Как избежать деления имущества при разводе и правильно оформить документы на дачный участок с домом от не родной бабушки
Живу уже 3 года с молодым человеком, который не разведен официально. Как правильно оформить документы на дачный участок с домом от его не родной бабушки (дарственная, купля-продажа), чтобы избежать потом деления имущества при его разводе.
Добрый день!
Нужно оформить дарственную, но не в коем случае не договор купли- продажи.
Когда происходит дарение, это считается, что даритель дарит в собственность имущество именно одаряемому.
И при разделе совместно нажитого оно не подлежит дележке.
С Уважением ЮрСтандарт.
юрист Угланова Юлия.
Спросить
Участок земли с домом пренадлежит отцу, который в вою очередь хочет передать его своему сыну. Как лучше оформить документы - как дарственная или как договор купли-продажи что бы заплатить меньше налог? Спасибо.
Есть участок приобретенный у родной бабушки по договору купли продажи. Купля продажа была в браке. Бабушка прописана в старом доме на этом участке и пользуется им до сих пор. Теперь при разводе муж хочет половину участка, хотя денег на него не давал. Какие у него шансы отсудить при разводе эту половину?
Поскольку участок по возмездной сделке приобрели, супруг вправе претендовать на его половину. Как оспаривать его требования - необходимо подробно все обстоятельства изучать.
Спросить
В-принципе, он имеет право на половину данного имущества (т.к. оно приобретено в браке), но у любого дела всегда есть свои особенности, поэтому обращайтесь - разберемся
СпроситьНа данный момент проживаю в Крыму Официально в браке, от брака имею двух детей. В Крыму в 2009 году сошлась с местным молоды человеком, у нас есть общий ребёнок. На данный момент хочу развод с Официальным мужем чтоб расписаться с молодым человеком с которым нахожусь сейчас Что, КАК, сделать.
Здравствуйте, Виктория Николаевна! Если муж согласен на развод - вместе с ним пишите заявление в ЗАГС. Если же муж не согласен, либо не хочет предпринимать каких либо действий, то заявление о разводе подаете в суд (мировой суд, а если есть спор о месте жительства детей - районный суд).
СпроситьПри разводе и делении имущества с меня спрашивают квитанцию на оплату госпошлины на деление совместно нажитого имущества. Как правильно рассчитать. Общая стоимость 3015000 руб.
23275,00 рублей. Есть несколько ресурсов для самостоятельного расчета. Вот один из них Подробнее ➤
СпроситьХотим купить вторичное жилье с молодым человеком (официально в браке не состоим), муж его сестры предложил взять ипотеку на свое имя, естественно квартира будет оформляться на его имя, выплачивать ипотеку будем мы с молодым человеком, после выплаты ипотеки квартира по договору (купля-продажа) перейдет к нам. какие при этом у меня могут быть риски на данный момент? И можно как-то этого избежать по закону?
Здравствуйте! Есть риск того, что после выплаты Вами кредита собственник квартиры (муж сестры) предъявит требование о Вашем выселении. Избежать ситуации можно только, если квартира изначально будет оформлена на Ваше имя. Кредит (соответственно, жилье) необходимо оформлять на Ваше имя или на имя Вашего молодого человека. Или попробовать взять кредит на обоих. Некоторые банки кредитуют лиц, проживающих в гражданском браке (кажется, Альфа-Банк запускал такую программу).
СпроситьВступив в наследство после смерти бабушки на зарегистрированный дачный участок с домом по оформленным документам 48% принадлежало умершей и 52% ее родной сестре. Вступив в право наследства 48% какие документы нам необходимы, чтобы согласованно выставить свою часть собственности на продажу без проблем при регистрации сделки купли-продажи в будущем? Спасибо!
Какими органами и в какой форме оформляется отказ собственника в покупке нашей наследственной доли ?
Спросить
пишите уведомление направляете заказным письмом с уведомлением о вручении что намерены продать свою долю по такой то цене ждете ответа месяц после чего можете продавать долю другим лицам но цена в договоре должна быть та же, что и предлагали выкупить.
Спросить
Ни в какие. Вам достаточно направить уведомление о продаже. Если не будет ответа, то можете продавать третьему лицу. Наследство должно быть оформлено.
СпроситьНотариальный отказ от собственника в покупке части доли собственности в наследственном деле оформляется при личном присутствии всех наследников и собственника у нотариуса? Или достаточно направить заказным письмом с уведомлением о вручении что намерены продать свою долю по цене Х и ждать месяц ответа после чего можете продавать долю другим лицам?
Спросить
Нотариальный отказ оформляется у нотариуса. Присутствие третьих лиц не требуется. Достаточно послать нотариальное уведомление.
СпроситьУ моей бабушки были родной и приемный сыновья. Я сын родного сына бабушки. Есть земельный участок с домом, в котором проживает бабушка одна. При жизни отца всё имущество было на нем, после его смерти всё перешло бабушке. Она является собственницей. Бабушке 90 лет и дом с участком хочет отдать мне. Но дело в том, что после смерти моего отца приемный сын бабушки забрал у нее все документы на дом и участок (не отдает) и бабушке не оформить дарственную. Подскажите, какие есть пути решения.
обратиться в суд или же восстановить документы, можете и вы это сделать, но только сперва нотариальную доверенность оформите
Спросить
Для оформления дарения никаких особых документов и не нужно. Обратитесь в Росреестр за выписками на дом и участок. Это может сделать любое лицо, не только сама бабушка. После чего обращайтесь к адвокату за составлением договора дарения в простой письменной форме.
СпроситьКак быстрее и дешевле оформить права собственности на квартиру при передаче ее от двоюродной бабушки (родной сестры бабушки), дарение или купля-продажа?
Какие налоги и в каком размере платятся при дарении и при купле-продаже?
Спасибо.
Жанна.
Уважаемая Жанна! Если Вам подарят квартиру, а Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ), то налог на дарение для Вас составит 13% от стоимости квартиры по данным БТИ, т.к родство с дарителем не близкое (ст.224 НК РФ, пп.18.1 ст.217 НК РФ). При купле-продаже Вам налог платить не придётся, т.к доход получает продавец. Если продавец -резидент по уплате налогов, владеет квартирой как собственной более 3-х лет, то сможет воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на всю полученную от продажи сумму, независимо от её размера. Если же продавец владеет квартирой менее 3-х лет, то вычет составит не более 1000000руб. от полученной суммы, а с превышения налог составит 13%. Нерезидент по уплате налогов права на вычет не имеет и налог составит 30% от полученной от продажи суммы. У нотариуса можно удостоверить договор ренты с условием пожизненного содержания получателя ренты.
СпроситьМы с женихом официально не зарегистрированы в браке. Сейчас хотим купить дачный участок с домом. Как правильно оформить документы, чтобы он был на двоих? Можно ли указать доли соразмерно внесенной оплате или только пополам? Как потом это можно будет разделить в случае развода? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Мария.
Вы можете оформить приобретение в любых долях - хоть поровну, хоть пропорционально внесенным суммам. Делиться это впоследствии не будет, поскольку доли будут определены при приобретении имущества.
СпроситьКвартира оформлена на Бабушку, в ней прописаны и проживают я (внук), Бабушка и Мама. Еще у Бабушки есть Сын и два других внука. Бабушка хочет оставить после смерти квартиру мне. Подскажите как правильно оформить квартиру чтобы на нее не претендовали другие родственники! Наследство, дарственная или сейчас при жизни Бабушки переоформить ее на меня с пожиздненным проживанием, и как избежать налогов! Спасибо.
Сергей, здравствуйте! Если бабушка совершит завещание в Вашу пользу, то в случае, если на момент ее смерти мама и/или дядя будут нетрудоспособны (пенсионеры по возрасту, инвалиды), они будут иметь право на обязательную долю в наследстве.
Если заключить сейчас договор дарения, то бабушка может лишиться жилья, если Вы решите выселить ее либо продать, подарить данную квартиру. То есть, данный вариант, конечно, хорош для Вас, но для бабушки он рискованный.. Включать в договор дарения пункт о пожизненном проживании бабушки нельзя. Договор дарения безусловный.
Налог при заключении сделки дарения между Вами и бабушкой платить будет НЕ нужно.
Если Вы совершеннолетний, то лучше всего заключить договор пожизненного содержания с иждивением. В таком случае, квартира перейдет в Вашу собственность уже после государственной регистрации договора и перехода права собственности, а вот распорядиться квартирой можно будет только с разрешения бабушки. Выселить бабушку будет невозможно. Данный вариант хорош для бабушки. И, полагаю, для Вас тоже неплох..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
