Документы на получение компенсации коммунальных услуг.
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, я собираюсь устраиваться учителем на село. Снимать жилье получается только в соседнем районе, но также на селе. Какие будут необходимы документы на компенсацию коммунальных услуг? если договор аренды, то в какой форме, подойдет ли договор на безвозмездной основе, надо ли мне будет платить налог с аренды, указывать ли в договоре аренды возможность компенсации коммунальных услуг? хватит ли временной регистрации, при условии, что постоянная будет в городе (постоянная на селе не реальна...)? куда подавать документы и когда?заранее спасибо. с уважением, Сергей Игоревич.
Возможность получения двух компенсаций за жилье - почему можно выбрать только одну и где прописано?
У нашей семьи есть возможность получать 2 компенсации за жильё:
1-Компенсация за коммунальные услуги
2-Компенсация за содержание жилья.
Нам сказали, что мы можем выбрать только что-то одно!
Почему можно получить компенсацию только по одному основанию? В каком документе это прописано?
В ч. 1 ст. 159 ЖК РФ заложен принцип расчета субсидий, согласно которому происходит переход к расчету по одному основанию. Это позволяет обеспечить строгую зависимость размера предоставляемой субсидии от размера совокупного дохода семьи. Установлено основное условие, при наличии которого граждане вправе рассчитывать на получение субсидии. Такое право возникает, если расходы граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов таких граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
Спросить
Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
Размер
Определяется как разница расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, рассчитанных по региональному стандарту стоимости жилищно-коммунальных услуг, и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
При среднедушевом доходе семьи до 2 прожиточных минимумов максимально допустимая доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи равна 16%.
При среднедушевом доходе семьи свыше 2 прожиточных минимумов максимально допустимая доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи равна 22%
Постановление Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»
нет, такого в постановлении, что вы выбираете
Спросить
Здравствуйте. Если руководствоваться нормами ЖК РФ, то получается, что в соответствии со ст. 160 компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.
2. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг включаются в совокупный доход семьи при расчете субсидий, предоставляемых гражданам в порядке, установленном статьей 159 настоящего Кодекса.
3. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
Ст. 159 ЖК РФ: Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
1. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.
То есть- они взаимосвязаны, при получении компенсации это увеличивает Ваш среднедушевой доход и Вы можете не проходить под категорию по компенсации по содержанию жилья.
Спросить
Статья 160. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. 1. Отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.
2. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг включаются в совокупный доход семьи при расчете субсидий, предоставляемых гражданам в порядке, установленном статьей 159 настоящего Кодекса.
Комментарий к статье 160
1. Часть 1 комментируемой статьи вводит компенсационный механизм обеспечения мер социальной поддержки отдельных категорий граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Категории таких граждан, порядок и условия предоставления им компенсаций, а также источники финансирования расходов на предоставление компенсаций устанавливаются федеральными законами, законами субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. При этом в соответствии со ст. 8 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" до внесения соответствующих изменений в федеральные законы и иные нормативные правовые акты (в части замены порядка предоставления гражданам льгот по оплате жилья и коммунальных услуг на порядок предоставления компенсаций в соответствии со ст. 160 ЖК) сохраняется действующий на момент введения в действие ЖК РФ порядок предоставления указанных льгот.
2. Сущность компенсационного механизма заключается в возмещении гражданам произведенных ими расходов в размере, установленном законодательством РФ, законодательством субъектов РФ или местными правовыми актами. Сначала гражданин, имеющий право на компенсацию, несет в полном размере расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а потом часть его расходов или все расходы на эти цели компенсируются предоставляемой такому гражданину денежной выплатой. Механизм предоставления компенсаций должен заменить механизм предоставления льгот по оплате жилья и коммунальных услуг в виде скидки с оплаты для других категорий граждан, имеющих право на льготы. Ранее действующий механизм предоставления "натуральных льгот" заключался в освобождении гражданина, имеющего право на льготу, от оплаты части стоимости жилья и коммунальных услуг.
Этот механизм не является новым для законодательства. В частности, в соответствии с ФЗ "О статусе военнослужащих" право на ежемесячную 50-процентную денежную компенсацию расходов по оплате жилых помещений и коммунальных услуг имеют члены семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, и члены семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более.
3. В большинстве случаев размер предоставляемых в соответствии с федеральными законами льгот составляет 50% размера полной платы за жилые помещения и коммунальные услуги. В случае определения размера компенсации в процентном выражении от цен на содержание и ремонт жилых помещений и тарифов на коммунальные услуги с изменением размера платы за жилые помещения и коммунальные услуги одновременно будет изменяться и величина компенсации. При других способах определения размера компенсации (например, в виде фиксированной суммы) необходимо устанавливать условия и порядок индексирования указанной суммы.
4. Согласно ч. 2 комментируемой статьи компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, предоставляемые гражданам в денежной форме, включаются в совокупный доход семьи при расчете субсидий, предоставляемых гражданам в порядке, установленном ст. 159 ЖК РФ. Эта норма необходима для избежания предоставления повторной государственной помощи в осуществлении одного и того же платежа.
5. Если в соответствии с федеральным законом установлены ежемесячные денежные выплаты, предоставляемые не отдельно для оказания помощи в оплате жилых помещений и коммунальных услуг, а одновременно для помощи в оплате более широкого перечня социально значимых товаров, работ и услуг, то действует иной порядок ее учета в доходах граждан. Федеральным законом от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ (п. 7 ст. 154) установлено, что впредь до вступления в силу соответствующего федерального закона сумма ежемесячной денежной выплаты, установленной в соответствии с Законом РФ "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", Федеральными законами "О ветеранах", "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" и "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне", не учитывается при исчислении размера совокупного дохода семьи (одиноко проживающего гражданина) для оценки их нуждаемости при определении права на получение субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг.
СпроситьВопрос состоит в том, что мне нужно именно составить договор аренды квартиры (а не договора об безвозмездном пользовании) с оплатой ТОЛЬКО коммунальных услуг.
Могу ли я в договоре аренды указать, допустим, сумма аренды 0 рублей, а потом ниже указать, что будут оплачиваться только коммунальные услуги?
Здравствуйте!
В отношениях физлиц это не договор аренды, а договор найма.
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки договора.
Спросить
Возмещение-компенсация ущерба от застройщика.
Подскажите пожалуйста. Какое я могу потребовать возмещение-компенсацию от застройщика о несвоевременную сдаче жилья, и могу ли я требовать компенсации т.к. ещё проживаю на съёмный квартире?
Какие док-ты при этом нужны? (а) если договор аренды должен ли он быть заверенная у нотариуса? Б) нужно ли прикладывать квитанции коммунальных услуг? И входит ли коммуналка в сумму возмещения.
Спасибо.
За просрочку сдачи можно взыскать неустойку + затраты на съем жилья+ компенсацию морального вреда. На сколько просрочка сдачи?
Спросить
В рамках договора о долевом строительстве имеются штрафные санкции обратитесь в суд, но изначально отправте претензию, квитанции скорее всего не взыщут.....
Спросить
Искренне рекомендую обратиться к профессиональному юристу в своем городе. Убытки по аренде квартиры во время просрочки взыскать теоретически можно, но довольно сложно (тут важен целый ряд нюансов).
СпроситьМною был заключен договор аренды нежилого помещения с Юридическим лицом (ООО) по стандартной форме, взятой из интернета (т.е. договор аренды между Арендодателем и Арендатором, сроком на 11 месяцев). Единственное отличие от стандартных условий договора аренды то, что в пункте договора «Платежи и расходы по договору», по настоянию Арендатора, было записано – «По согласованию сторон, помещение предоставляется в аренду, на безвозмездной основе». Таким образом, договор аренды превратился в безвозмездный договор. При этом устно мы договорились, что Арендатор будет платить за аренду наличными один раз в месяц. Первая оплата была произведена при подписании договора. Больше Арендатор не платил, в том числе и за коммунальные услуги.
В настоящее время Арендатор покинул моё помещение, не заплатив мне арендную плату более чем за полгода. От долга он отказывается, ссылаясь на якобы безвозмездность договора аренды.
Вопрос: есть ли у меня судебная перспектива признания условия безвозмездности договора аренды незаконными или ничтожными, чтобы в итоге взыскать с Арендатора хоть какую-либо арендную плату или долги по коммунальным платежам (эти долги я уже погасил)?
Добрый вечер! В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. То есть закон предусматривает обязательную возмездность договора аренды. Если обратитесь в суд - договор признают незаключённым. Вам нужна более подробная консультация с уточнением обстоятельств.
СпроситьДобрый день! Хочу получить компенсацию за наем жилья. Я сирота, в очереди с 2016 г. Все это время снимаю жилье в Иркутске. Куда обратиться по поводу компенсации. И какие документы необходимы. При первом обращении мне отказали, сказали, что хозяин жилья должен платить налоги за сдачу жилья. И только в этом случае могут выплачивать компенсацию. Жилье снимаю по договору. Заключали сами, без юристов.
Уважаемая Елена, Вам необходимо обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства, а также в орган выполняющий функции органа опеки и попечительства. У Вас есть договор найма, еще нужны расписки или чеки (квитанции) об оплате. Не исполнение собственником жилья налогового законодательства не лишает Вас права на компенсацию найма жилья, пусть хозяином занимается ФНС, Вы ту не причем.
СпроситьКак оформить договорные отношения между ИП и продовцом избегая оформление по трудовой и налоги? Договор оказания услуг на безвозмездной основе подойдет? Если да,то можно форму договора, пожалуйста!
Светлана, за подробной консультацией о возможных формах договоров и правовых последствий не соблюдения таких форм обратиться в ИФНС Волгограда.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСветлана, здравствуйте! Я как раз читаю лекции по этому вопросу. Пишите мне на мой эл.адрес elena1ros@mail.ru
Мы с вами подробно разберем вашу ситуацию.
что касается договора безвозмезного - это исключено. У вас будут серьезные проблемы.
С уважением, юрист Елена Борисовна Брусникова
г.Санкт-Петербург
СпроситьЗаключен договор между гражданкой и гражданином по вопросу безвозмездной аренды жилья. В договоре оговорено, что гражданка будет проживать с супругом и оплачивать коммунальные услуги. Как доказать факт оплаты коммунальных услуг, если все квитанции приходят на имя собственника?
В договоре пропишите данное условие.
ГК РФ Статья 421. Свобода договораСпроситьПозиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Добрый день, Вы можете указывать при оплате в кассу, что денежные средства внесены ФИО арендатора либо при оплате карточкой указывать назначение платежа: коммунальные платежи по договору безвозмездного пользования.
СпроситьУ меня такой вопрос. Сдаю жилье квартирантам. Надо ли с ними заключать договор аренды? Или это необязательно? Нужен ли будет этот договор, когда придет время платить налог и какие документы необходимы будут (о том, что я сдавал квартиру) при заполнении декларации? Спасибо большое.
Виктор, здравствуйте! Заключать или нет договор найма (не аренды!) - решать Вам. Ведь в нем прописываются все права и обязанности как нанимателей, так и наймодателя (Вас). Это с одной стороны. С другой стороны, если, вдруг, Вам срочно потребуется квартира для личных нужд, то выселить с таким договором трудно даже в судебном порядке, если еще не прошел срок его действия, а жильцы не нарушают никаких условий договора.
Так что, в заключении договора есть как положительные, так и отрицательные стороны для наймодателя.
Если Вы хотите, как положено по закону, платить налоги, то данный договор Вам и потребуетя при подаче декларации в налоговую инспекцию. Плюс к договору расписки о полученных денежных средствах, согласно данному договору.
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПриобрел квартиру у застройщика в строящимся доме. Заключил с застройщиком договор на оказание юридических услуг по регистрации договора долевого участия (ДДУ) в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. В договоре сроки исполнения обязательств со стороны застройщика не указаны. Прошло уже 1,5 месяца, а ДДУ до сих пор лежит в офисе у застройщика, на вопрос о том, когда документы будут сданы на регистрацию, получаю ответ, что не раньше, чем через пол года.
В договоре сказано, что я могу расторгнуть договор на оказание услуг с выплатой застройщику фактически понесенных убытков.
В Договоре Долевого Участия (ДДУ) сказано Участик ДДУ уполномачивает Застройщика совершить все необходимые действия по государственной регистрации Договора и дополнительных соглашений к нему. Права и обязанности Застройщика оформляются отдельным договором..
По договору на оказание услуг я застройщику перевел 30 т.р. Могу ли я сейчас расторгнуть этот договор и потребовать у Застройщика провести регистрацию на безвозмездной основе, либо же провести регистрацию с моим участие, опять же, безвозмездно?
Заранее спасибо.
С уважением, Дмитрий.
Можете потребовать расторгнуть договор. но, на мой взгляд. бесполезно, т.к. срок не указан.
СпроситьЯ считаю, что расторгнуть можно. Если исполнение договора на оказание услуг по регистрации еще не началось, то исполнитель не понес никаких расходов по исполнению. Я бы посоветовал направить застройщику уведомление об отказе от договора и, одновременно, указать об отзыве доверенности (вы ее ее наверняка оформляли). при таком положении дел дата начала исполнения обязательств застройщика будет исчисляться по дате подачи жокументов в ФРС, что весьма несложно проверить (должна быть расписка).
Отсутствие в договоре срока исполнения застройщиком обязательства по регистрации права в данном случае считаю неимеющим процессуального значения (при условии, что на регистрацию документы застройщиком еще не поданы, а сама возможность такой регистрации уже имеется).
СпроситьДолжна ли я лично уплачивать НДФЛ с суммы компенсации аренды жилья по Договору с работодателем?
Я работаю в Воронеже, фактически прописана в Брянске. Арендую жилье у физ. лица по Договору аренды. Компания выплачивает мне компенсацию согласно договора. С компанией заключено соглашение о компенсации.
Заранее спасибо,
Оксана.
Уважаемая Оксана, г.Воронеж !
Данная компенсация за аренду жилья является вашим доходом, поэтому уплата налога возлагается на вас.
В тоже время в Договоре заключённом с Работодателем может быть указана Обязанность по оплате данного налога возложена на Работодателя.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.01.2013г
10:43 моск.
Спросить
