Нужно ли согласие соседей при межевании если у них нет межи.
Нужно ли согласие соседей при межевании если у них нет межи.
Если соседние участки оформлены, и стоят на учете на гос. кадастровом учете, то согласие не нужно, так как межуют по их границам. Согласие нужно в том случае, если у соседей с-во на право собственности на землю есть, но границы не уточнены.
Имеем опыт сотрудничества с кадастровыми инженерами.
Спросить
Здравствуйте Наталья.
Согласно Федерального закона № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, обладающими смежными земельными участками. Однако, с соседями, у которых границы уже определены, ничего согласовывать не надо .Иначе он не прошел бы кадастровый учет. Повторного согласования не требуется.
В случае, если соседи откажутся, то вам необходимо а) отправить ему извещение по почте
в случае отсутствия ответа
б) дать объявление в газету, и через месяц после этого согласовать без соседа.
Извещение о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания.
Спросить
Добрый день! Свидетельство на землю не устанавливает границы участка, если они у Вас не определены. Если границы не определены, то участок надо межевать, чтобы потом не было споров по границам. При проведении межевания необходимо подписывать акт согласования у соседних землепользователей.
СпроситьСоседский дом стоит на меже Соседи без моего согласия стали делать пристройку к дому Должны они отступить от межы? Если я не даю им согласие на возведение пристройки по меже. Т.к. одна из стен будет проходить поперек общей дворовой линии канализации? Кроме того соседи требуют перенести забор на 35 см, хотя границы стоят с незапамятных времен и при межевании соседи подписали акт о согласии на существующие заборы еще в 2004 году.
Д,а должны отступить от границы земельного участка если жилая пристройка то не мене 3-х метров, если нежилая (вспомогательная) не менее 1-го метра. Обращайтесь в суд по ст. 304 ГК РФ с иском об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
СпроситьПланирую строить дом на меже, т.к. узкий участок. Говорят, что по закону нужно отступать 2 м от межи. Нужно ли мне брать согласие соседей на строительство дома на меже с двух сторон?
Я хочу протянуть газопровод по меже соседей, т.к. у меня нет газовой трубы (она находится на соседнем участке), мне нужно брать с них согласие? Если они не дают согласия, как мне протянуть себе на участок газопровод?
Доброго времени суток! Вам необходимо согласовать данный вопрос с ресурсоснаюжающей организацией, сли врезка будет производится на территории участка соседей, тогда необходимо их согласие.
Всего Вам хорошего.
Спросить
Тут сложно ответить вам желательно очно с этим вопросом обратиться к юристу так как нужно изучать ваши документы тогда и можно дать будет ответ. И не факт что вы сможете получить соответствующее разрешение.
СпроситьПо договору дарения получила от папы участок с домом. Начали процедуру межевания и оказалось, что границы участка одного из соседей, на плане межевания, накладываются на половину нашего участка и участка соседей. Инженеры говорят, что у них межевание сделано в 2009 году, нас никто не предупреждал о межевании. Как исправить план межевания? Можно ли восстановить прежние границы участка?
Здравствуйте! Да, прежние границы земельного участка возможно восстановить, для этого необходимо будет обратиться в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения согласно ст.304 ГК РФ
Спросить
Необходимо обращаться в суд и ходатайствовать о проведении строительно-технической экспертизы с постановкой экспертам .
следующих вопроов:
- определить точные географические/картографические границы (координаты) земельных участков с кадастровыми номерами N ... по правоустанавливающим документам и фактически?
- Накладываются ли границы исследуемых земельных участков друг на друга, если да, то какова площадь этой накладки?
- Определить причины наложения границ земельных участков?
- Определить фактическую площадь земельных участков?
- Имеются ли изменения площади земельных участков и на какую величину по сравнению с правоустанавливающими документами?
- Возможно ли устранение причин пересечения границ без изменения фактической площади и конфигурации участка?
- Предложить вариант установления смежной границы земельных участков в соответствии с интересами сторон и отсутствием нарушений прав и законных интересов сторон и третьих лиц?
Обращайтесь...
СпроситьПриобрели участок (г.Ростов-на-Дону), тип участка ОЖ-1,участок флажком, межевание сделано, кадастровый то же есть, есть нотариальное согласие соседей с разделенного участка на строительство по меже, размер флажка получился 10 х 15 м., общая 245 м. могу ли я строить дом вплотную к меже? До дома соседа от межи 8 м.
Надо смотреть кроме расстояния от межи еще и противопожарное расстояние до соседнего дома, а оно зависит даже от вида построек. Иначе Ваше строение будет самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ)
Спросить
У нас такой вопрос: соседи подали в суд с претензией, что мы мешаем им владеть собственностью, т.е. землей и постройке забора. Обосновывают они это тем, что постройка (туалет), возведенная на нашем участке находится на их территории. У них сделано межевание, у нас нет. В 1996 году родители приватизировали дом с землей, по плану приватизации и идет межа по факту. При постройке туалета претензий от соседей не было. О том, что ими было сделано межевание мы узнали только сейчас. В прошлом году когда соседи делали межевание, они обманным путем заставили подписать отца соглашение о границе межевания. Надо учесть, что человек перенес 4 инсульта и на тот момент времени даже не знал что такое межевание. В советское время, когда огороды распахивались одним трактором, для уточнения межи была посажена вишня, которая растет и сейчас. В 2004 году на меже от пчел был поставлен полотняный забор, который при межевании в прошлом году почему-то был не учтен. На днях приходили эти же межевики и после своих замеров сетовали, почему такие расхождения. Можно ли сделать соответствующие выводы, что при постановке земельного участка соседей на кадастровый учет были допущены ошибки межевиками и как нам быть в отношении соседей? Спасибо.
Что должно в обязательном порядке содержать согласие соседей при строительстве дома, в случае отклонений установленных параметров застройки, если согласие отступления от межи есть, а от имеющегося
строения нет, архитектура не дает план застройки при наличии соглашения только отступления от межи, требует и согласие на отступление установленных параметров от дома соседей.
Здравствуйте! должно содержаться указание причем точное на подобные отклонения, с привязкой к местности, к ориентирам.
Спросить
