Отказано в продлении аренды земельного участка пенсионерам из-за новой статьи закона - как поступить?
Мы 18 лет арендуем зем. участок в черте города, он принадлежит муниципалитету, а в этом году нам отказали продлить, ссылаясь на новую статью закона. Что нам делать, мы пенсионеры. Подскажите пожалуйста.
Мы многодетная семья, проживаем в городе. По закону нам положен участок в черте города. Но нам администрация отказала выдать участок в городе, ссылаясь на то что их нет (но на продажу участки есть) , а есть только в районе. Как нам поступить, чтоб получить участок в черте города? Спасибо.
Размеры участков, их местонахождение и условия получения определяются местными властями законами субъектов Российской Федерации. Для указанных целей, как правило, предоставляются земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. Распоряжение данными участками осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. И это не обязательно должны быть участки в черте города. Законом не регламентировано предоставление участков, к примеру в черте города или т.п.. У нас в Абакане участки многодетным дают за 20 км от города, в районе .
СпроситьАрендуем муниципальное помещение в течении 18 лет в сентябре этого года заканчивается срок аренды продлить договор администрация отказывает ссылаясь на нужды этого помещеня для нужд муниципалитета. Законно ли это. И что делать?
Олег! Единственный вариант ст. 621 ГК
Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
СпроситьЗемельный участок находится на территории СНТ но принадлежит муниципалитету. (для садоводства и огородничества). На участке есть фундамент. Написали заявление на выкуп земли у муниципалитета, муниципалитет в ответном письме просит предоставить разрешение на строительство. Что делать?
Здравствуйте! Договор аренды земельного участка у вас есть? На каком основании вы пользуетесь им?
Спросить
СНТ ввело нас в заблуждение дав возможность пользоваться участком (СНТ не знало что, земля уже им не принадлежит, бывшие владельцы отказались от приватизации) по факту у нас самозахват.
СпроситьРекомендую в таком случае для начала арендовать землю у муниципалитета, после этого выкупить без предоставления разрешения на строительство. После этого изменить вид разрешенного использования на индивидуальное жилищное строительство. Получить разрешение на строительство и спокойно строить дом.
Да,это длинный путь, сложный, но единственный реальный.
СпроситьДобрый день. Подскажите находится ли земля расположенная под дорогой в черте города а ареде И плотится ли в этом случае за нее арендная плата? Дорога принадлежит муниципалитету города, или раз дорога принадлежит муниципалитету то и аренды и арендной платы нет?
Добрый день, Владимир Георгиевич!
В чем собственно вопрос для вас? Если дорога является территорией общего пользования, взимание арендной платы за дороги общего пользования неправомерна в любом случае (пп 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, ст. 607 ГК РФ).
Спросить
Вопрос в то,что земля на которой дорога находится у кого то в аренде и платится ли за нее арендная плата. Дорога в городе и постороена муниципальными властями. Или раз дорога муниципальная то и платить за нее не надо.
СпроситьЯ присмотрел участок земли в черте город, он принадлежит муниципалитету. Можете порекомендовать юриста, который может поспособствовать в приобретении данных земельных участков.
Уважаемый Фархад! Подавайте заявление в муниципалитет с приложением межевого плана и схемы участка. По новому ЗК РФ все участки предоставляются с торгов, можете обратиться к юристу в своем городе, а можете сделать и сами.
СпроситьЗем. уч. образован в 2003 году s-889 м 2, присвоен кадастровый номер, в момент инвентаризации по данному адресу был другой участок с больщей площадью 1283 м 2,можно ли увеличить площадь при межевании сославшись на материалы инвентаризации, приобретен был участок в 2015 году, соседи не подписывают акты согласования, свои границы согласовали в муниципалитете района, подала в суд и в суде утверждают что часть которую я хочу прирезать принадлежит муниципалитету, а они не являются ответчиками, посоветовали сослаться на закон о пустотах, подскажите что это за закон...
Земельный участок принадлежит муниципалитету. На этом участке находится здание, принадлежащее частнику. Может ли муниципалитет сдать в аренду третьему лицу эту землю без разрешения владельца помещения? Основания и статьи? Спасибо.
Добрый день, Андрей!
Исключительным правом на приобретение земельного участка в аренду обладает собственник здания, занимающего участок.
Указанное право закреплено Законодателем в положениях пункта 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание изложенное, органы исполнительной власти муниципального образования не вправе передавать участок в аренду третьим лицам, не являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, занимающих участок.
Вместе с тем, в случае, если возможен раздел земельного участка, орган местного самоуправления вправе осуществить его и передать вновь образованный участок, не занятый объектом капитального строительства, третьим лицам в аренду с торгов.
СпроситьМне предложили купить право аренды на зем/участок. Скажите пожалуйста, как потом продлить это право, куда обращаться, в муниципалитет или к этому человеку, который продал? И в каких случаях могут отказать продлить это право. Спасибо.
Межевание арендуемого участка обязан проводить собственник, т.е. муниципалитет.. поскольку без него установить площадь аренды и арендную плату... Пишите заявление муниципалам... при отказе иск в суд о понуждении провести межевание... возможен вариант добровольного межевания в счет арендной платы...
СпроситьКак мне действовать. Куплен земельный участок в черте города. Участок изолирован в плане проезда с одной стороны - заводом, с другой стороны - собственники, а третья и четвертая стороны участка принадлежат муниципалитету, причем на одной из этих сторон расположился незарегистрированный гаражный массив. Написал письмо в департамент с просьбой выделить участок для въезда со свободной стороны, но мне отказали. Как организовать въезд? Положено ли по закону выделение земли для организации проезда к участку?
