Как выписать соседку-пенсионерку из коммуналки, если она не имеет другого места жительства?
Мы ивем в коммуналке. Соседка продает нам комнату. Но просит оставить ей прописку на 2 года (до ее пенсии) сможем ли мы ее потом ак пенсионерку выписать, если ей негде будет жить?
Предполагается обмен жилья (зем. участок+дом=комната в коммуналке+дача). Прежние собственники комнаты в коммуналке (продавцы они же наши родственники) просят оставить их регистрацию (прописку) в комнате. Вопрос: сможет ли новый собственник выписать их в любой момент и без их согласия, и будут ли они иметь право проживания в комнате на основании прописки и какие-либо еще права на данную комнату. Спасибо.
Выписать смогут по решению суда, если у них нет права пожизненного пользования жильем.
СпроситьСупруги при разводе делят совместнонажитое имущество. Это комната в коммуналке в которой прописана пенсионерка (мать одного из супругов). суд постановил разделить на равные доли. Мать-пенсионерку выписывать некуда. Могут ли супруги продать такую комнату и что делать матери-пенсионерке, ей больше негде жить.
мать-пенсионерку выписывать некуда.
Татьяна, пока комнату не продали живите на площади сына. но и не факт что они её продадут вообще. а также, один из супругов может выплатить второму за его долю в комнате.
Спросить
Могут продать.
Согласно ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на квартиру к покупателю, является основанием для прекращения права пользования членами семьи продавцов.
СпроситьЯ являюсь собственницей комнаты в коммунальной квартире, но там не прописана. Живу на пенсию, являюсь инвалидом второй группы. Хотела бы сдать эту комнату, но соседка по коммуналке говорит, что она против, чтобы я сдавала комнату. Говорит, что в этой комнате будет жить либо собственник, либо тот, кто там прописан.
Скажите, может быть мне оформить на кого-то временную прописку в этой комнате? Правомерны ли заявления соседки по коммуналке?
С уважением! Светлана.
Уважаемая Светлана!
Являясь собственником комнаты в коммунальной квартире, Вы имеете право сдавать внаем эту комнату БЕЗ согласия соседей.
Чтобы всё было юридически правильно оформлено, Вам надо заключить договор найма с Вашими квартирантами и зарегистрировать их по ЭТОМУ договору в квартире.
"Временной прописки" и вообще "прописки" в настоящее время не существует.
Существует регистрация по месту жительства или по месту пребывания...
СпроситьУ нас с мамой комната в комуналке, соседка умерла дочь продает комнату, есть ли какие нибудь программы на льготный выкуп комнаты?
Муж продает комнату в 4 комнатной квартире. Покупает соседка, в ипотеку. По документам комната в собственности, не доля. Банк требует отказ всех соседей, но одну соседку невозможно застать, она живет в другом городе и контактов ее нет. Сможем ли продать комнату соседке, если через нотариуса отправить письмо по месту прописки? Будет ли для банка это считаться отказом, если прошел месяц и письмо к нотариусу вернулось?
По ст. 250 ГК РФ требуется не отказ, а уведомление других собственников и если в течение месяца с даты уведомления они не согласятся, то можете продавать. Но если покупателем является собственник другой комнаты в квартире, то никакого уведомления не требуется (ст. 250 ГК РФ)
Спросить
Да, будет считаться. Нотариус должен дать заявление о том, что он уведомил сособственника.
Спросить
Но банк все равно требует этот документ, даже если покупает собственник соседней комнаты. Мы нашли квартиру, хотим ее купить после получения денег за комнату. Вот не знаем, можно ли оставлчть залог, вдруг и спустя месяц банк не примет такой отказ и нам не удастся из за отсутствия одной соседки совершить куплю-продажу
СпроситьУ нас в коммуналке умерла соседка, у неё родственники в другой стране и они не общались.
В коммуналке 4 комнаты, в нашей комнате прописаны я, мой несовершеннолетний ребёнок и моя мама, комната 25 м.
Во второй комнате прописаны женщина с двумя детьми 17 и 18 лет, комната у них 26 м.
В третье комнате мужчина продаёт жилье.
Четвёртая комната умершей соседки.
Можно ли получить её комнату и что для этого надо?
Соседка с детьми тоже хочет её получить.
Кому она может достать я из нас?
Здравствуйте! Если жилье муниципальное (в социальном найме), то Вам необходимо обратиться к наймодателю (в Администрацию), который и будет решать дальнейшую судьбу этой комнаты. Если комната была в собственности, то она переходит по наследству в порядке очередности. Если наследники в установленный срок для принятия наследства не заявит на нее права (не вступят в наследство), то она перейдет в собственность государства в порядке, предусмотренном законодательством.
Спросить
Уважаемая Кристина!1 Насколько понятно из вопроса все комнаты в собственности. Относительно спорной комнаты необходимо что бы родственники умершей женщины вступили в наследство. Только тогда можно говорить о продаже комнаты Вам или соседке
Если наследников не окажется - комната перейдет государству и ее тоже можно купить у муниципалитета.
СпроситьСоседка по коммунальной квартире имеет не приватизированную комнату. Нашлось агентство, которое хочет расселить нашу квартиру. Агент по недвижимости просит от соседки генеральную доверенность на приватизацию ее комнаты, чтобы сделать приватизацию быстрее.
Вопрос: сможет ли как-нибудь агент обмануть соседку и оставить ее без ее комнаты на улице, имея на руках генеральную доверенность?
Генеральную доверенность ни в коем случае давать нельзя. Генеральная доверенность подразумевает также и право отчуждения (продажи, дарения и т.д.). Для целей приватизации достаточно доверенности на право представления во всех гос. органах, учреждениях и организациях по вопросу приобретения комнаты в собственность (приватизации). Нотариусы все знают, нужно только обозначить цель - приватизация. Удачи! Будут вопросы, пишите в личные сообщения.
СпроситьЯ являюсь собственником комнаты в коммуналке. Подруга просит чтобы я прописала ее сына постоянно у себя (сын совершеннолетний гражданин РФ). Ему прописка нужна для работы, жить он не будет. Смогу ли я его потом выписать без его согласия? Как мне себя подстраховать? В скором времени планирую продавать комнату.
Татьяна, сейчас почти невозможно снять человека с регистрации, всех отпрвляют в суд. Но решать Вам.
Спросить
Вы можете его зарегистрировать по месту Вашего жительства. Впоследствии, с помощью адвоката и в судебном порядке Вы сможете его выселить.
Решать Вам. Удачи. Более подробно могу ответить по телефону.
С уважением, адвокат Петров Д.Н.
СпроситьПлемянница соседки (соседка состоит на учете в ПНД) сдала комнату (приватизированную в 1993 г. на имя соседки, состоящей на учете в ПНД) сторонним гражданам из Чувашии (муж+жен разные фамилии) без согласования с соседом, который купил в 2000 г. вторую комнату у ее бывшего соседа. ВОПРОС: как воспрепятствовать сдаче комнаты? Сама соседка временно находится у этой самой племянницы. Опасно жить в квартире с посторонними людьми.
Уважаемый Николай!
Можно вызвать домоуправа, составить акт о проживании третьих лиц, обратиться с заявлением в отд.милиции (зарегистрировать в канцелярии!) и предупредить жильцов о ближайшем выселении, а племянницу, что если она добровольно не захочет разобраться с ситуацией, то Вы будете выселять этих граждан в суд.порядке. Затем Вы можете обращаться в суд с иском о выселении. Можете обратиться к прокурору с таким же заявлением, поскольку он вправе санкционировать выселение лиц, самоуправно занявших жилое помещение (ст.90 ЖК РФ), ведь соседка племянницу не уполномачивала на сдачу в аренду ее комнаты. Удачи!!!
Спросить
По закону у вас обязаны были спросить письменное согласие на сдачу комнаты в аренду и оформить отношения с гражданами из Чувашии договором аренды.
подозреваю что ни первого ни второго сделано не было. В том случае если новые соседи всё же появятся можете смело идти к участковому.
СпроситьЖиву в коммуналке, соседка продаёт комнату за 1 млн. руб.реальная цена этой комнаты максимум 850 тыс. руб.Вопрос, если я напишу отказ от этой суммы, а она продаст другим дешевле, как я могу это узнать?
Здравствуйте, уважаемый Посетитель!
Дешевле она продать не имеет права по закону, если Вам была предложена определенная цена. Узнать сможете, потребовав договор купли-продажи.
Благодарим Вас за посещение нашего сайта и желаем Вам всего самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы сами должны решить для себя. Лучше не гадать по данному обстоятельству. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
Доброго времени суток! Узнать сможете путем получения выписки из Росреестра.
В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы сами должны решить для себя. Лучше не гадать по данному обстоятельству. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
