Обязан ли продавец предоставить технический паспорт на дом и какие последствия могут быть за пристройку без разрешения
Скажите пожалуйста, обязан ли продавец дома предоставить нам технический паспорт на дом? И какие могут быть последствия за пристройку к дому без разрешения?
Обязан, так как в договоре купли-продажи должны быть ссылки на технический паспорт БТИ. Можете узаконить пристройку.
Спросить
Такой обязанности в законе не предусмотрено, вместе с тем Вы вправе потребовать технический паспорт и в случае его не предоставления отказаться от заключения договора купли-продажи.
Спросить
Мне был подарен дом. В тот момент шла стройка пристройки к дому. Даритель до дарения мне дома, взял разрешение на стройку. Строили пристройку вместе с дарителем. Даритель подарил дом оформленый до пристройки. Сейчас я хочу узаконить пристроку. Как быть?
Несмотря на то, что разрешение на пристройку выдавалась другому лицу, Вы можете ее оформить на себя, так как на данный момент Вы являетесь собственником жилого дома. Если строительство завершено в срок и согласно всем разрешительными документам, Вам необходимо обратиться соответствующий отдел администрации Вашего города.
СпроситьК частному дому пристроен санузел в 1988 году. Технический паспорт составлен на весь дом, в том числе и на эту пристройку. Право собственности оформлено на дом без учета этой пристройки. Считается ли эта пристройка самозастроем и как его снять?
Сначала нужно подготовить заключение о том, что при постройке соблюдены все градостроительные нормы. Потом подать заявление в администрацию района об узаконении пристройки. Если Вам откажут - тогда обращайтесь с иском в суд.
Спросить
Здравствуйте!
Подайте уведомление о начале реконструкции дома, в случае когда не нарушены параметры строительства объекта, оформить можно.
Если нигде не зафиксированы изменения проблем не должно быть.
Спросить
А технический паспорт не является подтверждением соблюдением всех градостроительных норм?
СпроситьТехнический паспорт, подготовленный на сегодняшний день не является подтверждением. Его данные никуда нельзя применить.
СпроситьУ нас часть дома, земля не в собственности. Хотим построить пристройку без разрешения соседа. Скажите какие последствия могут быть? И как можно эту пристройку в последствии узаконить?
Здравствуйте! разрешение прежде всего нужно взять в строительном отделе администрации по месту жительства. иначе потом не оформите - тем более что земля не в собственности
Спросить
Если на дом документы есть, то можно сделать пристройку и узаконить в судебном порядке, но для этого потребуется экспертиза о соответствии пристройки строительным нормам.
СпроситьДом и земельный участок в собственности на двоих. Делали пристройку к дому, разрешение получали тоже на двоих. Теперь хотели бы разделить дом и земельный участок документально. Доме разделен на две половины, но после пристраивания. Имеются документы на собственность, план дома до пристройки, и разрешение на пристройку. С чего начать оформление.
К поставленному на учет в БТИ дому, сделана пристройка в 2012 г без разрешения архитектуры. В 2012 году был заказан технический паспорт в котором кадастровый инженер поставил штамп "разрешение на пристройку не предъявлено". В 2016 хотела получить свидетельство на право собственности на весь дом, но регистрационная палата требует разрешение на строительно пристройки. И вот уже 3 месяца не выдает свидетельство.
Как поступить свидельство на право собственности на весь дом?
Вы можете через суд оформить право собственности на пристройку к дому. Ведь вы обращались в кадастровую палату для обмера пристройки. И после решения суда, вы оформите право собственности на весь дом.
СпроситьСкажите пожалуйста, хочу продать дом, у меня к дому есть пристройка и она не отмечена в тех паспорте, есть покупатель, но он берет ипотеку пройдёт ли сделка? Или надо новый технический паспорт делать? И на доли узаконивать пристройку?
Мы покупаем дом. Продавец дома сделал пристройку к дому, провел коммуникации там, но не зарегистрировал эту пристройку. Могут ли возникнуть у нас (покупателей, новых владельцев дома) проблемы, и какие? Спасибо.
Здравствуйте.
Вам необходимо произвести регистрацию тех изменений, которые были сделаны с домом.
СпроситьК загородному дому для ИЖС сделана пристройка. Как внести изменения в кадастровый паспорт если уже сделан новый технический паспорт на весь дом включая пристройку.
Если пристройка узаконена, то есть в техпаспорте нет отметок о переустройство, то бти самостоятельно выгружается сведения в кадастровой палату, Вам нужно лишь заказать новый кадастровый паспорт
СпроситьСуть вопроса такова. Есть дом (участок в собственности, все документы есть, технический паспорт на дом тоже), ЛПХ. Я могу сделать к дому пристройку метр на два метра на блоках (то есть без монолитного фундамента), или нужно разрешение на это получать? От забора соседей расстояние до этой пристройки должно быть 1 метр или 3 - как для жилого здания?
Любое изменение в конструкции дома подлежит регистрации
Минимальные расстояния между объектами
до улицы и проезда:
От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы - не менее 5 метров.
От дома до красной линии проезда (граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) – не менее 3 метров.
до границы и объектов на соседнем участке:
От дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами);
От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров;
Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 метра;
Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;
Ствол высокорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;
Ствол низкорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 2 метров.
Спросить
