Как мне собрать документы на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, и какие документы мне надо собрать чтобы эту долю продать.
Как мне собрать документы на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, и какие документы мне надо собрать чтобы эту долю продать.
ДЛя регистрации сделки с недвижимостью необходимо предоставить : свидетельство о праве собственности, основание для приобретения собственности ( договор или иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав ), кадастровый паспорт ( 5 лет), справку о стоимости земельного участка.
Чтобы продать долю, надо предупредить собственников второй доли о продаже ,т.к. они имеют преимущественное право покупки.А затем, если они откажутся составлять договор купли-продажи и регистрировать его в Росреестре.
Спросить
Каккие документы потребуются что-бы продать долю жилого дома и долю земли этого участка, рег. св-ва имеются на доли в доме и доли земли.
договор купли продажи
свидетельство о праве собственности
кадастровый паспорт
согласие супруга, если имущество покупалось в браке
доказательства, что предлагали другим собственникам долю выкупить
Спросить
Для начала необходимо соблюсти установленный законом порядок реализации права, если доля не выделена в натуре.
СпроситьИмею в собственности 1\3 доли жилого дома и земельного участка (зарегистрированные в регистрационной палате, но не выделенные в натуре) . Могу ли я продать свою долю только жилого дома другому дольщику без продажи своей доли земельного участка.
Как продать долю земельного участка и жилого дома имея только общий адастровый паспорт.
Для продажи долей нужны свидетельства о праве собственности на долю дома и земельного участка + договор купли-продажи+ 2 кадастровых паспорта 9 на дом и участок).
СпроситьТамара, здравствуйте!
В первую очередь необходимо оформить договор дарения
После чего данный договор дарения регистрируется в росреестре
Документы:
1. Договор дарения - 3 экз
2. Свидетельство о госрегистрации права
3. Правоустанавливающий документ (договор дарения/купли-продажи/о передаче жилого помещения в собственность граждан и др.)
4. Паспорт дарителя, одаряемого
5. Выписка из домовой книги
6. Госпошлина - 2.000 р
Спросить
Три оригинала договора дарения. Документы на недвижимость: свидетельство о государственной регистрации права собственности и правоустанавливающий документ. Доверенность, если действует представитель одной из сторон (заверяется нотариально). Технические документы БТИ: кадастровый паспорт, поэтажный план. Выписка из квартирной карточки или домовой книги (от даты выписки должно пройти не более месяца). Согласие второго супруга на дарение общего имущества (заверяется нотариально). Или документальное подтверждение того, что недвижимость принадлежит только одному из супругов (брачный договор, соглашение о разделе имущества, решение суда о выделении супружеской доли). Паспорта сторон.
СпроситьМОЖНО ЛИ ПРОДАТЬ ДОЛЮ ЧАСТНОГО ДОМА НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ И ДОЛЮ НЕПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КОТОРОМ ОН НАХОДИТСЯ? какие документы для этого надо иметь?
Уважаемый Илья!
Продать долю жилого дома можно, предложив другим сособственникам право преимущественной покупки. Земельный участок, который не находится в собственности продавать нельзя. При переходе прав собственности на строение, к новому собственнику перейдет право на земельный участок, на том же основании, чтобыло у прежнего собственника. Ст. 35 ЗК РФ. Удачи Вам!
СпроситьМне предлагают продать долю в земельном участке, а долю в коттедже, который на данном участке находится, сособственник покупать отказывается. Зарегистрирует ли россреестр переход права собственности на долю земельного участка, без перехода права собственности на доли жилого дома на нем находящегося? Желательно, ссылка на норму законодательства РФ! Спасибо.
Увы,нельзя. СТ.35 Земельного Кодекса
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
СпроситьВопрос: Собственник земельного участка один, а собственников на дом стоящий на этом участке - четверо, включая собственника земельного усастка. Может ли один из собственников дома, продать свою долю в доме?
Да, может продать, однако при этом требуется согласие остальных собственников. К тому же остальные собственники имеют преимущественное право покупки доли. Это значит, что в первую очередь собственник доли должен предложить(письменно) остальным собственникам купить его долю и обозначить цену. В том случае, если остальные собственники откажутся ( в письменном виде) от покупки его доли, он может продать свою долю третьим лицам по той цене, по которой предлагал купить другим собственникам.
СпроситьЯ собственник 1/2 доли жилого дома. Участок и вторая половина дома принадлежит моему бывшему мужу. Имею ли я право продать свою долю и часть земельного участка? Как это сделать?
