Как правильно оформить ипотеку с использованием материнского капитала, чтобы защитить будущую квартиру от претензий детей первого брака мужа
Я нахожусь во втором браке. С мужем сейчас оформляем ипотечный кредит. Заёмщик он т.к я нахожусь в декретном отпуске, ипотека с использованием материнского капитала. . как оформить будущую квартиру, чтобы его дети от первого брака не смогли на неё претендовать в случае чего.
Светлана! Оформить полностью на ребенка. в противном случае, квартира совместно нажитая, и имущество делится между супругами, а значит и дети от первого брака будут иметь право на нее (в случае смерти своего отца).
Спросить
Квартира куплена до брака в ипотеку. Брак второй. Хотим продать и купить с использованием материнского капитала большую площадь. Будут ли дети от первого брака претендовать на наследство?
У нас с мужем есть трое совместных детей. У мужа также есть двое детей от первого брака. Мы собираемся приобрести квартиру с использованием материнского капитала. Вопрос: Каким образом нужно оформить собственность на квартиру, чтобы дети от первого брака мужа не смогли претендовать на квартиру в случае смерти мужа? Либо как можно минимизировать долю на которую могли бы претендовать его дети?
Добрый день. После приобретения и оформления квартиры Ваш муж может подарить Вам свою долю, либо составить завещание на Вас и ваших совместных детей. Тогда дети от первого брака не будут иметь права на недвижимость.
Спасибо за обращение на сайт.
СпроситьДобрый день, Елена! Так как при приобретении жилого помещения по материнскому капиталу нужно выделять доли, то после выдела долей пусть ваш супруг подарит детям совместным либо вам свою долю. После регистрации договора дарения вы или дети станете собственниками. Дарение долей подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить, первоначальный взнос 40% от ст-ти квартиры даю я (накоплены до вступления в брак), я в декретном отпуске, и ипотеку он будет брать на себя, составлять брачный договор (до или после ипотеке), и как сделать чтобы ребенок от первого брака его не претендовал (в случае чего) на долю в квартире.
Если ваша цель защитить ваше имущество(от продажи вашей квартиры на деньги накопленные вашим трудом до брака) то лучшим вариантом будет заключение брачного договора!!! В котором вы вправе предусмотреть участие каждого из вас в приобретении общего имущества супругов! где будет выделена доля каждого из вас пропорционально его участию!!! А вот по поводу- в случае чего, тут только завещание!!!
Спросить
Юлия, для того чтобы составить брачный договор Вам лучше обратиться к специалисту, дабы избежать юридически значимых ошибок и негативных последствий в дальнейшем. По данному вопросу Вы можете связаться со мной.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьБрачный договор составляет и заверяет НОТАРИУС!!! Нотариальное заверение брачного договора ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!Статья 41. Заключение брачного договора
[Семейный кодекс РФ][Глава 8][Статья 41]
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьЕсли ребенок от первого брака несовершеннолетний, то он имеет обязательную долю в наследстве, в этом плане и завещание ничего не гарантирует.
Удачи!
СпроситьУ нас с мужем второй брак. У каждого от первого брака двое совершеннолетних детей. В браке приобрели квартиру, ипотечный кредит выплачивать еще 10 лет. Я - заемщик, муж - созаемщик, квартира - в общей совместной собственности. Целесообразно ли нам уже сейчас оформить завещание друг другу на 1/2 долю каждого, чтобы исключить притязания детей, в случае смерти одного из нас? Или пока не выплачен кредит первоочередное право наследования имеет заемщик (созаемщик) по кредиту?
Преимуществ в праве наследования для созаемщиков нет. Можно оформить завещание, но, если на день смерти мужа дети будут инвалидами или пенсионерами по старости, то они будут иметь право на обязательную долю.
Спросить
Завещание можно оформить и переделать впоследствии неограниченное количество раз в любое время.
СпроситьСитуация в следующем: у моего мужа от первого брака двое детей. Сейчас у него второй брак со мной. Мы покупаем квартиру в ипотеку, он собственник. Как юридически правильно оформить так, чтобы его дети от первого брака в дальнейшем не смогли претендовать на часть нашей новой совместной квартиры? Заранее благодарю за ответ.
Его дети от первого брака не смогут претендовать на наследство его доли в совместно нажитом имуществе только в случае дарения Вам его доли. Либо - заключения брачного договора, что это - только Ваша квартира.
Однако, сомневаюсь, что бы банк согласился на смену собственника до погашения ипотеки.
Всего доброго.
СпроситьАрсений, сегодня в 12:44
Елена Алексеевна, можно небольшое уточнение на мой вопрос о квартире: если муж оставит завещание на меня до погашения ипотеки, могут ли в этом случае его дети от первого брака претендовать на часть квартиры??
В своём ответе я написала: "... ТОЛЬКО в случае дарения..."
Завещание - это, так сказать, полумера. Поскольку само по себе завещание - возможно в вашей ситуации. Однако, кто знает - что и когда случится с нами, или с его детьми? Это - только Богу известно.
Если на момент смерти Вашего супруга дети от первого брака (или один из них) будут нетрудоспособными - достигнут пенсионного возраста или станут инвалидами, то у них будет право на обязательную долю. То есть, претендовать они смогут.
Всего доброго.
СпроситьМы мс мужем оформляем ипотеку на дом. Я заемщик, он созаемщик. Умная двое несовершеннолетних детей. У мужа от первого брака есть 2 ребёнка. Вопрос: в случае чего, имеют ли права дети от первого брака претендовать на долю отца? Как оформить документы, чтоб подобные вопросы не возникали? Заранее спасибо!
В случае чего это только в порядке наследования, тут ничего сделать нельзя, если только если муж не будет иметь личного имущества а так же доли в совместно нажитом имуществе, то соответственно и наследовать будет нечего. В равной степени такая же схема относиться и к Вашим детям от первого брака.
Спросить
Добрый день! Дети мужа от первого брака наравне с вашими общими детьми будут иметь право наследовать после отца его долю в доме. Всего доброго!
СпроситьЕсли у женщины есть материнский капитала, который она получила будучи в первом браке, а сейчас находится во втором браке, должна ли она давать детям от первого брака долю в собственности, приобретаемую с использованием материнского капитала? Или только она, второй муж и дети от второго брака будут собственниками в этом случае?
Здравструйте, подскажите пожалуйста, я нахожусь в браке. Мы со 2 мужем собираемся взять кредит на строительство квартиры. У мужа есть ребенок от 1 брака. Как оформить грамотно документы, чтобы его ребенок не мог претендовать на жилье. Если я не могу оформить на себя кредит (нахожусь в декретном отпуске).
При жизни отца этот ребенок однозначно не может претендовать на его имущество.Это возможно только после смерти в порядке наследования
СпроситьУ нас с мужем второй брак. Купили дом по ипотеке. Как оформить долю мужа, чтобы в случае его смерти не претендовали дети от первого брака.
Завещание "обходится" наследниками, имеющими право на обязательную долю. Ими как раз являются несовершеннолетние дети и нетрудоспособные дети ( достигшие ко дню смерти наследодателя пенсионного возраста или нетрудоспособные по состоянию здоровья).
Заключите соглашение о разделе имущества или брачный договор.
СпроситьПусть муж подарит свою долю вам. Тогда и наследства не будет и говорить будет не о чем.
Спросить
