Скажите, пожалуйста, какие необходимо собрать документы для оформления ренты пожизненного содержания?

Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ не облагаются НДФЛ (13%) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Т.е. дарение от дяди племяннице облагается НДФЛ (13% от рыночной стоимости квартиры).

Между тем, согласно п. 18 ст. 217 НК РФ не облагаются НДФЛ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов.

Т.е. получение квартиры по завещанию в данном случае не облагается налогом.

Если квартира у дяди находилась в собственности более трех лет, то согласно п. 17.1. ст. 217 НК РФ продажа квартиры также не облагается налогом.

Такой договор требует обязательного нотариального удостоверения. Обратитесь к нотариусу по месту нахождения недвижимости и он Вам даст полный перечень необходимых документов для удостоверения договора.

Татьяна, договор ренты удостоверяется у нотариуса, в обязательном порядке и потом регистрируется в УФМС (юстиция). Если Вы ненадлежищим образом будете исполнять договор, то рентодатель может его расторгнуть. Ваше возникшее право будет под обременением. Вы не сообщили что является предметом ренты поэтому ответить на Ваш вопрос о документах не предоставляется возможным.

С Уважением.

Законных – никаких. Закон РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" льгот Вам не предоставляет.

Лучший вариант, конечно, договор купли-продажи без реальной передачи денег. В органе по гос. регистрации прав на недвижимое имущество это не проверяют, хотя это чревато признанием сделки притворной, т.е. ничтожной (но вероятность мала). Попытайтесь ее уговорить на такую куплю-продажу, скажите, что Вам нужно для получения налогового вычета (пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ).

С уважением,

От родственника нужно письменное нотариальное согласие на сделку.Обязательства сохраняются у нового собтвенника.

а где будет зарегистрирован рентополучатель

договор заключен с вами, при чем здесь новые собственники

Спасибо за ответ. я бы хотела уточнить, что условие продажи квартиры такое, что на новых собственников не должно распространяться пожизненное содержание родственника, обязательства хочет сохранить бывший собственник. Возможно ли это, и возможно ли продать квартиру вообще в данном случае, чтобы на новых собственников не распространялся договор пожизненного содержания. Родственник не прописан в продаваемой квартире

Закон РФ "О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения".

" а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущес-

тва, превышающей 850-кратный ус-

тановленный законом размер мини-

мальной месячной оплаты труда;

наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости имущес-

тва, превышающей 850-кратный ус-

тановленный законом размер мини-

мальной месячной оплаты труда;

другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущес-

тва, превышающей 850-кратный ус-

тановленный законом размер мини-

мальной месячной оплаты труда;

б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

наследникам второй очереди - 85-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

другим наследникам - 170-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

наследникам второй очереди - 255-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

другим наследникам - 425-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.

Статья 4. Льготы по налогу

От налогообложения в соответствии с настоящим Законом освобождается:

имущество, переходящее в порядке наследования супругу, пережившему другого супруга, или в порядке дарения от одного супруга другому;

жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения)".

Налог рассчитываете в зависимости от установленной инвентарной стоимости (справка БТИ), если очередь дальняя, то как для "других наследников".

Если проживаете вместе с наследодателем (прописаны), то не платите.

договор пожизненного содержания смогут расторгнуть только вы или бабушка по обоюдному согласию или в суде, в случае не исполнения вами обязательств по договору. Кроме того право собственности у вас возникнет только после смерти бабушки.... об оплате обратитесь лично к нотариусу

Добрый день!

1. При подписании договора отчуждения квартиры, завещание автоматически теряет свою силу.

С уважением,

Не надо отменять завещание, достаточно того, что право переходит к вам. Наследовать (в том числе по завещанию) можно только то, что к моменту смерти находится в собственности наследодателя. С уважением,

Борис, есть два способа, он оставляет завещание в пользу неё, либо производит отчуждение при жизни. Оспорить это их право, главное, чтоб завещатель отдавал отчет своим действиям и мог руководить ими.

ГК РФ Статья 1118. Общие положения

1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Добрый вечер, Борис.

Необходимо составить завещание у нотариуса.

Если родственники дальние, то, соответственно, не могут рассчитывать на обязательную долю в наследстве, на нее имеют право только близкие родственники.

Оспорить завещание не просто. Наследодатель свободен в выборе завещания своего имущества кому угодно. Наследниками по завещанию могут быть не только родственник.

Здравствуйте, Борис, любой документ (завещание или договор дарения) о передаче квартиры в таком случае должен заверить нотариус.

Важно также понимать, что ожидает от Вас соседка взамен квартиры, есть ли у нее инвалидность?

Если нет завещания, то наследование происходит по закону. Если завещание есть, то Вы 100% ничего не получите.

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1143. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Статья 1144. Наследники третьей очереди

1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Статья 1145. Наследники последующих очередей

1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:

в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;

в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);

в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Если более близких родственников у неё нет, то можете претендовать , доказав свое родство. Если завещание на другого родственника, то можете претендовать если докажите, что она не понимала что подписывает в силу какого-то заболевания и вы сами будете являться более близким родственником