Отказ судьи в назначении оценочной экспертизы по спору о возмещении затрат на капитальный ремонт в бывшей супружеской квартире - законность и указания на соответствующие пункты закона
Подала иск в суд на бывшего мужа, о возмещении мне половины денежных средств, потраченных на капитальный ремонт в период брака, в квартире купленный им до брака. Квартиру он продал после развода. Судья отказывает в назначении оценочной экспертизы, ссылаясь на то, что новый владелец. Законно ли это? ведь квартира является предметом спора в суде. На какие пункты закона я могу сослаться в данной ситуации?
Правильно ссылается судья. Новый владелец вообще к вашему спору не имет никакого отношения и допускать ни вас ,ни оценщика в квартиру не будет и не обязан..Поставьте себя на его место.
Ему без всякой разницы ваши тяжбы с мужем.
. Ищите другие доказательства
Спросить
Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире, подал в суд для назначения экспертизы ремонта. Его я делал полностью за свой счёт после развода. Сейчас решили со вторым собственником продавать всю квартиру. Вопрос если квартира продастся до суда о назначении экспертизы, смогу ли я взыскать половину затраченных средств на ремонт со второго собственника?
Если вы докажете, что делали ремонт полностью за счет своих личных денежных средств, то сможете взыскать 1/2 долю денежных средств с бывшей супруги. Полагаю, что доказательством будет не судебная экспертиза, а платежные документы, которыми вы располагаете.
Спросить
В данном случае, исходя из увеличения стоимости жилья уже после расторжения брака, суд может отойти от принципа равенства долей и признать за Вами право на большую долю (2/3 например).
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня была квартира, которая досталась мне по наследству. Будучи в браке с женой я эту квартиру продал. На мои деньги от продажи квартиры была куплена другая квартира по программе Молодая семья. Собственниками новой квартиры стали моя жена и моя несовершеннолетняя дочь по 1/2. Весь ремонт произведён и вся мебель была так же приобретена на мои деньги. Жена на тот период времени была в декретном отпуске - её доход был минимален.
Сейчас она подала на развод, сама при этом раздела имущества у суда не просит. Если всё закончится разводом, то раздел имущества просить буду я.
Как будет делиться между нами квартира? Полностью? Или только половина жены? Могу ли я через суд требовать возмещения потраченных мною денежных средств на покупку квартиры, ссылаясь на выше изложенные факты?
Статья 36 Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Будете делить только долю оформленную на жену, доказывая, что в эту долю вложены деньги от продажи вашей квартиры. Доля ребенка останется за ребенком.
Спросить
Алексей, у Вас сложная ситуация, почему же Вы тогда на имя жены оформляли, если всё за Ваши деньги куплено?
Естественно сейчас можно делить только половину жены.
Можно просить признать всю её долю за Вами, второй вопрос насколько это получится.
СпроситьВ совместном браке оформил квартиру по военной ипотеке. После развода жена подала в гражданский суд на раздел этой квартиры. Судья принял решение что квартира разделу подлежит и я должен половину её стоимости отдать жене, хотя личных средств на эту квартиру мы не потратили ни копейки! Законно ли это? И могу ли я обжаловать решение суда уже в военном суде? Заранее спасибо.
У меня была квартира, которая досталась мне по наследству. Будучи в браке с женой я эту квартиру продал. На мои деньги от продажи квартиры была куплена другая квартира по программе Молодая семья. Собственниками новой квартиры стали моя жена и моя несовершеннолетняя дочь по 1/2. Весь ремонт произведён и вся мебель была так же приобретена на мои деньги. Жена на тот период времени была в декретном отпуске - её доход был минимален.
Сейчас она подала на развод, сама при этом раздела имущества у суда не просит. Если всё закончится разводом, то раздел имущества просить буду я.
Как будет делиться между нами квартира? Полностью? Или только половина жены? Есть ли смысл через суд требовать возмещения потраченных мною денежных средств на покупку квартиры, ссылаясь на выше изложенные факты?
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Спросить
Доля дочери уже не имеет к Вам никакого отношения, так как согласно п. 4 ст. 60 СК РФ родители не имеют прав на имущество детей, равно как и наоборот.
Что касается доли жены, то она является совместно нажитой и подлежит разделу между Вами. Доказывать, что она приобретена на Ваши личные средства и является Вашим личным имуществом имело бы смысл при оформлении на Ваше имя. Однако шансы можно оценить только при изучении всех документов по сделкам.
Обращайтесь, веду семейные и жилищные дела в судах.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
СпроситьБывший супруг подал заявление в суд на определение долей в квартире, купленной в браке, спустя 8 лет после развода. Квартира была куплена мной одновременно с продажей квартиры моей мамы, доставшейся мне по наследству, и с добавлением заёмных средств у брата (по расписке). Собственник квартиры - только я. Спора по имуществу в суде при разводе не было. Как решаются такие вопросы в суде? Спасибо.
Срок раздела имущества уже прошел. Подавайте заявление о пропуске исковой давности.
Спросить
Здравствуйте!
Шансы у мужа выиграть невелики.
Срок исковой давности - 3 года с момента,когда лицо узнало о нарушении своего права. Заявите в суде об истечении срока.
Кроме того, у Вас есть доказательства, подтверждающие, что данное имущество должно быть признано только Вашей собственностью.
Спросить
Хотела ещё уточнить. У бывшего супруга огромная задолженная по алиментам (порядка 1 млн.руб.) Он лишён родительских прав. Претендует на 1/2 квартиры....
СпроситьЕсли квартира приобреталась во время брака, фактически он имеет на нее право. Но вступив в права собственности и с учетом того, если квартира не является его единственной собственностью, то вы можете обратить на нее взыскание.
СпроситьМуж купил квартиру до брака. После брака квартиру на основании дарственной подарил жене. До брака муж начал проводить капитальный ремонт в квартире, который был завершен уже во время брака. У мужа есть дети от предыдущих браков. Если в соглашении о разделе имущества супругов и в брачном договоре будет указано, что квартира является собственностью жены во время брака, в случае его расторжения или смерти мужа, а также все денежные средства, потраченные на капитальный ремонт в квартире являются собственностью жены во время брака, в случае расторжения брака или смерти мужа, то могут ли наследники мужа притендовать на квартиру в случае смерти мужа?
"После брака квартиру на основании дарственной подарил жене" - в таком раскладе наследники мужа никак не могут на нее претендовать
Спросить
Практически, нереально доказать существенные улучшения при таких обстоятельствах. На квартиру - точно невозможно.
Спросить
Квартира уже принадлежит жене и разделу не подлежит. Взыскать деньги можно только за капитальный ремонт, выполненный после дарения, только если он на момент подачи заявления в суд увеличил стоимость квартиры. У Вас скорее всего будет это невозможно доказать, т.к. ремонт был долгосрочный и установить какие работы были выполнены после дарения вряд ли возможно.
Спросить
Что нужно предпринять, чтобы наследники супруга не претендовали на часть денежных средств, затраченных на капитальный ремонт квартиры супруги?
Спросить
Наследники и так не смогут взыскать с Вас денежные средства за капитальный ремонт, это мог бы сделать только супруг и то только при разделе имущества
СпроситьМолодая семья проживала в квартире своего родственника. Был сделан ремонт и поставлены новые окна. На данный момент родственник по суду выселяет семью из квартиры. Возможно ли подать иск в суд о возмещении денежных средств потраченных на ремонт и окна? Как правильно составить иск в суд и на какие статьи ссылаться?
Подайте ходатайство о возмещении денежных средств, к нему надо приложить квитанции за оплату ремонта и установку новых окон.
Спросить
Если родственник уже обратился в суд с иском о выселении, нужно подать встречный иск о взыскании с него денежных средств, Если у Вас сохранились квитанции, чеки..., , подтверждающие ремонт квартиры, можете и сейчас подать в суд. Выселение это длительная процедура , займет несколько месяцев, поэтому добровольно не выселяйтесь , к тому времени может миром вопрос решится.
СпроситьМолодая семья проживала в квартире своего родственника. Был сделан ремонт и поставлены новые окна. На данный момент родственник по суду выселяет семью из квартиры. Возможно ли подать иск в суд о возмещении денежных средств потраченных на ремонт и окна? Спасибо.
Подавайте встречный иск и требуйте взыскать деньги с родственника. Шансов не много, но в суд все равно вызывают!
СпроситьМария, да, безусловно, возможно подавайте в суд и требуйте, чтоб Вам вернули потраченные на ремонт деньги.
СпроситьВопрос по разделу имущества при разводе.
Жена - собственник (совместно с совершеннолетней дочерью) квартиры, полученной и приватизированной в браке, муж - единоличный собственник квартиры, купленной в период брака на средства от продажи предыдущей квартиры мужа (квартира получена до брака, приватизирована на него в период брака), плюс небольшая доплата (денежные средства жены, но, видимо, признаются совместными). Каким образом производится раздел при разводе? Имеет ли значение, что основной вклад в новую квартиру был от продажи квартиры мужа? При разделе квартиры - определяются ли какие конкретно комнаты в квартире выделяются мужу и какие жене? Если квартира жены, приватизированная на нее и дочь, будет продана до развода, имеет ли право муж на часть денежных средств, полученных за продажу?
Спасибо большое за уделенное время. Хотела бы прийти на очную консультацию к юристу, специализирующемуся на разделе имущества и вопросам покупки-продажи недвижимости, чтобы более подробно рассмотреть ситуацию, поэтому буду признательна, если ответите со своими контактами.
Пополам совместно нажитого в браке имущества. Если муж докажет что деньги от квартиры то соответсвенно будет признано что это его имущество
СпроситьОбъясните, пожалуйста, как будет развиваться следующая ситуация. Куплена квартира в период брака. В ФРС записана на одного из супругов. Потом развод. При разводе раздела квартиры не было. После развода квартира супругом, на которого она была записана, продана. В настоящее время происходит раздел квартиры в суде по иску другого супруга. Есть вероятность того, что договор купли-продажи будет расторгнут? Если договор не должен расторгаться, то какая сумма будет взыскана с бывшего супруга, который продал квартиру: половина стоимости по БТИ, половина суммы, по которой была продана квартира или половина стоимости по оценке эксперта (экспертиза проведена бывшим супругом, который обратился в суд, до обращения в суд).
Спасибо за ответ.
Проведите в рамках дела другую экспертизу, если не согласны с заключением предыдущей.
Спросить
