Неоднократно обращалась в ЖЭК письменно (копии обращений с входящими номерами есть) , никакого эффекта.
Г. юристы! Очень прошу проконсультируйте меня по следующей проблеме. Я проживаю в квартире, принадлежащей мне на правах собственности, на последнем этаже, и каждый год из-за дефекта кровли у меня на кухне появляются протечки на потолке. Акты об этом у меня есть. Неоднократно обращалась в ЖЭК письменно (копии обращений с входящими номерами есть) , никакого эффекта. В этом году опять пошли дожди и потекло. Составили акт. Наш дом передали месяц назад другой службе. Когда я с жалобой пришла к ним, мне ответили, что у них нет кровельщиков, когда будут не известно, поэтому никаких работ по ремонту кровли они производить не будут. А мне-то что делать? Не знают. Впереди осень. Хочу обратиться в суд. Пожалуйста, посоветуйте как это сделать грамотно, и есть ли в этом смысл, хотя как на них воздействовать по-другому, не знаю. Все чеки на материалы для ремонта у меня сохранились. Могу ли я в этом случае предъявлять к ним мат. претензии? Заранее благодарю, с уважением Марина.
Вы можете подать иск о возмещении материального ущерба, причиненного заливом, приложив к исковому заявлению все акты (копии) , копии ваших обращений в ЖЭК, и стиомость ущерба, причиненного вашему имуществу. Если сумма иска до 50 000 рублей-то иск подается мировому судье, если больше, то в районный суд.
Спросить
О заливе комнаты.
Я живу в много квартирном доме на последнем этаже, управляющая компания делает капитальный ремонт кровли. Нанятая управляющей компанией фирма Кабиб производит этот кап. ремонт.
Во время капитального ремонта пошел сильный дождь и произошла протечка в комнате и части коридора. Нанесен ущерб в виде протечки потолка и стен (испорчены обои). Получен акт технического обследования состояния и установлено: в комнате 14 кв. м протечки на потолке по всей площади комнаты, протечки по стенам обои бумажные, протечки в коридоре на потолке над входом в комнату. Протечки произошли 29.06.14 с кровли.
Причина: залитые произошло во время дождя, в настоящее время проводится кап. ремонт кровли.
Фирма Кабиб предлагает сделать ремонт за их счет за 3 дня. Я хочу получить денежную компенсацию.
Мне хотят дать уведомление от дирекции главного заказчика, чтобы я допустил к ремонту фирму Кабиб до 20.06.14 в квартиру.
Квартира находится в собственности.
Посоветуйте мне как мне получить денежную компенсацию.
Здравствуйте, Александр!
Вам нужно подавать претензию компании производящий данный ремонт. Сначала нужно сделать оценку ущерба. Будут вопросы, пишите.
СпроситьКупила 2 года назад квартиру в многоквартирном доме на верхнем этаже. Сделан капитальный ремонт квартиры. 3 года назад была выполнена полная замена кровли дома (заказчик Администрация города). Обслуживает дом ремонтно-эксплуатационная служба, в которую после замены кровли неоднократно обращались жильцы верхнего этажа по поводу протечки новой кровли, в том числе и я (протечка в потолке в результате таяния снега на крыше и дождей). Протечки в кровле над квартирами соседей устранялись, но появляются новые. Ремонт кровли выполнен некачественно. Обращаться в Администрацию или сразу в суд? Нанимать эксперта?
Здравствуйте, Елена!
По поводу возмещения ущерба обращайтесь в УК.
Сначала необходимо зафиксировать актами факты протечки о обратиться с заявлением о возмещении ущерба.
Ук скорее всего посчитает по заниженному размеру. Проводите оценку ущерба, составляете досудебную претензию.
Если нет ответа, то в суд.
А по поводу качества капитального ремонта рекомендую сначала обратиться с жалобой в Жилинспекцию.
СпроситьЯ живу на 4 этаже, хрущёвки, в ходе ремонта кровли у меня появились протечки на потолке и остались желтые пятна! Вызывала и аварийку и из жэка приходили, все акты составили и зафиксировали! Но сказали, что ремонт потолка они делать будут точечно, там где пятно и все! у меня вопрос на сколько это правомерно? И как должен выполнятся ремонт моего потолка? Спасибо.
Сделайте независимую экспертизу и с ней можете обратиться в суд.
Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса РФ убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).
Поскольку частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков, и в данном случае необходимо исходить из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленных главой 25 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
При заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами виновника. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.
СпроситьВ течение 2 х лет протекает кровля крышы, проживаю на последнем 5 этаже, в 2016 году сделан очень дорогой ремонт, с 2017 года во время дождей происходит затопление квартиры Неоднократно я и жильцы дома обращались в управляющую компанию сделать хотя бы текущий ремонт, также обращалась и в прокуратуру Составлены акты по затоплению, получила письмо от жилищной комиссии, что материалы закуплены и в ближайщее время будет произведен текущий ремонт, в итоге нгичего не делается, прошел уже год, во время дождей повреждены стены, скапливается вода в натяжном потолке Есть ли смысл подавать исковое заявление в суд, чтобы решить проблему и возместить ущерб?
Что нужно предпринять.
В марте 2020 года проводился кап. ремонт кровли. Во время работ сломали трубу и у меня затопило квартиру. Меня дома не было, увезли на скорой, делали срочную операцию. В квартире находилась дочь, пришла комиссия, составили акт, но, мне не оставили копию.
До сих пор я этого акта не видела, УК обещает его отдать, но еще и не ознакомили с ним.
После кап. ремонта во время дождей на потолке появляются новые разводы, в одном месте капает. Комиссию, чтобы составили акт не могу дождаться.
Ремонт производила подрядная организация, которую, со слов директора УК нанимала администрация района и мои претензии им отправлены. Никаких документов я не видела, все только на словах.
Куда мне нужно обратиться? С чего начать?
Единственное, что у меня имеется на руках, это копия жалобы в УК, что мою квартиру топит и прошу составить акт.
Попробуйте для начала подать жалобу в отношении УК за невыполнение своих обязательств в органы государственного жилищного надзора, муниципального или общественного жилищного контроля, в Роспотребнадзор, в прокуратуру, чтоб те провели в отношении бездействия УК проверку. К жалобам не забудьте приложить имеющуюся у Вас на руках жалобу в УК. Думаю этого хватит, и УК сразу начнет шевелиться.
СпроситьПоследовательность действий. Во время капитального ремонта сняли старую кровлю, не положив новую, оставили голые плиты, шли дожди два дня, естественно затопило всю квартиру (пошли протечки). Представители линейного участка и подрядчика пришли составили акт о протечке. И все. Прошло 3 месяца и никаких действий с их стороны. Что мне делать в этой ситуации? Хочу получить компенсацию за материальный ущерб. Заранее спасибо за ответ.
Для того, чтобы требовать компенсацию нужно знать, кто виноват в протечке, т.е. это должно быть указано в акте, имеющемся у Вас на руках. Далее необходимо определиться с суммой компенсации, посмотрите акт, там должно быть указано, что пострадало при протечке и в каком размере. Далее на основании акта составляется ведомость дефектов, где прописываются объемы повреждений, затем на основании дефектовки составляется смета о стоимости восстановительного ремонта. Для составления сметы и дефектовки Вы можете обратиться в управляющую компанию, если стоимость восстановительных работ Вас не устроит нанимайте независимого оценщика и затем сумму, указанную в отчете оценщика взыскивайте с виновника либо в добровольном порядке, т.е. путем направления претензии, либо через суд.
С уважением, Першина Е.С.
СпроситьЧто нам делать. В 2016 г сделали ремонт кровли в многоквартирном доме, до ремонта, у нашей квартире кровля не про тикала. После кап ремонта стала протекать кровля в туалетной комнате, круглый год, если нет осадков то все равно намокает где фановая труба. 31 мая я подала заявление в фонд модернизации, ответа до сих пор нет. На днях был дождь, у нас бежало ручьем... Жкх составили акт о протечки, и опять тишина. Подскажите пожалуйста, куда обратиться что бы на кровли устранили протечку?. Гарантия до сентября 2019 г (всего 3 года)
Добрый день, все зависит от добросовестности фонда. Однако практика складывается так, что в таких случаях обязать устранить недостатки можно только через суд. По поводу протечки в квартире: 1) необходимо провести экспертизу по оценке ущерба; 2) обратиться с претензией к фонду; 3) суд.
Спросить
Текущий ремонт крыши является обязанностью управляющей компании. Нужно написать туда письменное заявление и зарегистрировать его копию. Если УК не отреагирует, то Вы можете обратиться в суд и потребовать производства ремонта. Либо сделать ремонт своими силами и взыскать его стоимость с УК. По поводу некачественного ремонта тоже нужно обращаться в суд с соответствующими доказательствами.
Спросить
Вам необходимо обратиться с претензией к управляющей компании, далее за взысканием в суд, где вы можете взыскать помимо ущерба штраф, и неустойку. И все судебные расходы.
СпроситьЖиву на последнем этаже в 4 этажном доме.
Уже второй год течет с потолка, так как нужен ремонт крыши всего дома. Обращалась в тжх, получала ответ что капитальная кровля крыши будет летом. И это уже 2 года. Ремонт не могу сделать. Очень сильно заливает когда дождь. Скажите куда обратиться и что делать?
У нас очень сырая квартира, и уже пошла плесень на обоях. Мы вызвали ЖЭУ, они составили акт, и выявили причиной сырости, запущенное состояние подвального помещения (мы живем на первом этаже). В акте прописали, что до 1-го апреля 2015 года обязуются за свой счет сделать капитальный ремонт канализации. В начале августа 2015 года я запросила у них акт о выполнении капитального ремонта, на что они мне в письменном виде ответили, что, именно, сейчас проводятся ремонтные работы. Хотя на самом деле никакие ремонтные работы не проводятся. В подвале очень много воды, неприятный запах, что делать дальше?! Как действовать, подскажите, пожалуйста. На руках есть первое заявление, когда вызывали ЖЭУ, акт с визами руководства и печатями, след. Заявление о просьбе предоставить акт о выполнении кап. ремонта. И их ответ, что работы, якобы проводятся!
Перед продажей квартиры делали косметический ремонт. Квартира продана 20 августа 2012 года. 5 декабря 2012 звонит бывший сосед нижнего этажа с просьбой возместить ущерб по протечке. Говорит что составил акт о протечке через ЖЭК + у него есть экспертная экспертиза о сумме ущерба. Ссылается на протечку во время ремонта продаваемой квартиры. Акт о протечки составлен 10 августом 2012 года. В нашу квартиру никто при составлении акта не входил. Следов протечки до совершения сделки и передачи по акту в собственность, в продаваемой квартире тоже не было, отсюда и удивление и сомнения о случившемся. Потерпевший не звонил из за того что якобы не мог нас найти т.к. мы проживали в другом месте. Настоящий собственник квартиры на претензии потерпевшего отговаривается тем что не был на тот момент собственником. Виноват ли я и должен ли я компенсировать ущерб?
Пусть обращается в суд, Вашей вины нет акт составлен без Вашего участия соответственно можно оспорить его достоверность
Спросить
