Спор о продаже половины неприватизированной дачи - может ли дочь сделать это без согласия матери?
У моей тети есть дача 5 соток, дача не приватизирована, половину она переписала своей дочери, а дочь сейчас просит продать всю дачу, а тетя категорически против, может ли дочь продать свою половину без ведома своей матери.
если дом находится в долевой собственности то перед продажей доли нужно предложить другому собственнику ее выкупить
если не сделает этого, то возможна продажа любому покупателю
СпроситьСобственно есть вопрос. Умерла бабушка, до своей смерти она дала моей тете (ее дочери) 490 т. р за долю в квартире. Тетя сейчас просит эти деньги у меня снова свою долю. Можно ее как то приструнить по закону? Ведь можно же по всем счетам тети это проверить.
Здравствуйте! За что она у Вас просит денежные средства? Вы не обязаны какие-либо средства выдавать, так как в долг у нее не занимали.
СпроситьВадим здравствуйте!
Если не было оформлено договора купли - продажи доли между бабушкой и тетей, тогда вы не обязаны отдавать долю, а тетя не обязана возвращать деньги. Вся квартира является наследственной массой. Наследоваться она будет между детьми умершей в равных долях, т.е. вашей тетей и вашей матерью / отцом при отсутствии других наследников. Если у вас родителя - потомка бабушки нет в живых, тогда наследуете долю родителя вы.
Спросить
Если я правильно поняла ситуацию, то бабушка отдала ей эти деньги за долю, но при этом переход доли был никак не оформлен, то сейчас после смерти бабушки, Ваша тетя становится наследником. И если она не заинтересована во владении этой доли, то она имеет право предложить Вам её выкупить. А уже Ваше право выкупать или нет. А так, скорее всего Ваша тетя унаследовала 1/4 доли. Тут более подробная нужна информация.
СпроситьУ меня есть проблема связанная с дачным участком. Дача была куплена моей бабушкой. (у нее на тот момент были 2 дочки и второй муж, отчим моей матери и тёти.) Бабушка умерла и оставила дачу дочерям (моей маме и тетё), а моей маме сказала чтобы та отдала отчиму машину и гараж. Ну мама моя машину отдала, тётя на дачу не ездила, забросила, мамин отчим (2 ой муж моей бабушки) тоже забил на дачу. Дачу отстроила моя мать и мой отчим, они построили дом (улучшили его) и начали вплотную заниматься, но лет через 5-10 когда начали заниматься бумагами по даче, у мамы и тети были терки. Тетя вдруг захотела взять свою часть дачи и они пошли к нотариусу, но т.к. в завещание вступил второй муж бабушки он решил претендовать на 3-ю долю дачи. И таким образом не понятно как его приписал какой то нотариус (который потом сел в тюрьму) к наследству. А по сути сейчас участок с домом разделен на 3 доли. Мама. Тетя. Мамин Отчим. Но он никакого отношения не имеет к даче, он не покупал ничего и не вкладывал. Как решить эту проблему? (новая жена бабушкиного мужа настропалила его претендовать на дачу и у него как то это получилось)
Бабушка завещала дачу двум дочерям?
Или две дочери вступали в наслдедование по закону?
На кого сейчас оформлена дача, согласно свидетельству о праве собственности на землю? Общедолевая собственность?
Вдруг, бывший супруг бабушки принёс завещание на одну треть дачи или на всю дачу?
Сейчас фактически кто пользуется участком с домом?
Ваша мать имеет право в судебном порядке изменить свою долю на дом и участок в связи с тем, что она произвела улучшение дома за свой счёт. Также неплохо бы было доказать, что участком и домом фактически пользовалась только Ваша мама.
Спросить
Отец свою половину на меня оформить хочет, а тетя (по ее словам) от своей половины хочет отказаться.
Несколько лет тому назад у меня умер дед. По завещанию дачный участок перешел к моему отцу и его родной сестре. Но право на собственность они еще не оформляли. Отец свою половину на меня оформить хочет, а тетя (по ее словам) от своей половины хочет отказаться. Я в свою очередь хочу подстраховаться, просто чтобы не получилось так, что я оформлю дачу на отца и тетю, истрачу на это деньги и время, отец свою половину на меня оформит, а тетя может и отказаться от своих слов! Вот в чем мой вопрос: Могу ли я на данном этапе (пока дача еще не оформлена) попросить тетю (раз она сейчас согласна), чтобы та написала отказную от своей половины или если это невозможно, то может ли она какой-нибудь документ сейчас написать (заверенный у нотариуса), что все равно она откажется от своей половины, когда дача будет оформлена?
Добрый день, Александр!
В вашей ситуации необходимо обратиться в суд Вашему отцу о признании права на дачный участок и привлечь Вашу тётку в качестве ответчика и в суде она может отказаться от доли участка в пользу Вашего отца.
С уважением, М.Штабровский.
СпроситьДача находится в долевой собствености. Может ли второй участник без моего ведома продать всю дачу или 1\2 дачи.
Здравствуйте. Нет не может он продать без вашего участия, всю дачу точно не может но и свою часть не сможет продать без вашего согласия, он должен предложить вам если вы отказываетесь то с вашего разрешения может продать другому лицу, если продал можете подать в суд о расторжения купли продажи.
СпроситьПо закону недвижимое имущество, состоящее в собственности у двух или более лиц, называется долевым или совместным (ст. ГК РФ ст. 244, п. п. 1, 2). Причем определение долей распространяется не на реальную площадь недвижимости, а на само право собственности. Оформить сделку по продаже такой недвижимости можно только с согласия всех участников долевого владения. Документы купли-продажи подлежат обязательному заверению у нотариуса.
Спросить
Как "согласие" или "несогласие" будет оформлено? Или он пойдет к нотариусу и скажет что считает нужным, а мы и знать не будем.
Спросить
Если он" пойдет и скажет". то нотариус ничего ему не оформит. Нужно предъявить уведомление на ваше имя. о том. что вам предлагалось выкупить долю ст 250 ГК РФ и вы отказались.
Спросить
Нотариус не сможет оформить продажу доли без наличия у него вашего письменного согласия, поэтому переживать вам не стоит. См. статью 250 ГК РФ.
СпроситьПеред продажей своей доли, собственник должен уведомить второго собственника о предстоящей сделке и предоставить ему право выкупить долю на условиях, указанных в уведомлении (они должны совпадать с условиями проекта договора купли-продажи). Если же второй собственник против, то продаюший долю обращается к нотариусу, для удостоверения сделки купли-продажи, т. Е. даже если собственник другой доли против сделка будет совершена, но уже с участием нотариуса.
Спросить
Здравствуйте!
Собственник, решивший продать свою долю постороннему лицу, обязан письменно уведомить об этом остальных владельцев.
В случае нарушения прав совладельцев, сделка может быть признана недействительной.
«При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя» (статья 250 ГК РФ).Спросить
У моей мамы 11 лет назад умерла тётя и она завещала всё имущество внуку.
У тёти была дача, которую заняла просто с разрешения внука моя мама и все 11 лет моя мама платила взносы за дачу. (внук тёти не появлялся) Сейчас он хочет вернуть дачу. Знаю только одно: Дача записана на мужа тёти (его нет 20 лет) и мама платя взносы писала фамилию дяди, а в скобочках свою. Имеет ли какое право на дачу внук тёти если он даже не вступал в наследство в течении этих лет. И какое право у мамы на эту дачу. Спасибо!
И какое право у мамы на эту дачу.
---никакого права у вашей мамы на эту дачу точно НЕТ. А внук со своей собственностью сам разберётся. на чьё бы имя мама за неё не платила.
СпроситьПосле смерти бабушки, моей маме и тете перешло по наследству земля с домом, по закону поделена на половину. Тетя продавать землю не желает, мама хочет продать, скажите может ли мама продать свою половину земельного участка? Просто по словам тети, что без ее согласия мы даже свою половину продать не можем. Так ли это?
Можете продать свою долю, но предварительно письменно предложите ее выкупить второму собственнику.
Спросить
Вы вправе продать свою долю в праве собственности после направления письменного предложения о выкупе другому собственнику.
Спросить
Да, Вы должны предложить ей выкупить у Вас вашу долю ст. 250 ГК РФ. Если она откажется, то можете продать третему лицу.
СпроситьВы обязаны предложить выкупить долю своей тете за цену указанную в уведомлении, если она в течении 30 дней не выкупает вы сможете ее продать но за цену не ниже чем в уведомлении направленном тете, иначе она может оспорить данную продажу
СпроситьРешением суда от 2013 г. признан недействительным договор ренты, заключенный мужем моей тети в декабре 2009 г., по тем основаниям, что на момент заключения договора он не понимал значение своих действий и не мог ими руководить. Квартира возвращена моей тете. Ранее, в ноябре 2009 г., мужем моей тети был заключен договор дарения дачи. Он умер в 2011 г. И дача и квартира - совместно нажитое в браке имущество. Тетя - единственная наследница. Как вернуть дачу?
Наталья!
Срок исковой давности для признания сделки недействительной составляет 3 года, пропуска этого срока является самостоятельным основанием для отказа в иске .
СпроситьМоя бабушка (даритель) оформила договор дарения на свою дочь (мою тётю, одаряемый). Но сейчас тётя болеет и скорее всего уйдёт из жизни раньше, чем бабушка. Каким образом может мой отец (родной брат тёти) оформить квартиру на себя? P. S. у тёти есть две дочери...
Я написала на тетю расписку о том, что брала у нею 1,3 млн на строительство дома (расписка такого содержания: я,взяла у тети 1,3 млн на строительство дома, число, подпись). У меня есть единственное жилье-это дача. Я хочу ее продать и отдать долг. Тетя не хочет чтобы я продала дачу-и грозится наложить арест на продажу дому. Что делать-посоветуйте. Может ли она чтонибудь сделать? Дача и земля в 100%моей собственности.
