Военный пенсионер узнает, придется ли платить 13% налог с продажи, после приватизации квартиры, которую он проживал с 2009 по 2013 год.
Военный пенсионер с 2009 по 2013 проживал в полученной квартире по соц. найму, затем приватизировал. Хочу продать. Цена более 1 млн. Придется ли платить 13% налог с продажи?
Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Как видно из содержания указанной статьи дополнительной льготы для военных пенсионеров, да и вообще других лиц при продаже имущества нет. За основу берется только срок владения имуществом на праве собственности.
Поэтому при продаже квартиры у Вас возникает налогооблагаемый доход. Данный доход, согласно п.1 ст. 220 НК РФ вы вправе уменьшить на сумму налогового вычета, который составляет 1000000 рублей. Т.е. Вы должны будете заплатить налог с разницы между ценой продажи квартиры и налогового вычета. Например: Продали квартиру за 1250000 рублей. Налогооблагаемая база будет равняться 250000 (1250000-1000000). Следовательно подлежащий уплате налог составляет 32500 (250000 х 13%).
Спросить
Здравствуйте, Александр! А сколько прошло времени между "приватизировали" и "затем продали"? Если менее 3 лет, то доходы от продажи будут облагаться НДФЛ, но у Вас есть право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. облагаются налогом доходы только в той части, в которой они превышают 1 млн. руб. - если превышают, конечно). Продолжительность проживания в квартире на условиях социального найма не имеют никакого юридического значения.
С уважением,
СпроситьЯ приватизировал квартиру в июне 2019 года. Если я продам её сейчас надо ли мне будет платить налог 13% с продажи? И если цена продажи будет меньше 1 млн. рублей платить налог всё равно придёться? С Уважением, Виктор.
Виктор, здравствуйте.
Если цена продажи будет меньше одного миллиона рублей, то налог платить не придется. Только учтите, что если в договоре купли-продажи вы будете специально занижать стоимость продажи, то она не должна быть меньше 70 процентов от кадастровой стоимость.
СпроситьПолучил квартиру по договору социального найма в 2007 году. В 2013 приватизировал. Какой налог придется платить при продаже квартиры?
Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Однако вы вправе использовать налоговый вычет при продаже в размере 1 000 000 руб, согласно ст. 220 НК РФ. тем самым налогооблагаемая база уменьшится.
СпроситьЯ военный пенсионер, получил квартиру от М.О. по договору соц. найма, 3.03.2015 г. я ее приватизировал, сейчас хочу ее продать и купить домовладение.
Буду ли я платить налог с продажи т.к. квартира в собственности менее 3 лет?
Будете платить или нет, - знать мы не можем.
А вот в соответствии с Налоговым кодексом России просто обязаны до 01 июля на следующий год после совершения сделки оплатить 13%.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы будете платить налог с продажи данной квартиры в сумме 13% от той части продажной цены, которая составит сверх миллиона рублей.
Никаких льгот нет никому.
Спросить
Добрый день! Все зависит от стоимости, если будете продавать по стоимости выше миллиона рублей, то налог платить не потребуется, однако декларацию заполнить нужно будет в любом случае. Удачи вам!
СпроситьЖил в квартире по соц найму, приватизировал его недавно, сейчас хочу продать, сколько налога мне придеться платить если я его продам больше кадастровой цены?
Я пенсионер. Вступил во владение недвижимостью в декабре 2019 г. Если я решу её продать и стоимость продажи будет превышать более 1 млн, руб. Придётся мне платить подоходный налог или нет?
Планирую в 2015 году продать квартиру, квартира в собственности более 3 лет. И ещё продать в 2015 году дачу, в собственности менее 3 лет. Цена квартиры 1,5 млн. , цена дачи 2 млн. Какой налог мне придется заплатить? Заранее спасибо.
У меня есть квартира и я проживаю в ней с 2000 года. В 2004 я ёё приватизировал.. Сейчас хочу продать.
Должен ли я платить 13% налог с продажи квартиры?
Матери по выслуге лет осталась 1 к.кв.в пользовании по соц. найму. После смерти матери/сыну/.тоесть мне, осталась мне квартира. В 2012 я квартиру приватизировал, в собственности кв-ра была до 2014. За этот период не было извещений по налогу за квартиру. В январе 2015 я продал эту квартиру. Заплатил налог с продажи 52000 руб. Спустя полгода после продажи квартиры пришло извещение по уплате налога за 2013-2014 год. Должен я платить этот налог или нет?
Налоговая инспекция имеет право сделать расчет налога за 3 года, поэтому за период владения квартирой Вы обязаны заплатить налог на имущество физических лиц.
СпроситьВ 2017 году приватезировал квартиру в которой проживал с 2016 года. Сейчас хочу продать квартиру чтобы купить квартиру побольше. Вопрос нужно ли будет платить налог с продажи квартиры? И сколько лет нужно быть собственником квартиры что бы при продажи не платить налог?
Если после продажи купите другое жилье по стоимости равное или дороже, то и срок владения не важен.
Спросить
