Как предотвратить отказ местного домоуправления в исправлении проблем с отоплением на кухне?
Местное домоуправление меняло на кухне батареи, но они не прогреваются полностью (сверху теплые, снизу нет). Сейчас что-то исправлять они отказываются. Когда будут морозы, температура на кухне будет меньше положенного минимума (живем в квартире уже давно) и будут доказательства некачественной работы, но к тому времени будет закончен ремонт. Чтобы поправить свою ошибку домоуправлению нужно будет проводить сварочные работы, а это означает дополнительные расходы на восстановление ремонта. Как повлиять на них сейчас, чтобы не допустить такой ситуации?
Актируйте недочеты в работе с помощью специалиста и пишите жалобу в жилищную инспекцию, если и это не поможет - обращайтесь в суд, попутно выставив счет за ремонт (документы на приобретенные строительные материалы и работы сохраняйте).
Спросить
В неприватизированной квартире протекает батарея. Сантехник из домоуправления два дня подряд пытался отремонтировать ее. проблему решить не смог. Сегодня приходила комиссия из домоуправления и приняла решение о том, что батарея к ремонту непригодна. Предложили купить батарею за свой счет и заплатить за установку. Должнымы нести эти расходы или домоуправление?
Это квартира муниципальная, следовательно собственник (муниципалитет) и должен нести бремя содержания своего имущества (это в соответствии с Гражданским кодексом РФ). Не захотят если, то пожалуйтесь в Жилинспекцию.
СпроситьЭто квартира муниципальная, следовательно собственник (муниципалитет) и должен нести бремя содержания своего имущества (это в соответствии с Гражданским кодексом РФ). Не захотят если, то пожалуйтесь в Жилинспекцию.
СпроситьПосле теста отопления на кухне потекла батарея в районе стыка с краном.
В Домоуправлении заявку не взяли, передали в платный сервисный центр. Причина отказа - у вас замененные батареи и краны-"американки" (как они их назвали).
Правомочно ли поступили сотрудники Домоуправления? Кто оплачивает такой ремонт?
Здравствуйте.
Ремонт за счет средств собственника, если квартира приватизирована.
Не понятен отказ в замене и передачи заявки в сервисный центр.
СпроситьПо решению суда наш дом подлежит кап. ремонту. Обязана ли я платить взносы в фонд кап. ремонта, если кап. ремонт ещё не окончен. Могу ли я отказать в доступе в квартиру при ремонте стояков и батарей (в квартире дорогостощий ремонт, натяжные потолки, которые попросили убрать на момент работ-но это же вызов мастера за мой счет, но т.к. будут проводить сварочные работы я обязана дать доступ к общедомовому имуществу), какую ответственность я буду нести в случае аварии. Могут ли на меня подать в суд и обязать допустить сварочную бригаду? Как я могу обезопасить себя от нанесения мне ущерба в результате сварочных работ?
1. обязаны платить взносы за капремонт- см. ст. 154 ЖК
2.отказать в доступе можете, но - могут обратиться в суд с иском об устранении препятствий в доступе к общему имуществу собственников
3.если не обратятся, то все риски лягут на вас, увы
СпроситьЯ не плачу домоуправлению т.к они не выполняют свои обязательства, я не продлевала договор с ними. Домоуправление подали на меня в суд о взыскании задолженности, естественно суд удовлетворил иск домоуправления. Могу ли я оспорить?
К отопительному стояку в моей квартире подключена батарея соседей, эта батарея прогревается только частично и соседи считают, что для улучшения работы их батареи нужно произвести ремонт стояка в моей квартире.. Как мне обеспечить гарантию восстановления соседями возможных в результате ремонта повреждений в отделке моей квартиры (у нас-ТСЖ)
Здравствуйте, Ирина.
Ваша гарантия в этом случае - действующий ГК РФ.
Ст. 1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Если этого Вам не достаточно оформите страховку от залива. Тем самым избавите себя от судов.
Спросить
Нам меняли батареи слесари из домоуправления. На следующий день нашли в ящике записку от соседей снизу, что у них около батареи треснула и осыпалась штукатурка, и они всё сфоткали будут вызывать комиссию из домоуправления. Мы сами приглашены на осмотр не были. Кто за этот потолок будет нести ответственность?
Работу сделали, деньги заплатил, работу никак не оформили. Как грамотно поставить этот водопроводный узел на баланс домоуправления, ведь компенсация материального ущерба соседям в случае аварии будет за мой счёт или всё же домоуправления?
На баланс домоуправления вы указанный узел никак не поставите. Вам необходимо взять у них договор на выполнение работ, квитанцию об оплате за работу, акт выполненных работ. Но хотя бы квитанцию о проделанной работе (настаивайте чтобы в ней отразили то, что они сделали, что заменили и поставили, и где проводилась работа). В случае аварии именно в данном узле можно будет выставить их ответчиками и взыскать компенсацию за аварию
СпроситьБыло вынесено решение суда по возмещению материального ущерба вследствие залива квартиры по вине домоуправления. Решение: возместить материальный ущерб за стенку, стол, занавес,+ госпошлина. На каком основании домоуправление требует расписку о том, что после перечисления денежных средств, мы обязаны передать испорченное имущество домоуправлению?
Добрый день!
У Вас нет такой обязанности, только по Вашему желанию. А на каком основании - спросите у домоуправления.
И не ждите пока они сами перечислят деньги, получите исполнительный лист и предъявите его в банк, в котором у домоуправлении находится расчетный счет, банк обязан будет списать сумму по решению суда в Вашу пользу
СпроситьВ нашем доме делали кап ремонт и заменили все батареи и трубы теплоснабжения.
У нас последний этаж, раньше в квартире было тепло за счет того, что были теплые стены а также по периметру окна шли теплые трубы. Во время ремонта трубы срезали, обрезали трубы, которые обогревали стены. Обогревает только батарея. Батарея горячая, но ее не хватает для обогрева комнаты (во время ремонта мы уточняли этот вопрос, нас заверили, что будет тепло). в квартире стабильно 18-19 градусов. Я знаю, что это норма, но с понижением температуры на улице падает температура в квартире, когда понизилась температура за окном, в квартире стало 17-18 градусов.
В ДЭЗе мне сказали, что если батареи горячие, но в квартире холодно, то это не к ним. к кому обращаться, что делать в данной ситуации? Спасибо.
Живём в Кировской области вторую зиму, и вторую зиму замерзаем. Температура в квартире 15-16 градусов, будут морозы будет 12 градусов (в прошлом году так было). Всю систему отопления поменяли, батареи только тёплые, а на третьем этаже в такой же квартире, 20-25 градусов. Почему так? Если в прошлом году летом, меняли тепло трассу и трубы в подвале, устанавливали тепло-счётчик. Чья это вина, кто должен исправлять ситуацию? И как получить перерасчет за не дополученное тепло?
решение данного вопроса за управляющей компанией, ТСЖ, ЖСК (смотря кто у Вас занимается управлением), обращайтесь письменно за перерасчетом
Спросить
