Как защитить свой земельный участок от потенциального отбора при вложении денег инвестором для строительства сауны?
У меня вопрос, попробую рассказать вкратце, у меня есть земельный участок, оформленный на меня, я нашел инвестора который согласен вкладывать туда деньги для постройки сауны. Как сделать что бы он у меня в дальнейшем не отобрал земля, есть ли вообще такая возможность у него?
на каком праве у вас оформлен земельный участок?
если на правах аренды - то вероятность есть (конклюдентность действий - отказ от права)
а если на правах собственности то вам лучше заключить соглашение с ним, что построенное строение будет оформлено в собственность на следующих условиях:
1.
2.
3.
по существу: есть много факторов которые имеют значение.
но самовольно возведенная постройка подлежит сносу за счет средств лица ее осуществившего - это тоже не стоит забывать.
СпроситьКак мне быть в этой ситуации. У меня в собственности есть таун-хаус, которой расположен на участке земли (размежеванный под каждый дом), который находится в собственности у Инвестора-застройщика. Инвестор вынуждает меня купить у него землю или инвестор будет использовать эту землю по своему усмотрению (например поставить мусорный контейнер). Скажите, пожалуйста, в праве ли инвестор распоряжаться землей, на котором стоит мой дом, по своему усмотрению? И обязательно ли мне выкупать землю у Инвестора? Спасибо.
Светлана г. Москва.
Добрый день.
Я бы рекомендовала вам приобрести в собственность данный земельный участок, т.к. то, чем он вам грозит он вправе сделать, т.к. участок принадлежит ему, и в последующим он может и попросить с вас арендную плату за участок.
СпроситьЗемельный участок 6 соток в Садовом обществе, где назначение использования земли-огородничество. Последние года, земля является основным источником питания моей семьи. За дачный сезон я выращиваю, консервирую овощи, замораживаю ягоды и выращиваю кур-бройлеров на еду. Судебный пристав обратился в суд для изъятия земли и дальнейшей реализации на торгах. Я не согласна с такой потерей, так как земля единственное наше имущество и отобрав у нас земельный участок, моя семья под угрозой существования. Ответьте пожалуйста, есть ли у меня шанс не потерять землю.
Обращение взыскания на земельный участок допускается при наличии решения суда, при этом заявителю необходимо доказать факт отсутствия у должника доходов или иного имущества на которое возможно обратить взыскание.
СпроситьИмеется земельный участок взятый в аренду, землю хочу приватизировать по дешевле. На земле есть здание с названием сауна это 25 процентов от кадастровой стоимости а если обозвать сауну гараж это 5 процентов от кадастровой стоимости. Возможно это сделать и каковы последствия?
Проблема с подключением сауны в квартире - как решить ситуацию с непредусмотренной электропроводкой?
При покупке квартиры строительная компания делала акцент на наличие в ней сауны, в тех. паспорте квартиры помещение под сауну обозначено как "сауна". При попытке подключить электропечи в сауне к общему стояку электропроводке выяснилось, что электропроводка стояка в щитке не рассчитана на нагрузку для сауны. Поэтому управляющая компания отказывается подключать и направляет с претензиями жильцов в строительную компанию. В свою очередь, строительная компания утверждает, что в тех. паспорте была допущена ошибка и отказывается от подключения сауны. В нашем доме 10 подобным квартир с этой проблемой. Что делать для подключения сауны? Заранее спасибо.
Не совсем понятна ситуация приобретения квартир, то есть на каком основании они приобретаются. Но если предположить, что вы заключили договор долевого строительства с государственной регистрацией указанных договоров, то при строительстве домов у застройщика должно быть разрешение, в котором указано какой дом и с какими квартирами строится. Для получения разрешения на строительство застройщик проходит ряд "процедур" в том числе получение и соблюдение технических условий. Энергоснабжающая организация так же выдает тех. условия. По этому, если необходимой мощности не хватает, то вопрос к энергоснабжающей организации. Но я сомневаюсь, что ошибка кроется в тех. паспорте, скорее всего застройщик решил увеличить стоимость квартир за счет наличия в них саун, которых по проекту и тех. условиям не предусмотрено. так, что вопрос действительно к застройщику. Требуйте устранить допущенные нарушения или расторгайте договора.
СпроситьУ меня постройка в гаражном кооперативе. Земля тоже кооперативная. Но при постройке 2 этажа я залезла на межевую зону. Принадлежащую городу. Право собственности есть на постройку. Как узаконить клочок земли. Который я прихватила?
Вопрос в следующем: я купила земельный участок с домом год назад, пошла в Администрацию для получения разрешения на строительство, но мне отказали, т.к. земля передана инвесторам для строитльства. Сейчас инвестор будет у нас выкупать дома и земельные участки. Должна ли я платить налог если не собиралась продавать свою недвижимость?
Здравствуйте, Татьяна!
Налог платить придётся, его можно заложить в сумму продажи, чтобы инвестор его вам компенировал.
СпроситьВзяла деньги под залог недвижимости у частного инвестора но, 2 месяца уже просрочка проценты набежали бешанные и ещё идут. Инвестор человек адекватный на альтернативные решения идёт. У меня вопрос может ли мой знакомый оформить переуступку прав по договору и после снять для меня обременение с квартиры (. Вопрос в том что должен ли он выплатить сумму по договору инвестору или он просто выкупает долг на бумаге и я уже должна ему буду? Есть ли такая возможность 1. То есть грубо говоря инвестор переуступит мой долг моему знакоиюмому а тому понятно ничего платить не нужно будет.
Вам будет необходимо расторгнуть договор залога или подтвердить факт погашения долга между Вами и знакомым.
СпроситьВот такой вопрос: купили дом с земельным участком в 2012 году. Напротив нашего дома имеется также участок которым пользовались бывшие хозяева. Хотели оформить этот участок в собственность в сельсовете говорят что на этой земле есть постройки прежних хозяев и сельсовет не может дать разрешение для оформления земли. Законны ли их действия? Если земля от сельсовета значит данные постройки считаются незаконными?
Сельсовет прав. данная земля предоставлялась на каком то основании. Решайте вопрос с бывшими собственниками.
СпроситьХочу приобрести земельный участок в МО. По кадастровому плану данный земельный участок относиться к землям поселений (земли населенных пунктов) для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. Вопрос я могу на этой земле построить дом с в дальнейшем в нем прописаться? Или есть какие-то ограничения?
Да, можете. Вам в помощь "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
Обратитесь в муниципальный орган для получения разрешения на строительство.
СпроситьСупругу после раздела присудят 1/2 долю недостроя. Как быть с земельным участком, он в аренде оформлен на меня. Офорляла землю до брака, какое количество земли по нормам положено к его доли. Есть ли такая возможность побороться за участок, чтоб чтоб он мог оформить земельный участок только для доступа к своему входу.
Пока участок в аренде он не делится между Вами. Но когда вы захотите оформить его в собственность то он будет представлен всем собственникам дома пропорционально долям
Спросить
