Какие документы необходимы при регистрации в регистрационной палате.
Какие имеются особенности оформления продажи приватизированной квартиры с участием несовершеннолетнего ребенка, имеющего 1/3 доли квартиры, в праве общей долевой собственности. Какие документы необходимы при регистрации в регистрационной палате.
При оформлении квартиры в собственность, должна ли я была оформить в Регистрационой палате право общей доли собственности.
Я собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Как оформить договор дарения на несовершеннолетнего сына? Нужно ли заверения у нотариуса? Какие особенности ждут в дальнейшем при продажи данной доли?
Здравствуйте! Договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В будущем долю несовершеннолетнего можно будет продать только с разрешения органа опеки.
Спросить
Я собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Как оформить договор дарения на несовершеннолетнего сына? Нужно ли заверения у нотариуса? Какие особенности ждут в дальнейшем при продажи данной доли?
Требуется обязательное нотариальное удостоверение.
Госпошлина за регистрацию прав по договору дарения - 2000 рублей
В дальнейшем для продажи доли несовершеннолетнего потребуется согласие органов опеки.
СпроситьРодители ребенка, которые в разводе, имеют в долевой собственности квартиру (по 1/2 доле). Если отец желает подарить свою долю ребенку, то необходимо ли согласие на это матери и обязательно ли ее присутствие при регистрации перехода права собственности в регистрационной палате?
здравствуйте, нет, т.к. доли в квартире уже определены по 1/2, присутствие также не обязательно
СпроситьКакие документы необходимы для совершения регистрации перехода права собственности по договору дарения доли квартиры? У сына 1/2 доля в праве общей долевой собственности. Хочет подарить свою долю матери (2-ой собственник квартиры)
Старый кооперативный дом в люберецком районе московской области.
Прописаны мать и сын. Мать член кооператива. Свидетельство на право собственности ранее не оформлялось. Сейчас при оформлении права собственности на квартиру мать хочет передать 1/2 доли сыну. В местной регистрационной палате отказываются выдать свидетельство об общей долевой собственности на мать и сына. Говорят что могут выдать только на мать. Также отказываются принимать документы на (продажу, дарение) этой 1/2 доли от матери к сыну. Насколько правы сотрудники регистрационной палаты? На что ссылатся в споре с ними и что собственно делать что бы оформить долевую собственность?
Уважаемый Вячеслав! Спорить здесь не о чем, поскольку сотрудники федеральной регистрационной службы абсолютно правы. Сейчас собственницей квартиры является только мать, как член ЖСК полностью выплативший ссуду по паенакоплению (ч.4 ст.218 ГК РФ). Это право собственности матери подлежит обязательной госрегистрации в соответствии с Федеральным Законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 18.07.2006)
"О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" и без регистрации и записи в реестре нельзя зарегистрировать переход права собственности от матери к сыну по договору дарения половины квартиры. Регистрируйте собственность матери, а потом переход права собственности по договору дарения от матери к сыну.
СпроситьЯ собственник 1/2 доли 3-х комнатной квартиры. Хочу подарить родственнику 1/2 доли своей собственности, т.е 1/4 доли общей квартиры. Какие документы необходимо предоставить для оформления договора дарения по ППФ в регистрационной палате. На какой закон надо ссылаться при оформлении договора дарения и где найти образец договора дарения для оформления по ППФ?
Для оформления договора дарения Вам понадобятся:
-из БТИ: поэтажный план и экспликация,
-из ЕИРЦ: копия финансового лицевого счета, выписка из дом. книги,
Договор
дарения доли квартиры
Город___________, __________________________________________
(число,месяц,год - прописью)
Мы, гр._______________, и гр._______________, проживающие в
(ф.и.о.полностью) (ф.и.о.полностью)
г.________, ул.____________, д.______,кв._______,заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Я,гр.______________,подарил(а) дочери(сыну)________________
(ф.и.о.полностью) (ф.и.о.полностью)
_________ долю из принадлежащей мне ________ квартиры общей площадью
_______________________ кв.м., в том числе жилой площадью ____________
__________ кв.м., находящейся по адресу: г.__________________, ул.____
(прописью)
_________________, д.__________, кв.__________.
Доля исчислена из жилой площади квартиры.
2. Указанная квартира принадлежит мне, гр.____________________
(ф.и.о. полностью)
по праву собственности,что подтверждается ______________________района
г. ________________ от " "_______________ 20______г. N______.
3. Я, гр.______________, в дар от отца(матери),______________,
(ф.и.о.полность)
____________(___________) долю указанной квартиры принимаю.
(прописью)
4. Подаренная ______________,(__________) доля указанной квар-
(прописью)
тиры оценивается сторонами в ______________ (__________) рублей.
(прописью)
Сумма ______(______) доли составляет _______(_______) рублей.
(прописью) (прописью)
5. Одновременно данным договором установлен порядок пользова-
ния квартиро: одаряемой______________________ поступает в пользование
(ф.и.о.полность)
изолированная комната размером ______________________ кв.м. и гр._____
(прописью)
__________________ - изолированная комната _____________________ кв.м.
(ф.и.о.полность) (прописью)
Места общего пользования будут находиться в пользовании обоих
(обеих).
6. Одаряемая(ый) осуществляет за свой счет эксплуатацию и ре-
монт квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в
расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том чис-
ле капитальным, всего дома.
7. Расходы по заключению настоящего договора уплачивает гр.
_____________________________.
(ф.и.о.полностью)
8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых
один хранится в делах _____________ нотариальной конторы, а другие вы-
даются гр.________________ и гр.________________.
(ф.и.о.полностью) (ф.и.о.полностью)
Подписи сторон
Удостоверительная надпись нотариальной конторы
С уважением, Яриза Геннадий Николаевич.
СпроситьХочу оформить дарственную доли в квартире в пользу своей дочери, без участия нотариуса. Какие особенности составления дарственной? Обязательно ли участие органов опеки, при наличия лишения родительских прав отца ребенка или это может быть бабушка? Каким образом потом получить документы на право собственности ребенку? Что необходимо учесть при оформлении дарственной?
Здравствуйте! Договор дарения доли обязательно должен быт удостоверен нотариально. Если ребенку нет 14 лет, то Вы одновременно дарите и принимает в дар за ребенка.
Спросить
Здравствуйте! Так как Вы хотите подарить долю, без нотариуса не обойтись. Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Вам необходимо будет согласие органов опеки. Выписку из ЕГРП, подтверждающую переход права собственности, можете получить Вы.
СпроситьУтерены документы оригинал догор участие к долевой строительство и договрп об уступке прав требовании, зарегистрированый в регистрационый палате, но не успела оформить права собственности. Где я могу получить дубликат? Оформляют ли по дубликату в регистрационной палате права собственность? Пожалуйста ответьте куда мне обратиться что бы востановить документы оригиналы догор участие к долевой строительство и договрп об уступке прав требовании для регистрации права собственности. Застройщики уже зарегистрированный в рег. палате свой экзампляр отказывают дать.
Дубликаты можете получить в регистрационной палате заполнив заявление и уплатив пошлину. Если у Вас уже есть акт приема передачи квартиры подавайте на регистрацию права собственности и получайте уже свидетельство на право собственности
Спросить
Уважаемый г.Самара !
Оригиналы перечисленных вами документов должны находиться в регистрационном деле в Регпалате, поэтому вы вправе обратиться в Регпалату за Дубликатами этих документов.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 25.09.2013г
09:36 моск.
СпроситьПланирую приобрести квартиру-студию в подмосковье в исж. 1 собственник-при оформлении квартиры-отдается часть земли и сама площадь в многоквартирном доме. Подскажите, пожалуйста, какие этапы оформления данной сделки необходимо пройти и какие документы необходимы и должны быть у продавца? Продавец сам владелец, сказал, что узнает в Регистрационной палате, какие документы необходимы, и одним днем он сказал надо будет подъехать в регистрационную палату, для оформления права собственности и потом сразу в банк за деньгами-правильная ли это схема действий?)
Здравствуйте, Надежда.
Документы.
1) Свидетельство на собственность и сделок с ним.
2) ПЛАН БТИ.
3) Договор купли-продажи.
4) Оценочная стоимость.
Обращайтесь.
Спросить
Деньги должны попасть в руки продавца не после подписания договора в Росреестре и даже не после сдачи документов в Росреестр на регистрацию, а после возникновения у вас права собственности на покупаемые объекты.
Кроме того, всегда остается риск оспаривания сделок в будущем (супругами, наследниками, др.).
Сделку с вашей стороны должен сопровождать ваш юрист.
СпроситьЯ являюсь собственником доли в общей долевой собственности на квартиру. Право собственности не зарегистрировано. Я обратилась в регистрационную палату. Что бы зарегистрировать свою долю мне отказали, и сказали что необходимо чтобы документы на регистрацию были поданы сразу всеми собственниками. Второй собственник отказывается заставить я его не могу, Правомерны ли требования регистрационной палаты и подскажите пожалуйста, что мне делать в данной ситуации.
Государственная регистрация права общей долевой собственности осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации).
При этом Законом о регистрации не предусмотрена обязанность по совместному обращению граждан за государственной регистрацией права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, в том числе земельный участок, занятый зданием или строением.
Кроме того, согласно положениям п. п. 9 и 11 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество, утвержденных Приказом Минюста России от 25.03.2003 N 70, для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности каждый из участников общей долевой собственности может обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, за государственной регистрацией принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество независимо от того, обращаются ли за государственной регистрацией другие участники общей долевой собственности.
Спросить
