень срочно нужно, готовлю собрание на 13 мая!
При вступлении в СПоК и внесении пая вижу в договоре такой пункт. Это нормально?
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
7.1. В случае выхода или исключения Пайщика из Кооператива земельный участок Пайщику не возвращается. В перечисленных случаях Пайщику выплачивается оценочная стоимость земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации о потребительской кооперации.
Имеет ли право пайщик купит у другого пайщика земельную долю не уведомив арендатора хотя первое право покупки по договору за арендатором.
Почему при регистрации квартир жск их регистрируют сначала на кооператив, а потом перерегистрируют на пайщика. Тем самым дважды взимая госпошлину с пайщика (15,000 р. ; 7,000 р. ). Хотя выплатив пай пайщикуже является собственником.
Нельзя ли произвести регистрацию сразу на пайщика., какова госпошлина?
