Влияет ли семейное положение на основании для отстранения квартиры при получении ипотечного кредита после развода?
Собираюсь брать ипотечный кредит при этом подал уже на развод (9 сент.) по обоюдному согласию, разведут 10 октября. Если какие-либо риски подать анкету на получение ипотечного кредита сейчас, т.к. в анкете необходимо ставить семейное положение, не может ли это быть основанием для жены (вскоре бывшей) отсудить у меня квартиру. Естественно, приобретение квартиры и оформление ее в собственность планирую после развода (после 10 окт.).
если квартира куплена будет после развода, то бывшая жена не может на нее претендовать
Спросить
Андрей,этот вопрос напрямую менеджеру банка!По поводу анкеты.А так,квартиру приобретайте после развода!
Спросить
Муж подал на развод. Квартира совместное приобретение ипотечный кредит. Может ли муж подать на размен имущества до погашения ипотечного кредита?
Ольга! Вы, наверное, имеете ввиду РАЗДЕЛ имущества, а не "размен"? Если да, то имеет. Вам желательно было бы обратиться к опытному юристу за подробной консультацией по теме, ибо перспективы Ваши понятны. Можно допустить много непростительных ошибок. Решайте сами. Обращение может быть очным или дистанционным по электронной почте. Первое - дороже.
СпроситьУ нас с мужем есть брачный договор по условиям которого недвижимость, приобретенная на имя супруга является его собственностью и в случае развода остается за ним. Сейчас мы планируем продать наши квартиры и приобрести одну в долевую собственность при этом муж хочет взять еще ипотечный кредит.
1. Может ли покупка квартиры в долях быть препятствием для получения мужем ипотечного кредита?
3. Как при оформлении квартиры по долям должна быть оформлена ее приватизация?
2. Можем ли мы при этом оформить долю в квартире на несовершеннолетнег о ребенка?
1. это определяет банк.
2. приватизации не бывает, вы оформляете долевую собственность в соответствии с договором
3. можете, если он будет сразу в договоре (если и банк разрешит это). Либо после оформления на вас собственности подарите ребенку свою долю, но целиком. Не рекомендую
СпроситьПринесли договор с НПФ согласие, я подписала, и ещё дали какую то анкету, сказал сам заполнит, а подпись поставила на этой анкете. Что за анкета разглядеть не успела. Сфотографировал паспорт. Что это может быть.
Здравствуйте. Бегом в полицию с заявлением о мошенничестве!!! рассуждать будете потом!
СпроситьУ нас с мужем есть брачный договор по условиям которого недвижимость, приобретенная на имя супруга является его собственностью и в случае развода остается за ним. Сейчас мы планируем продать наши квартиры и приобрести одну в долевую собственность при этом муж хочет взять еще ипотечный кредит.
1. Может ли покупка квартиры в долях быть препятствием для получения мужем ипотечного кредита?
3. Как при этом должна быть оформлена приватизация новой квартиры?
2. Можем ли мы при этом оформить долю в квартире на несовершеннолетнего ребенка?
Как определить доли собственности бывших супругов в квартире, приобретённой в браке по ипотечному кредиту?
Последовательность событий:
2005 г - приобретение квартиры в браке (супруг - заёмщик, супруга - созаёмщик) с использованием ипотечного кредита (30% - собственные средства супругов; 70% - кредит).
2008 г - развод. Бывший супруг продолжает выплату по ипотеке единолично. Бывшая супруга по кредиту не платит.
2010 г - бывший супруг полностью гасит кредит.
Вопрос - как определить доли бывших супругов в квартире при получении нового Свидетельства о государственной регистрации права собственности?
Теоретически - все внесенные до развода средства делятся между бывшими супругами поровну. После развода выплаты производил только бывший супруг - и сумма этих выплат это его доля.
Но тут возникает следующий вопрос. Ипотечный кредит был погашен досрочно (через 5 лет, а срок кредита по договору - 15 лет). Более позднее его погашение увеличивало бы общую сумму денежных средств, внесенную бывшим супругом и уменьшало бы соответственно долю бывшей супруги.
Получается, более ранее погашение кредита бывшим супругом автоматически увеличивает долю бывшей супруги в квартире, хотя она не принимала никакого участия в погашении кредита.
От чего отталкиваться при распределении долей собственности в такой ситуации?
Доля жены определяется пропорционально 1\2 общих средств , внесенным в первоначальном взносе и общих средств, внесенным в браке до развода от общей стоимости квартиры.Остальное - доля мужа.Арифметически посчитать это не сложно.
Спросить
Я тоже так полагал, пока не начал задумываться.
Что брать за 100% при оценке долей?
Внесенные средства?
Кредит можно выплачивать по сроку - и это будет одна сумма.
А можно погасить досрочно - и это существенно меньшая сумма.
Соответственно в 1-м случае доля бывшей супруги в этом объеме внесенных средств будет меньше, во 2-м - больше. Хотя её действия одинаковы в обоих вариантах.
Вроде с одной стороны хорошо - досрочно погасил - снял риски. С другой стороны - сделал незапланированный подарок бывшей супруге.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий, Вы правильно рассуждаете о том, что вроде как подарок сделали супруге, но при расторжении брака, Вы ведь раздел имущества, и долгов не производили, не так ли, не значит ли это что и имущество. осталось в Вашем общем пользовании, пока права одного из Вас не нарушаются, и не начинает течь срок исковой давности в три года о разделе. И в данной ситуации, на месте представителя, Вашей супруги в случае суда, а бы настаивал, на том что так как счет открыт на Ваше имя, а Вы наверняка не уведомляли банк о расторжении брака, то соответственно супруга Вам передовала постоянно деньги на оплату. которую естественно гасили Вы так как на Вас оформлен счет в банке как основному заемщику. Если мои предположения верны и в случае допустим не платежа кому бы обратился банк, только к Вам или и к Вам и супруге, то есть обязательство Вы несли равноценно,и Вам необходимо будет еще доказать что платежи делали только Вы в случае спора с супругой.
С уважением Дмитрий пишите lawwork@yandex.ru
СпроситьСостою с браке 8 лет. Два года назад мы с мужем оформили ипотечный кредит на приобретение квартиры в долевую собственность. Я являюсь созаемщиком мужа. Первый взнос по кредиту осуществлялся за счет проданной комнаты, находящейся в собственности мужа. Сейчас ипотечная квартира построена и сдана. Оформляется она на мужа. Скажите, буду ли я иметь какие-то права на квартиру в случае развода? Оставшийся срок ипотечного кредита 8 лет. Спасибо за ответ.
Да, будете. Квартира приобретена в период брака, и независимо от того, на кого она приобретена, Вы имеете право на её половину.
СпроситьРешили развестись с женой. Супруга проживает в квартире которая поделена на пять частей. Доли имеют мои родители, я, моя дочка и моя сестра. Сама жена имеет жилплощадь в Оренбурге. Есть ипотечный кредит и пока квартира ещё строится и она не в собственности. Когда лучше подавать на развод до вступления ипотечной квартиры в собственность или после? Какие плюсы и минусы? Если разводится сейчас то суд скорей всего утвердит проживания в моей квартире для жены и детей. Имею ли я права пересилить их в новую квартиру, чтоб не жить вместе когда она достроится и оформим ее в собственность? Можно ли долю дочки моей квартиры обменять на мою долю в ипотечной квартиры? Как будет делиться ипотечный кредит после развода если в ипотеку был внесен материнский капитал?
Развод и раздел никак не связаны. Можно развестись и ничего не делить. Можно в браке делить. Вам сейчас не разделить, так как квартира не сдана. Потом разделите. По 1/2 и МК делится на всех по 1/4 в Ден выражении.
Спросить
Любой обмен возможен только с согласия обоих сторон договора мены. Все остальные вопросы можно подробно раскрыть в приватной консультации. Правильно избавиться от кредитной задолженности и самого кредитного договора поможет финансовый адвокат.
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМы с мужем купили квартиру по ипотечному кредиту. Собственником квартиры записан мой муж, я, его жена, являюсь поручителем по кредиту. В квартире прописаны мой муж, я и наш малолетний сын. В случае развода с мужем, как может быть поделена квартира после окончательной выплаты ипотечного кредита?
Здравствуйте!
после погашения ипотеки квартира будет совместной собственностью и доли супругов в ней равные - по одной второй
Спросить
Помогите, пожалуйста, понять ситуацию.
Мною был оформлен на свое имя ипотечный кредит на 20 лет. Мой супруг проходит поручителем по данному кредиту. Квартира сдана и планируется оформление её в собственность. Хотелось бы узнать, какие имущественные права имеет мой муж на квартиру, если мы оформим развод до оформления квартиры в собственность, а какие, если после оформления? Может ли быть так, что он получит права на 50% квартиры, а кредит в течение 20 лет придется выплачивать только мне?
Спасибо!
Не совсем так может получиться. Он может при разделе имущества получить право собственности на 1/2 долю квартиры, при этом и остаток долга по ипотечному кредиту он будет обязан погашать солидарно с Вами.
СпроситьИпотечный кредит и квартира оформлены на мужа, при этом вложен материнский капитал... После развода какие права у меня с детьми на эту квартиру. У меня двое детей... и может ли бывший муж прописать кого либо в эту квартиру?
Квартира совместно нажитое имущество супругов, независимо на кого из супругов оформлено.(ст.34СКРФ)
Раз использовали МК есть и доля детей.Без вашего согласия не может.
Спросить
