Приватизация квартиры после смерти матери жены - как защитить свои права?
199₽ VIP
У моей жены умерла мама 14.01.2011. Знакомые попросились пожить в ее квартире (в двухквартирном доме в собственность не оформлялась, в пгт в 600 км от нас). Арендную плату они не платят, недавно узнали что они ходят в администрацию и хотят оформить ее на себя. Из документов у на на руках ордер от 1995 г в который вписаны мама жены, жена, сестра жены (готова написать отказ от приватизации). На ордере нормальные синие печати МО и почему-то сверху ручкой написано дубликат С чего начать приватизацию, и может ли администрация пгт повторно выдать кому-либо данную квартиру. В наследство после смерти никто не вступал, прописка у жены и ее сестры в другом месте.
Для того, чтобы оформить квартиру на себя, Вашим знакомым нужно в ней зарегистрироваться по месту жительства. Это они могут сделать только с согласия собственника.
Арендную плату они платить никому и не должны, поскольку квартира муниципальная.
Вашей супруге и ее сестре нужно сначала зарегистрироваться в этой квартире по месту жительства на основании ордера, а затем обратиться в администрацию, выдавшую ордер на данную квартиру.
Знакомым предложите немедленно освободить квартиру.
Спросить
Никаких прав на данную квартиру эти знакомые не имеют
Квартира не была приватизирована, значит находится в собственности муниципалитета. Никаких законных оснований для предоставления этой квартиры вашим знакомым не имеется. Муниципальное жилье предоставляется только гражданам, состоящим на жилищном учете и только в порядке очередности. Поэтому все их хождения в администрацию бессмысленны.
Никакой регистрации вашей жены или ее сестры в эту квартиру быть не может. Ссылка на ордер несостоятельна. Ордер был выдан только на право вселения в квартиру и уже давно утратил свое значение. При выезде из квартиры на другое постоянное место жительства договор найма расторгается
Спросить
А может администрация отдать квартиру другим людям или прописать там кого-нибудь, если есть люди вписанные в ордер (моя жена и ее сестра).
СпроситьМожет отдать на том основании, что фактически в квартире не проживают те люди, которым она давалась по договору соцнайма.
Спросить
В Вашем случае необходимо посетить администрацию по месту нахождения квартиры (ПГТ) и выяснить все интересующие Вас вопросы.
Вполне возможно имеется заинтересованность в передаче квартиры Вашим знакомым. Ведь дубликат ордера то у них уже появился...
Теория и законодательство не всегда совпадает с реальными действиями чиновников...
Спросить
Поскольку ваша жена там прописана, она имеет право там проживать. Скажите знакомым, чтобы искали себе другое место жительства. Законных прав на проживание у них нет.
Спросить
В нашей квартире прописаны 4 человека: моя жена, ее сестра, я и моя дочь. Квартира в которой мы проживаем была получена по ордеру отцом жены в 1996 году. В ордер были были включены: тесть (отец моей жены), его жена и сестра моей жены. Моя жена в ордер при получении льготной квартиры включена не была поскольку с 1995 года мы уже состояли в браке.
В конце 1996 года родители жены купили новую квартиру, переехали в другой населенный пункт с сестрой жены (которая тогда еще была несовершеннлетней), а эту фактически подарили нам, причем, сестра моей жены в этой квартире прописана в тот момент так и не была.
Далее сестра жены при поступлении в ВУЗ была с нашего согласия прописана, фактически в квартире никогда не проживала (с момента прописки в 1999 году) и фактически была прописана, чтобы иметь постоянную прописку в городе и все это время проживала в другой квартире, которую снимает в аренду. Кроме того, у нее в 2000 году родился сын, которого она в нашей квартире не прописывала (сама при этом была прописанной в нашей квартире, а проживала все время в другой).
Кроме того, в нашей квартире был прописан полгода знакомый сестры моей жены, причем, по его просьбе это была не временная, а постоянная прописка.
Вопросы:
Кто вообще согласно закона о приватизации имеет право на приватизацию данной квартиры?
Имеет ли право на приватизацию малолетний сын сестры моей жены, который до сих пор не прописан в нашей квартире (поскольку они всегда жили в другой арендованной квартире с 1999 года)? Если да, нужно ли получать на него разрешение в органе опеки и попечительства в случае если будет оформляться отказ от приватизации сестры моей жены и ее сына?
Должны ли мы получать нотариально заверенный отказ от приватизации у отца и матери жены, которые выписались в 1996 году и живут в другом населенном пункте в квартире, находящейся в их собственности?
Необходимо ли получать нотариальный отказ от приватизации от знакомого сестры моей жены (который был полгода в 2000 году прописан не временно, а на стандартную регистрацию)?
Заявление на приватизацию подают:
все совершеннолетние граждане, прописанные в квартире на день подачи такого заявления, указывая в заявлении всех своих детей до 18 лет, или до 14 лет, а дети в возрасте от 14 до 18 лет подают заявление самостоятельно с приложением согласия родителей,
либо - подают не все, а некоторые прописанные граждане, с приложением письменного согласия остальных прописанных граждан (или уже реализовавших такое право ранее, или планирующих использовать свое право по другому адресу) , которым на момент подачи заявления исполнилось 14 лет.
Те или иные исторические события, при подаче заявления, не учитываются.
СпроситьМной, Кеменовым Андреем был получен орер на трехкомнатную квартинру, в ордере был указан я один. На момент предоставления ордера я был женат и имел сына (ордер был выдан в 1998 году). Я прописался у родителей в 2005 году и участвовал у них в приватизации (в квартире родителей). В трехкомнатной квартире (в моей) по ордеру были прописаны на тот момент жена и двое детей. В 2006 году моя жена в тайне приватизировала квартиру на себя и детей - без МОЕГО СОГЛАСИЯ!
- имела ли она на это право?
В дальнейшщем подала на развод и квартира осталась ей, в связи тем, что я уже участвовал в приватизации мой вопрос:
1. Имела ли женаправо на приватизацию БЕЗ моего согласия?
2. Имею ли я право оспорить эту сделку спустя 4 года?
3. Могу ли я подать в суд на администрацию о недействительности сделки? (при приватизации)? Законна ли пиватизация квартиры без согласия супруга (который участвовал в приватизации)?
Все законно. Снявшись с рег. учета в квартире, вы добровольно расторгли договор найма, утратили право пользования данной квартирой.
Вашего согласия для ее приватизациии не требовалось.
Супружеские отношения в вопросе приватизации роли не играют.
Ордер- документ, дающий право на вселение в жилое помещение. Вы вселились, а потом выехали, приобрели право пользования в дургом жиллом помещении, участововали в приватизации...
Все законно. Никаких шансов оспорить приватизацию нет.
Спросить
1. Да, имела.
2. Нет не имеете. Так как Вы никакого отношения к этой квартире не имеете с момента расторжения договора соцнайма (выписки из нее).
3. Можете, но дело проиграете. Так как, никаких оснований для признания сделки недействительной нет.
Вы добровольно отказались от прав на эту квартиру, выписавшись из нее в 2005 году.
Ордер – это «бумажка» действительная один месяц с момента его выдачи, дающая права заключить договор найма жилого помещения и вселиться в него. После этого про него можно забыть.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Андрей или Анна, вас не поймешь, кто спрашивает, найдите ОПТИМИСТА, а не такого юриста, который уверен, что проиграете. Можно попробовать обратиться в суд: + ордер толко на Вас, зачит, вы давали разрешение на вселение родни, + с 1998 по 2005 г жили (надо полагать) в этой квартире, + Вы можете попробовать доказать, что в 2006 г жили в своей квартире, но были прописаны у родителей, + сделки с недвижимостью - с обязательным согласием супруга, начит, приватиация незаконна, + о нарушении своего права узнали в последние 3 года + у Вас есть право пожизненного проживания в этой квартире, если все это докажете, и Вы можете определить порядок пользования жилищем, и отсудить себе комнату - Вы не можете претендовать на участие в приватизации своей квартиры (поскольку уже в ней участвовали по своей простите глупости). Желаю удачи!
СпроситьУважаемый, Андрей! Дело не в оптимизме или в его отсутствии, дело в нормах действующего в РФ законодательства. По которому, все Ваши желания не основаны на Законе и не имеют перспектив.
Поэтому, позволю себе Вам посоветовать, не тратить время на поиски «оптимиста» и не тратить деньги на оплату его услуг, так как, перспектив нет.
Никакого нотариального согласия на приватизацию Вашей жене от Вас не требовалось.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьМоя мама живет в другом городе, собирает документы на приватизацию. Мы с братом вписаны в ордер, но не прописаны. 1: участвуем ли мы в приватизации? 2: если да, можем ли нотариально оформить отказ, либо необходимо наше присутствие при оформлении документов? 3: моя сестра не вписана в ордер, но прописана в данной квартире, но не вписана в ордер-участвует ли она в приватизации?
в Приватизации участвуютвуют только зарегистрированные и проживающие граждане. с вас нет необходимости брать отказ
СпроситьВ 1992 году жена уступила право приватизации квартиры своей сестре, которая там никогда не была прописана. В данной квартире, кроме жены был прописан её сын, которому на момент приватизации исполнилось 4 года. Он в приватизации не участвовал. Квартира была приватизирована на сестру жены. Жена умерла в апреле 2014 года. Сможет ли её сестра продать квартиру без согласия сына жены?
Добрый день!
Продать сможет без согласия. Но если был отказ от приватизации со стороны несовершеннолетнего, то он имеет право пожизненного пользования данной квартирой.
СпроситьВ 1995 году получил ордер (неслужебный) на вселение в трехкомнатную квартиру. Ордер выдавался на меня, жену и двоих дочерей 1984 и 1990 гр. В 1997 году ушел на пенсию. С 1997 года жена и дети выписались из данной квартиры и зарегистрировались в другом городе у родитей жены. В 2002 году жена скончалась. После открытия военного городка началась прватизация.
Вопрос: Могу ли я приватизацию осуществить только на себя? И нужны ли от детей заявления об отказе в участии в приватизации?
Папина мама 1972 году получила 2 комнаты в 3 х комнатной квартире, в ордере были вписаны: Бабушка, дядя, папа. Бабушка умерла 1975, дядя женился родилась дочь у 1976, жену и дочь прописали в эту квартиру, дядя умерает в 2013, в 2013 умерает жена дяди, мой папа выписался с квартиры 1998. Сейчас в квартире прописаны дочь моего дяди и ее дети, квартира не приватизирована. Сестра двоюродная хочет приватизировать. Но мой папа имеет тоже права на эту квартиру, ведь он вписан в ордер, скажите имеет ли мой папа право на приватизацию или просто прописку через суд? Мы тоже хотим жил площадь.
Моей родственнице Администрация города отказала в выдаче Договора социального найма, хотя она прописана с дочерью и отцом в квартире с 2001 года и проживает по сей день. Отец отказался от приватизации и выехал из квартиры в дом. В Администрации говорят, что нужен отказ бывшего зятя (мужа сестры, который проживал с 1993 по 1998 и после развода выписался в том же году). Квартиру получал отец до их свадьбы (в ордере прописаны только члены его семьи). Что нам делать? В квартире сестра живет, коммунальные услуги оплачивает, а договора найма нет? Приватизировать квартиру она не может.
Мне нужно приватизировать квартиру. Но в ордер, выданный еще в 1960 году, вписана я и моя сестра. При этом моя сестра много лет не проживает в данной квартире и имеет регистрацию по другому адресу. Правом на приватизацию другой квартиры моя сестра уже воспользовалась. Но свою долю приватизированной квартиры отписала в пользу своей дочери. Требуется ли от моей сестры разрешение (отказ) при приватизации моей квартиры? Добровольное разрешение (отказ) предоставлять она не хочет. Как мне оформить приватизацию без ее участия?
Анна!
Не требуется, так как право на приватизацию имеют только зарегистрированные лица.
СпроситьХочу заняться приватизацией квартиры, Ордер был выдан в 1987 году за год до моего рождения, из чего следует, что я в Ордер не вписан, всего в Ордере вписано восемь человек, шестеро детей и два родителя (родители умерли). Все хотят написать отказ в мою пользу, четверо из них не прописаны (и не проживают), две сестры прописаны вместе со своими детьми (трое детей один из них инвалид). В Ордере имеется ошибка две сестры вписаны как сыновья. А я год назад выписался из квартиры в связи с переездом в другой город, в приватизации не участвовал, собственного жилья не имею. Квартира выдавалась отцу, как военнослужащему, договор социального найма оформлен только на отца и после его смерти не переоформлялся. Вопросы: 1. Возможно ли приватизировать квартиру на меня одного с учетом того, что я не вписан в Ордер и выписан из квартиры? 2. Не придется ли через суд вносить изменения в Ордер (сестры вписаны как сыновья, а я не вписан)? 3. Возможна ли приватизация без детей сестер (сестры и их дети не имеют собственной жилой площади)?
Прописанные несовершеннолетние - отказ через органы опеки это раз трудности. отказ в вашу пользу не пишетс пишут все прописанные отказ от приватизации данной квартиры и тогда доли распределяются на те кто не отказывается - два. Вы должны прописатьс на время приватизации как минимум. иначе в последующем способов оспорить такую приватизацию могут
Спросить
Здравствуйте. В соответствии с законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" право на приватизацию имеют граждане, занимающие данное жилое помещение на основании договора социального найма либо по месту бронирования жилых помещений.
Договор социального найма в случае смерти нанимателя может быть переоформлен в соответствии с ЖК РФ на одного из проживающих в данном жилом помещении членов семьи.
Поскольку Вы в данной квартире не проживаете, то и не имеете прав на участие в ее приватизации. Это право имеется у Ваших сестер и их детей, которые там прописаны.
Изменения в ордер вносить не требуется, потому что ордер - это документ одноразового пользования, дававший в советское время право на вселение в жилое помещение.
Удачи Вам.
Спросить
право на приватизацию имеют граждане имеющие право пользования жилым помещением.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться.
Квартра не находится в собственности. В ордере на квартиру главный квартиросъемщик отец (умер в 1998 г.),
мать (умерла в 1989 г),
сестра (1970 г. р.-выписалась и проживает по другому адресу с 1991)
и я-сын (1961 г. р.-проживаю с семьей).
1)Нужно ли переоформлять ордер на меня? В администрации отказали, сказали что никто переделывать не будет.
2)Нужно ли будет присутствие сестры при оформлении приватизации, и имеет ли она какие-то права на данную квартиру?
Ордер переписывать не надо.
В приватизации участвуют только зарегистрированные в квартире.
Спросить
