Куда обратиться по поводу незаконного строительства забора и угрозе доступа детей инвалидов в детский сад?
У нас вокруг дома начали возводить забор и ворота. Земля не оформлена, разрешения властей на строительство нет. Со двора предусмотрен вход в детский сад для детей инвалидов. После установки забора доступ для них в д/с будет закрыт. К кому можно обратиться на незаконное строительство забора?
Живу в восьми-подъездном доме, действует ТСЖ. Около трети жильцов собрали подписи со всех жителей дома и отгородили за свои деньги часть участка под парковку. Доступ на парковку жильцам, которые не платили за установку забора, закрыт, поскольку стоят автоматические ворота. ВОПРОС: - соответствует ли закону установка забора? Как быть жильцам, которым забор доставляет неудобства? Собственники, установившие забор, утверждают, что разрешение большинства получено.
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьВопрос об установке забора вокруг двора МКД. Управляет МКД - выбранное ТСН. На первом этаже есть нежилые помещения - магазин, фотоателье, парикмахерская. Вход в эти помещения возможны только со двора. Если поставим забор перекроем им доступ клиентов. Как поставить забор законно.
собирайте собрание собственников и голосуйте данный вопрос - 51 процент голосов "за" будет означать, что решение принято - см. ст. 44-47 ЖК
Спросить
Здравствуйте. Во-первых, установка забора законна только на земле, находящейся в собственности. Во-вторых, на калитке можно установить домофон с кнопками тех предприятий, которые находятся в Вашем доме, а также кнопка вызова вахтеров. Решение принимает собрание членов ТСН - если 50%+1 голос "ЗА", то решение принято. При установке забора не забывайте, что должен быть оборудован дополнительный (пожарный) выезд. Кроме того, должен быть оборудован КРУГЛОСУТОЧНЫЙ пост (вахта)
СпроситьВокруг нашего жилого дома (многоквартирного) устанавливают забор, ТСЖ + часть собственников согласилась на это скинуться, наша квартира была категорически против установки этого забора, закрыть хотят все входы включая вход через арку, сейчас требуют скинуться деньгами на автоматику для ворот, с каждой квартиры, каким образом мы можем защитить наши права в этой ситуации?
Правомерна ли установка забора вокруг детской площадки во дворе многоквартирного дома, который ограничивает доступ не жильцам дома? Разве двор это не общественное место?
А при чем здесь двор. Да двор это общественное место А детская площадка не является общественным местом, доступным для всех
Поэтому на детскую площадку можно ограничить доступ не жильцам дома.
Спросить
Двор многоквартирного дома - это общественное место... для жильцов этого многоквартирного дома.
Спросить
Здравствуйте.
Имеют право. Поясню почему.
Придомовая территория общедомовая собственность.
Право имеют собственники мкд.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 209 см. Постановление КС РФ от 19.04.2021 N 14-П.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Детская площадка сделана на деньги собственников МКД для своих детей.
За землю под площадкой платят налоги собственники мкд.
СпроситьВо дворе 4-йх этажного 36 квартиного дома идёт строительсво торгового 6-ти этажного комплекса. Комплекс огорожен от двора (разделён) кирпичным забором, он был ещё до начала строительства. Теперь, оказывается, что ворота (отдельным входом трудно назвать, слишком уже большой это вход) пункта разгрузки-загрузки материалов выходят в наш двор, для доступа к ним, строители намерены снести этот забор и, соответственно, грузовые автомобили, будут проезжать через весь двор (там травка, деревья, десткие ворта для игры в футбол) и разгружать товары прчямо у нас во доворе, прямо напротив входа в подъезды нашего дома. Да и расстояние, на котором этот торговый центр, оченнь близкое к дому (буквально метров 25 от угла здания до дома). Подскажите, как быть и куда обращаться, чтобы этого въезда через наш двор не было?
пишите сразу в прокуратуру коллективную жалобу.
запросите в мэрии копию разрешения на строительство, там в плане должны быть указаны въезды на стройплощадку, которых долно быть мин 2 с разных сторон для обеспечения сквозного проезда
Обратитесь в мэрию с просьбой проведения санкционированного митинга, пригласите туда местное ТВ, уведомите центральное ТВ.
Это все поможет, Работу в ТВ можно провести в первую очередь, они и сами помогут
СпроситьУ нас тупиковый проулок, который завершается забором к соседу живущему на соседней улице. Этот сосед установил вместо забора, ворота в наш проулок, тем самым сделав себе черный вход или задний вход на свою територию для того, чтобы возить навоз. Разрешение на установку ворот мы не давали. Есть ли какие то правила установки ворот, должны ли быть у соседа письменные разрешения? Можем ли мы заставить соседа убрать эти ворота? Если да,то ссылаясь на какие основания нам это сделать?
При межевании земли этот сосед подписал акт согласования границ, и часть тупика примыкающая к этим ранее забору, а теперь воротам, принадлежит нам. Сосед подал в суд, чтобы мы не чинили ему препятствий пользоваться воротами, после предъявления нами документов на собственность он расширил требования и теперь хочет отменить наше межевание. Есть ли смысл подавать встречный иск на соседа, чтобы тот убрал вообще незаконно поставленные им ворота и вернул забор? Очень жду ответ.
Этот сосед установил вместо забора,ворота в наш проулок,тем самым сделав себе черный вход или задний вход на свою територию для того,чтобы возить навоз.
----закон на вашей стороне. Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьДом на земле на три квартиры, земля на участке государственная. У нас отдельный вход, въезд для авто в общий двор. Во время нашего отсутствия соседи убрали ворота и поставили забор. Могу-ли я вырезать в заборе новые ворота. В проекте ворота есть.
Добрый день. Фактически Вы можете вырезать ворота, но может возникнуть конфликт с соседями. В любом случае пользование общей долевой собственностью осуществляется по соглашению всех ее участников.
СпроситьВо дворе жилого дома в центре города на средства собственников установлены варота на электронном пульте. Правомерна ли установка этих ворот если земля дома и двора не приватизирована собственниками квартир. Надо ли брать где то разрешение на установку ворот? Может ли администрация района снять варота как не законно установленные без согласия домов ого комитета как незаконно установленные?
Вполне. На практике самовольная установка ворот и шлагбаумов может рассматриваться как самоуправство, ответственность за которое предусмотрено как Кодексом об административных правонарушениях, так и Уголовным Кодексом Российской Федерации. По поводу установки необходимо проводить общее собрание собственников помещений в вашем доме.
СпроситьЯ являюсь собственником нежилых помещений в многоквартирном доме. В 2014 году по решению собрания ТСЖ дом огородили забором и во дворе дома сделали парковку. Я, как и еще несколько владельцев нежилых помещений в этом доме, был против установки забора на условиях и планах установки забора от ТСЖ. Мы не однократно предлагали свою схему установки забора с возможностью доступа к нежилым помещениям. Но в результате забор был установлен по планм ТСЖ без возможности доступа третьих лиц к нежилым помещениям. Забор имеет калитки с электронным доступом и отдельные автоматические ворота для въезда на внутреннею парковку. После установки забора я и остальные собственники нежилых помещений стали терпеть убытки, т.к. проход людей к ним ограничен. В результате организации, находящиеся в них обанкротились, а те люди которые помещения сдавали остались без арендаторов.
Как можно бороться с ТСЖ в данной ситуации и можно ли через суд добиться сноса или переустановки забора с учетом требований собственников нежилых помещений?
Смените ТСЖ. В остальном больше вопросов чем ответов. Неясно, какая взаимосвязь забора и деятельности организации, как и каким образом ранее осуществлялся проход в нежилые помещения, имелись ли иные проходы и т.д.
Спросить
Все нежилые помещения изолированы и имеют отдельный вход (не через общий подъезд). Забором окружили весь дом вместе с пешеходными тротуарами возле него. Соответственно клиенты и посетители организаций находящихся там попасть без электронного ключа туда не могут.
СпроситьВ 2003 году обращался в администрацию района города с просьбой установить забор и ворота от моего дома в овраг. Разрешение на установку забора и ворот дали, сроки не указали. Сейчас, в связи со сложившимися не приязненными отношениями, соседи пишут письма-жалобы на забор и ворота в администрацию с просьбой снести данный забор (хотя забор никому не мешает). Администрация установила сроки сноса забора. Имеет ли она на это право? Кто может отменить данное в 2003 году разрешение?
Недостаточно данных, чтобы сказать более точнее, но из того что вы описали, могу сказать что администрация не вправе самостоятельно, без решения суда решать этот вопрос. Все же вам нужно прийти на консультацию. Чтобы можно было просчитать юридические риски. Звоните.
Спросить
