Сосед требует оплату ремонта после затопления - как поступить в данной ситуации?

наймите адвоката и фантазия соседей потерпит фиаско. Соседи самостоятельно составили акт? Экспертиза ущерба была? Вам предъявляли письменные требования о возмещении ущерба?

Одним из принципов гражданского процесса является равноправие сторон. Так что если истец имеет право предъявлять иск, то и ответчик имеет соответствующие права для защиты против иска.

добрый день. все зависит от того, насколько сильна будет ваша или ее правовая позиция

Правильно проведенная экспертиза определит причину и размер ущерба который Вы обязаны возместить в соответствии со ст15 и 1064 ГК РФ

Олег, на Вашем месте я бы игнорировал такие требования соседа. Ущерб должен быть подтвержден специалистом, а чеков сами понимаете набрать можно каких угодно. Требуйте обоснования размера нанесенного ущерба.

Здравствуйте!

Сосед сам должен доказать, что ему был причинен ущерб и его размер.

Если Вас не устраивает размер вреда, который он требует возместить, предложите ему обратиться в суд с иском. Пусть оценивает размер ущерба и представляет отчет оценщика.

Вы же сможете провести свою оценку причиненного ущерба, если ущерб будет явно завышен.

А проверить, была ли квартира застрахована, никак не получится.

Акта нет, оценки ущерба не было сделано. А бумажек, как подметил коллега, нарисовать можно сколько угодно.

ст 3 ГПК РФ пусть читает-он идет в суд и далее выполняет ст56 ГПК РФ-доказывает сумму предмет и основания иска

ВЫ имеете право это оспорить попросив суд о назначении судебной экспертизы по определению суммы и размера ущерба

Здравствуйте, Олег.

Возмещение ущерба при заливе происходит через суд, при этом истец обязан представить заключение оценщика о размере ущерба и стоимости восстановительного ремонта. Его фактические затраты никого не интересуют, он теперь не сможет доказать их объективность. Акт ЖЭУ не содержит всей необходимой для оценки ущерба информации, нет фотографий. Его фотографии, если он их делал, доказательной силы не имеют. Ничего не платите, пусть обращается в суд, а Вам потребуется грамотная юридическая защита для минимизации суммы взыскания.

Алла. если вы не согласны с суммой возмещения ущерба, приводите обоснованные доказательства вашего мнения, вашей позиции. Обращайтесь, помогу с оценкой фактически причиненного ущерба и с представительством ваших интересов в суде. Удачи, адвокат Татьяна Владимировна Агапова.

Правильно проводите экспертизу по определению причин и размера ущерба и подавайте в суд-ст15 и 1064 ГК РФ

Расписка хорошее доказательство

А почему акт не составляли? Как будете доказывать ущерб?

Советую обратиться к юристу на очную консультацию.

Здравствуйте, Екатерина.

В случае залива доказательству подлежат три обстоятельства: факт подтверждения квартиры, виновность соседей и размер ущерба. Исходя из Вашего вопроса два первых обстоятельства будут доказаны. Вопрос в размере ущерба. Его нужно оценить до обращения в суд. Для этого - обратиться в оценочную компанию. Если оценочная компания сможет полностью оценить размер причиненного вреда на основании фото и видео, а сосед в суде не сможет опровергнуть размер, то решение будет в Вашу пользу.

Какого рода содержания ваша расписка?

Екатерина, Вы вправе обратиться в суд на основании расписки, но будут ли все необходимые обстоятельства при этом доказаны - зависит от ее содержания. Помимо факта залива, вины и размера ущерба, необходимо доказать, что ущерб причинен именно вследствие залива. Боюсь, в этом и будет основная сложность, если не зафиксирован документально факт залива и повреждения, имеющиеся непосредственно после него. Многое будет зависеть от позиции соседей в суде.

Сами фиксируйте. Составляйте акт при свидетелях, они должны поставить свои подписи под актом. Фотографируйте следы затопления. Пригласите независимого эксперта для оценки ущерба. На основании всего этого предъявляйте письменную претензию виновнику, с требование возместить ущерб. А потом, если Ваши требования не будут удовлетворены- в суд за возмещением ущерба.

Здравствуйте.

В том случае если Вы договорились о сумме ремонта и соседка согласна ее выплатить, то берите деньги и начинайте ремонт. Оценка, смета и претензии к подрядным организациям - осознанные решения и действия соседки.

Не думаю, что у Вашего соседа это получится, ссылайтесь на Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 10]

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

Направьте соседу почтой письменное предложение составления акта осмотра и ущерба, а также предложение по возмещению ущерба, в том числе путем проведения ремонта, чтобы у него впоследствии не было оснований требовать от Вас оплаты экспертизы и юриста (ст.1064 ГК РФ, СТ.56-58 гпк рф)

Причина залива не известна - действия управляющей компании или фирмы, исходя из этого и определяется тот, кто будет отвечать за последствия залива - ст. 1064 гк рф.

1. Сложно сказать, учитывая, что требования он должен предъявлять управляющей компании, а не только Вам - экспертиза не проводилась и точная причина залива не известна.

2. Сообщить о том, что возможно причина залива - действия УК, а действия соседа, которые не дает делать ремонт будут рассмотрены судом как злоупотребление правом - ст. 10 гк рф. Кроме того, при несогласии с размером ущерба будет судебная экспертиза ст. 79 гпк рф.

3. Ходатайствовать о назначении экспертизы для определения причины залива и размера ущерба, вправе просить суд, чтобы указал в определении на Ваше право участвовать в проведении экспертизы. ст. 79 гпк рф. Чеки и квитанции сами по себе еще не доказательство того, что именно эти материалы были использованы соседом в ремонте и того, что в таком ремонте была необходимость,.

Злоупотребления правом со стороны соседа могут привести к полному или частичному отказу у иске.

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 10 ГК РФ >>>

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Отчего такое поведение - это никому не известно - вполне возможно, что сосед сделает независимую оценку, а ремонт сделает своими силами дешевле.

Как противостоять - если смета будет завышена вам будет необходимо обжаловать ее в том же суде , проведя свою независимую экспертизу

в результате, вырвало полотенцесушитель в ванной, квартиру залило кипятком.

как правильно выстроить мою защиту в суде, чтобы получилось по справедливости, а не по максимуму отжать у меня денег?

---даже если вы возьмёте в дело грамотного юриста. то совсем не факт что вы уйдёте от ответственности по оплате ремонта. НО сосед должен пригласить представителя УК и он составит АКТ о затоплении квартиры. в котором укажут виновное лицо. А также он проведёт независимую экспертизу и оценит ущерб имущества. И только после того как вам предъявят Претензию сосед может обратиться в суд. Решайте вопрос миром. в противном случае сосед обратится в суд на основании ст.1064 ГК РФ

Доброго времени!

Оспаривайте цену ремонта в суде., если сосед подаст иск в суд.

Ст. 79 ГПК РФ указывает:

"Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы".

Здравствуйте. Если подаст в суд, заявите, что вы ненадлежащий ответчик, привлечете к делу компанию, которая делала вам ремонт, вот она и будет отвечать перед соседом. Это договор подряда у вас был Гарантия на работы 2 года, тем более, что это очень похоже на скрытые недостатки. Полотенцесушитель только не выкидывайте, возможно пригодится для строительно-технической экспертизы.

ГК РФ

Статья 722. Гарантия качества работы

1. В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

2. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Статья 724. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы

1. Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

2. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

Статья 1068. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником

1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.

Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.

Возмещать ущерб с их слов? Если нет подтверждающих документов, то ничего не платите! Пусть обращаются в суд в таких случаях.

Как хотите. Если не возместите ущерб - они имеют право подать иск в суд.