Продажа квартиры после наследства - будут ли платиться налоги?
Продаю квартиру сразу после вступления в наследство 1/2 доли мужа, владевшей более 3 лет, другая половина моя давно. Продавцы просят написать больше миллиона. Я не собираюсь приобретать ничего больше. Буду ли я платить налог с продаж 13%?
Продаю квартиру, в которой 1/2 доля моя, супружеская, другая половина - досталась мне по наследству после смерти мужа. Если я продам квартиру не дороже, чем купила, то нет выгоды - нет налога. А за наследственную часть я должна платить налог?
Какой налог я буду платить при продаже наследуемой квартиры, если я ее продам сразу после вступления в наследство. Умершая-моя мама.
Продаю квартиру,1/2 доли больше трёх лет в собственности, другая 1/2 менее трёх лет. вопрос: после продажи квартиры подоходный налог надо платить со всей суммы или с половины? Сумма продажи-2700000 руб.
Нужно ли платить налог с продажи имущества в следующей ситуации: в 2014 году был продан дом, 1/2 доли дома на праве собственности принадлежала мне менее трех лет, другая 1/2 доли сестре более трех лет. Моя доля перешла мне по наследству. На каждую долю у собственника имелся свой документ. При продаже было оформлено два договора - каждым собственником. Дом был продан за 1200000, каждый собственник продал за 600 тыс. Нужно ли мне платить налог? И второй вопрос - в декларации указывать как продажа имущества, находящегося в собственности менее трех лет, или продажа доли имущества?
Здравствуйте! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить
Здравствуйте! В вашей ситуации платить налог не нужно,т.к Вы можете воспользоваться вычетом 1 млн.рублей.В декларации Вы обязаны указать долю.
Спросить
В вашем случае облагаться налогом вы не будете. Но подать декларацию все же надо.
Спросить
Я не получила доступного ответа на мой вопрос, только лишь выдержки из НК. Я описала конкретную ситуацию и задала два вопроса-в моей ситуации нужно ли платить налог и что указывать в декларации относительно продажи - доля или имущество.
СпроситьЕсли я указываю долю имущества, то в электронном заполнении автоматически показывает , что я должна заплатить налог. При указании имущества - налог по нулям. Как быть в такой ситуации?
СпроситьСкорее всего Вы не указываете вычет в размере 1 млн.,или указываете его не в той строке.К сожалению у меня сейчас нет возможности взглянуть на электоронную версию.Завтра отпишусь.
Даже сайт ИНФС пишет "Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей"
Спросить
Я продаю квартиру за 2 млн. р. Половина квартиры находится в моей собственности уже более 5 лет. Вторую половину квартиры я получила в наследство 5 месяцев назад. Могу ли я использовать налоговый вычет на продажу имущества для второй половины квартиры, чтобы не платить налог с продажи полностью? Есть ли другие варианты избежать уплаты налога?
Здравствуйте, Анастасия.
Срок владения квартирой в Вашем случае будет исчисляться с момента возникновения права собственности на долю, которую Вы приобрели первой, то ест более 5 лет назад. Таким образом, Вы владеете квартирой более минимального срока владения, а значит доходы не являются налогооблагаемыми и декларируемыми.
СпроситьПродаю квартиру. В собственности более 5 лет. Стоимость квартиры больше 1000000 р. Сразу же покупается другая квартира. У меня в собственности имеется ещё доля в другой квартире. Должна ли я платить НДФЛ при продаже?
Свекровь оставила завещание на квартиру сыну и мужу 50/50 стоимость квартиры 3 млн руб, после оформление квартиры, продажа осуществится до 3 лет, будет ли изыматься налог с продаж (муж и свекор там прописаны)? Если, после вступления наследства, муж и свекор подарят мне половина своей части квартиры и произойдет продажа, мы все уйдем от налога с продаж? Или подскажите, как уплатить минимум налога с продаж?
Будет, прописка к этому отношения не имеет.
Во втором случае - будете НДФЛ на стоимость дарения свекра платить Вы, и НДФЛ со стоимости (если продадите) - тоже.
Минимумов не бывает в этом случае, здесь или платишь, или не платишь, например, после трех лет нахождения в собственности.
Спросить
Здравствуйте, Кристина.
Если будете продавать квартиру ранее чем через три года - платить придется. минимизировать этот налог нельзя. Некоторые умудряются указывать в договоре продажи заниженную стоимость, но я бы не рекомендовал Вам это делать.
Спросить
Платить не придется налог, если вы продав квартиру купите в этом же году другую такой же стоимости или дороже
СпроситьСитуация такая: муж продал 1/2 доли наследственной квартиры более, чем за 1 миллион руб., и сразу же купил жене квартиру, стоимостью, более, чем продажа. Должен ли он платить налог?
Здравствуйте! В данном случае, должен, к сожалению, но только в том случае, если владел долей менее 3 лет
СпроситьДолжна ли я буду заплатить налог с продажи квартиры, после получения наследства доли в квартире, (в этой квартире уже есть моя личная доля), если продам её сразу после оформления документов наследования?
Если право собственности на Вашу долю возникло менее трех лет назад, то налог с доходов от продажи квартиры платить обязаны (с применением имущественного вычета в размере 1 млн.руб., ст.220 НК РФ). Наследование только увеличило размер Вашей доли до 1, но не изменило начало течения срока владения квартирой.
Спросить1/2 часть квартиры мне досталась по наследству год назад. Другая 1/2 част моя больше 3 лет. Продав данную квартиру я приобрел новую квартиру дороже, чем продал. Должен ли я платить налоги с данной сделки?
Спасибо!
Вы должны подать налоговые декларации, если вы не пользовались налоговым вычетом при покупке жилья, то можете воспользоваться этим, написавв налоговую заявление и с вы получите 13%.
Спросить
Уважаемый Максим! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), то при каждой продаже имеете право на вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, который можно получить по заявлению в налоговую инспекцию, поданному вместе с декларацией по НДФЛ. При продаже доли, бывшей Вашей собственностью более 3-х лет до продажи, вычет составит всю полученную сумму(независимо от её размера), а при продаже другой половины, полученной по наследству, вычет не превысит 500000руб. НДФЛ с превышения составит 13%. Если Вы ни разу не получали вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ при покупке квартиры(он предоставляется единожды), имеете облагаемые НДФЛ доходы, то можете получить вычет при покупке на сумму затрат на покупку, но не более, чем на 2000000руб.без учёта процентов по ипотечному кредиту банка(если купили квартиру после 1 января 2008г.). Если купили квартиру раньше, то вычет при покупке не превысит 1000000руб. Оба вычета могут взаимозачитываться.
Спросить
Максим, для того, чтобы понять, должны Вы платить налог или нет, обратитесь к специалисту или купите НК РФ. Расчет: при приобретении жилья в 2008 г. вычет со всей стоимости покупки, но не более 2000000 руб, без % по кредиту ( это в случае, если вы не использовали право на такой имущественный вычет); продажа- налог от 1/2 доли, полученной по наследству. В одном случае возврат налога, в другом случае- уплата, что предполагает взаимозачет. Подавая налоговую декларацию, это будет в ней отражено.
Спросить
