Как предоставить нежилое помещение под хозяйственный магазин без налоговых проблем.
199₽ VIP
В собственности имею нежилое помещение 35 м 2, уезжаю на пол года и хочу оставить знакомым помещение под хозяйственный магазин, плату никакую брать не буду. Что делать в этом случае, что нужно предоставлять для налоговой мне я ИП и тому кто будет торговать в этом помещении ИП? Спасибо.
Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Поскольку собственник от передачи нежилого помещения в пользование не получает дохода, обязанность по уплате налога у него не возникает, независимо от целевого использования ссудополучателями этого помещения ст. 689 ГК РФ.
Существует риск предъявления претензий со стороны налоговых органов к ссудополучателям, а не к Вам , что подтверждается судебной практикой.(Постановление ФАС Северо-Западного округа от 02.03.2007 № А42-2025/2006)
Так как при получении имущества в безвозмездное пользование Ваши знакомые приобретают имущественное право - право пользования чужим имуществом. Безвозмездно полученные имущественные права в соответствии с п. 8 ст. 250 НК РФ включаются во внереализационные доходы. Оценить безвозмездно полученное имущественное право для его включения во внереализационные доходы должны Ваши знакомые - (ИП). Они обязаны сделать это по правилам ст. 40 НК РФ, основываясь на рыночной стоимости аренды такого имущества.
Спросить
Предыдущий ответ НЕ верен. тк вопрос не внимаительно прочитан . а ответ не по теме вопроса.. тк ключевые слова в вашем вопросе "помещение знакомым п под хозяйственный магазин"
Оставить то вы можете . но под магизин ваши знакомые его использовать не могут. тк для открытия магазина нужно получить
Для открытия торговой точки потребуются следующие документы:
1.свидетельство о госрегистрации юридического лица,
2.коды Государственного комитета статистики,
3.свидетельство о постановке на учет налоговым органом,
4.договор аренды помещения либо документы о праве собственности на него,( ОБЯЗАТЕЛЬНО)
5.договор на вывоз бытовых отходов,
6.заключение Роспотребнадзора,
7.заключение о пожарной безопасности.
Этот список является общим для всех субъектов Российской Федерации, с некоторыми отклонениями и дополнениями, введенными местными органами власти
СпроситьПоскольку торговля без договора аренды не возможна. то прежде всего нужен договор арены, которая предполагает оплату за нее .
Статья 606. Договор аренды
--
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Ваше желание сдавать без оплаты и торговля не осуществимы. и противоречат одно другому.
СпроситьЧеловек задает вопрос о уплате налогов за сдачу помещения внаем на безвозмездной основе как ИП , и о уплате налогов арендатором, а не спрашивает о документальном оформлении данного помещения для открытия хозяйственного магазина.
СпроситьИмеется нежилое помещение в многоквартирном жилом доме. В этом нежилом помещении располагается магазин. Магазин состоит как-бы из двух частей. Одна часть в собственности, а другая арендуется. Входная дверь в магазин находится по середине этих частей магазина, но вход осуществляется непосредственно в часть, где эти нежилые помещения в собственности. Может ли собственник закрыть вход в помещения, которые арендуются.
Первый этаж в мкд нежилые помещения для хозяйственных нужд. Так зарегистрированны. Открытие кулинарии в таком помещении возможно ли? Какие требования дополнительно к помещению для кулинарии. Или это и есть хозяйственные нужды.
Какие документы нужны для регистрации реконструкции нежилого помещения и объединения с квартирой?
Имею в собственности нежилое помещение и квартиру в многоквартирном доме. Многоквартирный дом состоит из моего нежилого помещения моей квартиры и квартиры соседей. В нежилом помещении прежние хозяева сделали пристройку (она узаконена). Земельный участок под пристройкой находиться у меня в собственности. Земля под многоквартирным домом находиться в общей долевой собственности. Хочу перевести квартиру в нежилое помещение объединить нежилое помещение с уже существующим и сделать реконструкцию помещения с увеличением площади и этажности. Какие документы мне нужны чтобы зарегистрировать реконструкцию?
Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение необходимо предоставить следующие документы: 1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Иные документы запрашиваться не могут, согласно п.3 ст. 23 ЖК.РФ. Вопрос: нужно ли для перевода нежилого помещения в жилое предоставлять протокол и согласие собственников, предусмотренные п. 6 и 7. При буквальном прочтении, данные пункты необходимы только для перевода жилого помещения в нежилое.
Нежилое помещение оформлено на мне в собственности, у подруги ИП она хочет торговать одеждой в этом помещении бесплатно вместе со мной у меня ИП нет я буду торговать через неё.какие мы должны платить налоги. Она и я?В частности интересует плата за нежилое помещение?!
Хочу открыть хозяйственный магазин в подвальном помещении многоквартирного дома. Помещение находится в собственности. Что для этого нужно? Какие документы? Какие инстанции оповещать?
Имею в собственности нежилое помещение на 1 этаже жилого 5 этажного дома. Первый этаж весь нежилой. Встал вопрос о перепланировки моего помещения путем присоединения части коридора (помещение общего пользования по техпаспорту). Нужно ли мне 100 процентное согласие всех собственников дома? Или достаточно только владельцев нежилых помещений? Вхлды в жилые и нежилые части здания отдельные. Жилые помещения никак не связаны с нежилыми на 1 этаже.
Есть помещение на 1 этаже многоэтажного жилого дома, переведено в нежилое, все документы в порядке, в назначении помещения указано: под магазин непродовольственных товаров. Могу ли я открыть в этом помещении продуктовый магазин с кулинарией и что мне для этого нужно сделать?
Арендую помещение под розничную торговлю.
В соседнем помещении (нежилом) прорвало трубу, соответственно владельцу пришлось отключить электропитание, отделы пришлось закрыть, кто несёт убытки по аренде помещения и простою магазина?
Спасибо.
Интересует вопрос. Нежилое помещение подвал и нежилое помещение на 1-м этаже многоквартирного жилого дома, имеющие отдельные входы, принадлежат мне на правах собственности. Городскуя администрация пытаются вменить, как помещение общего пользования подъезд многоквартирного дома и услуги по его обслуживанию, ссылаясь на новый Жилищный Кодекс. Мои нежилые помещения подъезд не обслуживает, т.к. не имеет никакого сообщения с моими помещениями, нежилые помещения имеют отдельные входы с улицы. Помещения планируются для организации магазина и склада. Спасибо!
