Вопрос ответственности при задержке исполнения обязательства по распределению долей материнского капитала
Пенсионный фонд перечислил материнский капитал на приобретение квартиры только после обязательства, заверенного нотариусом, о распределении долей между всеми членами семьи в определённый срок. Возникает ли какая-либо ответственность, если обязательство исполнено позднее?
Материнский капитал был направлен на погашение части кредита и процентов. При этом в ПФР было представлено обязательство по поводу распределения права собственности между членами семьи после снятия обременения с объекта недвижимости (после погашения кредита). Какая ответственность существует за неисполнение своих обязательств?
Здравствуйте.
Как минимум признают сделку не действительной, как максимум могут привлечь к уголовной ответственности, если вы обналичили мат. капитал.
Спросить
Здравствуйте! Прокуратура вправе обратиться в суд с исковым заявлением об обязании выделить доли несовершеннолетним детям или взыскания средств МСК в пользу УПФР.
СпроситьКакая ответственность предусмотрена за невыполнение нотариального обязательства по выделу долей всем членам семьи при покупке жилья на маткапитал?
Что будет если пенсионный фонд подаст сведения об этом в прокуратуру?
Какие статьи указываются в обязательстве (в соответствии с какими статьями каких законов я обязуюсь выделить доли)?
Куплена квартира в новостройке (мат капитал + наличные)
В подобном случае заинтересованное лицо (как правило - отец) вправе обратиться в суд и потребовать признания за детьми и собой права собственности за каждым на 1/4 долю. Вот и вся ответственность. Кроме этого, если истец воспользуется услугами представителя, эти расходы суд взыщет с Вас, а также сумму госпошлины.
СпроситьПриобретена квартира с использованием средств мат. капитала. Есть обязательство перед ПФР выделить в квартире доли всем членам семьи. Чем грозит невыполнение в срок обязательства?
Здравствуйте. Могут потребовать вернуть средства в бюджет ПФР без возможности их повторного получения.
СпроситьПолучила материнский капитал на улутшение жилья, при оформлении мат капитала В Пенсионном фонде обязали дать нотариальное обязательство на выделение приобретаемой квартиры равных долей на всех членов семьи (иначе мат. капитал не дадут). Какая ответственность предусматривается, если я не исполню это обязательство?
Если потратите мат. капитал не по назначению, заставят вернуть его, также возможна подача заявления о мошенничестве.
Спросить
Равноправное распределение долей при использовании материнского капитала для покупки жилья в ипотеку
При покупке жилья в ипотеку был использован материнский капитал. После полного погашения ипотеки, стал вопрос о равноправном распределении долей между семьей (муж, жена, 2 ребенка (8,19 лет). Подскажите возможные варианты распределения долей между взрослыми членами семьи, а также можно ли выкупить долю у одного из взрослых. Подскажите еще какой срок дается на распределение долей после погашения ипотеки и что будет если срок уже истек.
Я уже получил ответ на мой вопрос об обязательности выделения долей на всех членов семьи при покупке квартиры по ДДУ с использованием мат. капитала: доли должны быть выделены всем членам семьи, размер долей можете определить самостоятельно. Для получения материнского капитала необходимо предъявить пакет документов с нотариально заверенным обязательством о выделении долей в квартире на всех членов семьи. Но обязательство это обязательство, а исполнение это реализация данного обязательства. Что может произойти, если обязательство о выделении долей женой (она покупатель) на всех членов семьи не будет фактически реализовано? В ПФ мне сказали, что уже давно стоит вопрос об отмене обязательного выделения долей и, что никто не контролирует исполнения обязательства.
Я погасила ипотеку материнским капиталом теперь мне нужно сделать распределение долей по обязательству материнского капитала между мной, супругом и двумя детьми. Могу ли самостоятельно составить соглашение по распределению долей и со всеми необходимыми документами подать вросреестр на регисторацию обойдя при этом нотариусов.?
Составить сможете и прийти с готовым вариантом к нотариусу. Но такие сделки по отчуждению долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Спросить
Порядок оформления обязательства регламентируется Законом №256-ФЗ от 29.12.2006 г. Незаверенное нотариусом обязательство в Пенсионном Фонде не принимают, поскольку такой документ лишен законного статуса. За оформление обязательства надо будет заплатить 1100 – 1500 рублей, при этом в отделение ПФ следует предоставить оригинал. Каждый из супругов должен присутствовать во время оформления документа.
СпроситьКонечно можете сами, зачем нотариус, самое главное запегистрировать доли в росреестре,где размер долей детей не может быть меньше стоимости внесенного маткапитала, это не сделка с долями вы из целого выделяете доли.ст.250 ГК РФ здесь совершенно не причем.
Спросить
Здравствуйте, нет, не получится, поскольку сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).Так что Вам придется в первую очередь посетить нотариуса, только потом обращаться в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности.Спросить
Обычно нотариусы готовят сами договора. Ваш могут и не принять. Нет смысла тратить время и силы. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости"
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Вам в любом случае потребуется нотариальное удостоверение в силу ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости". Составить соглашение, конечно, же можете самостоятельно.
Спросить
Можете обойтись без нотариуса. Но без супруга документы на регистрацию подать не можете.
Спросить
Смотрим 2 Закона:
1. Согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
2. согласно ч. 1 ст. 42 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - сделки по отчуждению долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Вы формально вправе самостоятельно составить соглашение, но нотариус воспользуется ч.1 ст.42 указанного Закона, слегка исправит текст соглашения, не меняя его сути... и...возьмет за это плату... закон позволяет. Не заверенное нотариально соглашение для ПФР не будет иметь законного статуса. Поход к нотариусу совершается обеими родителями.
СпроситьЗа третьего ребенка получила материнский капитал и зачла его в счет собственного жилого дома. Собственником являюсь я одна. При получении капитала подписывала обязательство о распределении собственности между всеми членами семьи. Но нотариусы этого не делают, МФЦ отсылают к нотариусам и т д. Можете ли вы помочь в этом вопросе.
Здравствуйте! Вы просто выделите доли детям по договору дарения в простой письменной форме. Договор дарения можете составить у юриста.
Спросить
Естественно нотариусы долями не занимаются. Они лишь удостоверяют Ваше обязательство. Доли распределяются по соглашению. И на основании этого соглашения регистрируется право собственности в Росреестре (через МФЦ).
Совет про договор дарения, "близко в сердцу" не воспринимайте. В данном случае он ничтожен.
Спросить
Вы можете обратиться к любому юристу, а не к нотариусу для составления соглашения об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала. Можете и сами составить, образцы есть в интернете.
СпроситьПосле приобретения жилья за материнский капитал и распределения долей между всеми членами семьи, могут ли оба супруга подарить свои доли одному и тому же человеку? Если да, то может ли этим человеком быть бывший собственник?
Конечно могут на основании ст209 ГК РФ подарить любому человеку в том числе и бывшему собственнику
СпроситьМоя мама взяла для моей семьи ипотеку (я созаемщик), квартира в равных долях со мной, ипотека была взята с участием материнского капитала. Пенсионный фонд сказал сделать обязательства, что после снятия обременения на квартиру и я, и мама (каждому нужно сделать по обязательству) выделим доли на детей, я со своей доли, а мама полностью свою долю отдаст мне и детям. Я свое обязательство сделала, а с мамой сложности, нотариус не хочет делать такое обязательство, говорит что это не законно, хотя мне текстовку для нотариуса для обязательства мамы дали в пенсионном фонде. Вот я не знаю что теперь делать, ипотека уже взята, и что я не смогу использовать материнский капитал? Посоветуйте что делать?
Оформляйте квартиру как сказал нотариус а затем мама подарит свою дол. вам следующей сделкой с квартирой... ничего тут страшного нет.
Спросить
Можете обратиться к другому нотариусу.
А можете выделить совместно с мамой доли на детей. А после этого Ваша мама подарит Вам оставшеюся у нее долю Вам.
Спросить
