Вопросы о налоговом вычете при покупке участка и отделочных работах в доме
Супругом до брака была приобретена комната, налоговый вычет он не получал. В этом году, уже в браке, мы приобрели участок и построили дом. Я не работаю и передаю супругу свое право на налоговый вычет на сумму затраченных 2000000 руб. Но есть еще подтвержденные расходы на приобретение участка и отделочные работы в доме. Общие расходы около 4000000. Может ли супруг на оставшиеся 2000000, оформить свой налоговый вычет? Или може ли он оформить налоговый вычет на приобретенную ранее до брака комнату? Заранее спасибо за ответ.
В любом случае может, если он трудоустроен и выплачивает государству НДФЛ, при этом имейте ввиду, что право на вычет используется один раз, но независимо от количества объектов (то есть он имеет право "добрать" полагающийся вычет с другого объекта, если стоимость одного объекта менее 2 млн руб.), сумма вычета не превышает 2000000 рублей.
Спросить
Супругом до брака была приобретена комната, налоговый вычет он не получал. В этом году, уже в браке, мы приобрели участок и построили дом. Я не работаю и передаю супругу свое право на налоговый вычет на сумму затраченных 2000000 руб. Но есть еще подтвержденные расходы на приобретение участка и отделочные работы в доме. Общие расходы около 4000000. Может ли супруг на оставшиеся 2000000, оформить свой налоговый вычет? Или может ли он оформить налоговый вычет на приобретенную ранее до брака комнату? Можно ли это сделать будет в следующем году всвязи с новыми поправками вступающими в силу с 01.01.2014? Ведь по закону каждый человек имеет право на вычет, а в нашем случае, только я реализую свое право на вычет (передав его супругу, т.к. не работаю), а как ему реализовать СВОЕ право на вычет? Заранее спасибо за ответ.
Согласно ст. 220 Налогового кодекса Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается. Поэтому Ваш супруг, получив налоговый вычет в максимально предусмотренном размере (2 млн.) теряет право на получение налогового вычета в дальнейшем. Передать право на вычет НЕЛЬЗЯ. Вы можете только перераспределить его по заявлению. При этом будет считаться, что вы ОБА РЕАЛИЗОВАЛИ свое право на вычет, неважно в каких долях. Таким образом, если вы оба обратитесь за вычетом Ваш супруг и так получит вычет по максимуму, а Вы свое право потеряете.
СпроситьСупруги состояли в браке более 9 лет. Развелись 2 недели назад, т.к. супруг ушел к другой уже несколько лет назад. В браке была приватизирована комната. Право собственности на комнату имеют супруг и несовершеннолетний сын от данного брака (по 1/2). Данная комната является совместно нажитым имуществом супругов. В связи с этим имеет ли право супруга, мать ребенка от данного брака потребовать в судебном порядке выделения 1/4 доли данной комнаты, как совместно нажитого имущества (деление доли только супруга). Заранее спасибо!
Выделение доли в приватизированной квартире.
Я вам уже отвечала. Если вы верно пишите о приватизации. то доля мужа является его личной, так как приватизация - безвозмездная передача от государства.
Если вы ошибочно указали приватизацию, то вам нужно уточнить, по какой сделке муж получил долю. Если по возмездной в браке, то выделить вы можете в судебном порядке, подав иск в районный суд по месту нахождения комнаты.
Если ошибки нет, была приватизация, то к сожалению, права у вас нет на долю мужа, о чем я вам и указала
Спросить
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьКомната в общежитии (ранее оно было ведомственным, жилье было предоставлено супругу). В 2013-м году комната была приватизирована в равных долях на супругу и несовершеннолетнего ребенка (50/50). Супруг отказался от права приватизации нотариально. Прописаны в ней сейчас все трое, бывшие уже супруг и супруга и несовершеннолетний ребенок. Вместе проживать после развода не могут, супруга с ребенком живет на съемной квартире. Супруг проживает в этой комнате, аргументируя это тем, что он не может проживать со своими родителями в силу того, что он взрослый мужчина. Подскажите, возможно ли выписать из комнаты супруга, или же возможно комнату продать? Какие варианты выхода из этой ситуации? Заранее спасибо за ответ!
Выходы есть, т.к. супруга является собственницей 1/2 доли и 1\2 доли является несовершеннолетняя дочь, Супруга вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению т.е. может продать, подарить, обменять, а долей дочери только с согласия опеки.
Спросить
Супруги состояли в браке более 9 лет. Развелись 2 недели назад, т.к. супруг ушел к другой уже несколько лет назад. В браке была приватизирована комната. Право собственности на комнату имеют супруг и несовершеннолетний сын от данного брака (по 1/2).Прописаны в комнате только собственники. Имеет ли право супруга, мать ребенка от данного брака потребовать в судебном порядке выделения 1/4 доли из доли супруга в этой комнате, т.к. они развелись и не проживают вместе уже более 2-х лет? Заранее спасибо!
Если этобыла приватизация, то есть договор передачи комнаты по социальному найму в собственность супруга и ребенка, то супруга не имеет прав на долю в комнате
СпроситьМожет ли супруг подарить супруге недвижимость, приобретенную до брака? Будет ли подаренное супругом в браке имущество ТОЛЬКО собственностью одаряемого супруга?
В браке супругами была куплена квартира и оформлена на супругу, т.к. супруг имеет квартиру, приобретенную до брака, на которую он получил налоговые вычеты. После развода он заявляет права на половину налоговых вычетов, которые будет получать супруга в дальнейшем. Имеет ли он на это право?
Здравствуйте! Нет,не имеет права,т.к. ранее уже воспользовался вычетом.Ст.220 НК РФ.
СпроситьКвартира приобретена в общую совместную собственность с мужем, супруг не работает. Может ли он передать мне (супруге) свое право на получение налогового вычета. Ранее, до брака я получала налоговый вычет при покупки другой квартиры?
Необходима консультация по седующему вопросу.
Существует семья в зарегистрированном браке.
Отношения между супругами натянутые и могут привести к разводу.
У первого супруга до вступления в брак была комната в коммунальной квартире на условиях социального найма. По прошествии 10 лет брака комната была приватизирована на того же супруга (в комнате пописан указанный супруг). Живет семья в другой квартире, которой владеет второй супруг (и прописан в ней же).
Есть ли возможность первым супругом продать свою комнату (договоренности с соседями в данном воросе упускаются) и отдать деньги ребенку от предыдущего брака без информирования соего второго супруга.
Есть ли какие-либо права на комнату у второго супруга.
Спасибо.
Первый может сделать со своей комнатой все что угодно, т.к. она досталась ему в результате приватизации. Соответственно согласия спрашивать не надо и деньгами можно распорядиться как угодно. Прав у второго супруга никаких на эту комнату нет.
Статья 36. Собственность каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ":
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Спросить1.Была продана квартира (было дарение), в собственности менее 3 х лет, за 1900000. В этом же налоговом периоде была приобретена квартира за 2750000. Какую сумму налога необходимо заплатить?
2.Квартира приобретена в браке. Собственность оформлена на супругу, но супруга ранее получала вычет. С какой суммы имеет право получить супруг вычет, с 2000000 или с 1000000? Квартира куплена за 2750000.
Спасибо.
Уважаемая Ирина,
1) по договору дарения Вы получили чистый доход 1 900 000, имущественный налоговый вычет по суммам, полученным налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилого недвижимого имущества в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со ст. 217.1 НК РФ, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Т.е. надо платить 13% НДФЛ с 900 000.
2) супруг получает налоговый вычет из расчета 2000 000.
Спросить
Вычет имеет право получить с 2 млн, так как не пользовался им. Нужно будет заявление супруги о том, что распределяете вычет на супруга в полом объеме и что сами уже пользовались им.
Если нет, то к уплате у Вас по продаже 1,9 - 1 млн = 900 тыс. Вот 13% с 900 Вы и платите. Ранее Вы уже пользовались вычетом, а потому всю сумму платите.
Но Вы не пишите, была ли проданная квартира общим имуществом супругов.
Если 1\2 супруга, то он делает зачет на 450 тыс. и Получает вычет не с 2 млн, а с 1,55 млн рублей.
СпроситьВ 2015 году был приобретен жилой дом с земельным участком за 3000000 руб. с использованием ипотечных средств. Оформили на одного из супругов. Приобретено в браке. Оба супруга работают и имеют право на налоговый вычет. Подали документы на возврат НДФЛ супруга-собственника. Нужно ли подавать супруге заявление на такой же возврат? Каждый ли супруг получит максимальный вычет или один в равных долях?
