Влияет ли акт установления количества проживающих на начисление платы за ЖКУ и роль органов внутренних дел в этом процессе?

Обрый день!

Ситуация. Имеется квартира с единственным собственником.

Периодически в квартире бывает два человека.

Ранее квартплата начислялась на одного человека. Теперь, в связи с изменением пункта 58 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) управляющая компания начисляет платежи на двух человек, которых сотрудники ТСЖ иногда видят входящими и выходящими в квартиру. Действительно по формулировке этого пункта - "Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется... на основании составленного исполнителем в соответствии с пунктом 56 (1) настоящих Правил акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении." ТСЖ вправе принимать ОКОНЧАТЕЛЬНОЕ решение о количестве проживающих? Или такой акт может использоваться только после проверок-отметок органов ФМС или МВД? п. 56 (1) Правил указывает на необходимость передачи такого акта в органы внутренних дел в срок до 3 х дней, но связь между этой необходимостью и возможностью использовать акт сразу не просматривается.

Ранее пункт 58 подразумевал участие официальных органов - "...на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях."

И какими документами определен порядок реализации п.56 Правил - "При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд."? Каким образом акт, составленный на конкретную дату, может фиксировать непрерывность нахождения человека более 5 дней в квартире?

Спасибо.

Плата за "ГВС мощность" начисляется на количество проживающих в жилом помещении. Прошу разъяснить порядок определения количества проживающих, т.е. кто определяет (комиссия или лично пред. ТСЖ), основания (правовой документ), и сам порядок (по чьей-то информации или посещением квартиры и "просчетом по головам". Когда количество зарегистрированных и проживающих совпадает, это ясно. А в ситуациях, когда есть "разночтения" по количеству проживающих. Как этот вариант урегулируется? Спасибо.

Управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, предоставляет региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, приступающему к предоставлению коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, включающие в себя: адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляется коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящими Правилами.

Вопрос:

1. Правовая ответственность УО за предоставление недостоверных сведений РО по ТКО, в части общей площади жилых помещений, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (для совмещённых контейнерных площадок на несколько домов), а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении.

2. Обязана УО подтверждать РО ТКО. изменения сведений в части общей площади жилых помещений, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (для совмещённых контейнерных площадок на несколько домов), предоставлением выписок из БТИ, техпаспорта;

3. Обязана УО ежемесячно подтверждать предоставлением акта о наличие количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении.

4. Правомерность утверждения УО, что количество зарегистрированных (прописанных) лиц в жилом помещение – это лица, постоянно проживающие в жилом помещении.

5. В случае подтверждения предоставления недостоверных сведений РО по ТКО, в части общей площади жилых помещений, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении (не предоставление ежемесячно акта о количестве лиц, постоянно проживающих в жилом помещении), обязана УО произвести перерасчёт платы за «Обращение ТКО».

С февраля 2016 года просим ГБУ Жилищник выполнить перерасчет платы за ЖКУ в коммунальной квартире на основании того, что с февраля временнопроживающие граждане в нашей комнате больше не проживают. Было подано соответствующее заявление с подписью соседа и участкового (это потребовали в Жилищнике сделать). Жилищник спустя почти месяц выслал отписку, где требует от собственника (нас) предоставить справку о том, что мы там не проживаем и оплачиваем коммунальные услуги в другом месте. На это мной было составлено дополнительное заявление, где я указала, что В силу п. 58 Правил количество временно проживающих потребителей в жилом помещении определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, которое содержит фамилию, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Так же дополнительно сообщила, что они не имеют права требовать от нас какие-либо справки, а должны выполнить перерасчет на основании одного лишь заявления от собственника и своими силами организовывать определение количества проживающих.

С этим заявлением пошла мама к директору Жилищника (к нему не попала). Итог: с нее потребовали решение суда о выселении временнопроживающих граждан нашей комнаты, подписи всех соседей с указанием количества проживающих в каждой комнате (то есть, чтоб каждый сосед подписался под количеством проживающих человек в своей комнате).

Скажите, законны ли требования Жилищника? Разве они не должны своими силами назначать явку специалистов для составления актов? Действительно ли мы должны бегать еще и в суд за решением полугодовой давности?

На какой закон об их деятельности мы можем ссылаться?

Добрый день!

Мы с мужем являемся собственниками в квартире.

До июня 2017 года в квитанции на ЖКУ нам начисляли плату за воду и канализацию исходя из количества проживающих=1.

С июня без предупреждения стали начислять исходя из количества проживающих=2.

Ссылаются на Письма Жилищного Комитета от 2007 года, что, если в квартире не установлены счетчики, количество проживающих=количеству собственников.

Они правы?

Управляющая компания направила в мировой суд иск о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Ответчик представил в суд возражения, в которых указал на то, что в квартире не установлены счётчики учёта потребления холодной и горячей воды, в квартире постоянно проживает один зарегистрированный собственник (1/2 доли), а ук начисляет плату из расчёта трёх проживающих потребителей. Ответчик дополнительные начисления по неподтвержденным основаниям не оплачивал.

В подтверждение правомочности начисления платы из расчёта трёх потребителей истец предоставил "Акт об установлении количества граждан проживающих (в т.ч. временно) в жилом помещении". (ПП РФ N354, пункты 56-1, 58 правил). Осмотра квартиры не было. Истец не предоставил документ, подтверждающий направление (вручение) Акта собстсвеннику (п.56-1 правил). Истец предоставил сопроводительное письмо о направлении Акта в МВД (п.56-1 правил). Истец не предоставил ответ из МВД, подтверждающий факт наличия события административного правонарушения (п. 56-1, 58 правил, ст.19.15.1, 19.15.2 КОАП). Суд исковые требования удовлетворил. В своём решении мировой суд пишет, что оснований сомневаться в достоверности информации содержащейся в Акте у суда не имеется. Акт может являться основанием для установления количества проживающих граждан и начисления на его основании платы за коммунальные услуги. То есть, мировой суд признал Акт юридически значимым, относимым и допустимым доказательством. В соответствии со статьей КОАП 23.3, уполномоченными органами на осуществление функции контроля за соблюдением требований Правил регистрации (утверждены ПП РФ N713) являются органы МВД (полиция). Полиция рассматривает дела об административных правонарушениях предусмотренных статьями 19.15.1, 19.15.2 КОАП. В соответствии со статьей 23.1 КОАП в полномочия судов не входит рассмотрение дел по ст.19.15.1, 19.15.2 КОАП. Как следует из ст.26.1 КОАП, по делу об административном правонарушении выяснению подлежат: 1) наличие события адм. правонарушения, 2) лицо, совершившее противоправные действия (бездействие). Приказом МВД от 24.04.2018 г. утверждён административный регламент исполнения МВД государственной функции. Как следует из пунктов 47-47.4; 58.6 регламента, полиция только в случае установления наличия события правонарушения направляет информацию об этом управляющей компании.

Вопросы: 1) Имел ли право мировой суд рассматривать этот Акт в данном гражданском процессе и устанавливать достоверность указанных в нём сведений?

2) Имел ли право суд признавать Акт юридически значимым, относимым допустимым доказательством?

3) Нарушены ли права другого собственника (1/2 доля), не привлечённого к делу? Ответчик ходатайствовал о привлечении его в качестве соответчика, было отказано.

Должна ли управляющая компания уведомлять граждан о проведении проверки об установлении количества временно проживающих граждан.

С апреля получаю квитанции на оплату ЖКУ с завышеным количеством проживащих. В бухгалтерии начисления начали производить на основании акта соседки. С документом ознакомить отказались, справку о количестве зарегистрированных для перерасчета не приняли, об изменении расчетов не предупредили. Правомерны ли такие действия УК? Могу ли я настаивать на перерасчете за ЖКУ если расчеты ведутся на основании какого-то акта? Какие действия мне следует предпринять? Оплачиваю 2 месяца на основании старых платежей с меньшим кол-вом проживающих.

Заведующая детского сада хочет расфомировать группу, в которую дети ходят уже полтора года, и среди них естьте, которые со следующего учебного гьда идут в школу. Основанием служит недостаточное колличество детей в детском саду, по колличеству которых с января 2016 г будет закладываться финансирование д/с.

Является ли это основание достаточным?

Я с женой собственник жилья. Иногда живем по месту в собственности жилья, иногда проживаем по месту прописки, у родителей. В квартире нет приборов учета холодной и горячей воды. В собственности жилья ни кто не прописан, не зарегистрирован и управляющей компанией не составлялся акт об установление количество граждан, временно проживающих в жилом помещении. В квитанции ЖКХ, в графе жильцы, указано 3 человека. Ответ в на каком основание указали в графе жильцы 3 человека, ответили что мы знаем что по данному адресу проживают люди. Акт об установление количество граждан не проводился и экземпляр акта нам не передовался. Законны ли их действия и если нет, то на какие аргументы нам ссылаться о своей правоте. Большое спасибо.