Какова моя ответственность, если я снесу самовольно построенный забор, который разделяет мой долевой земельный участок?
Я собственник 1\2 доли зем. участка и 1\2 доли жилого дома. Границы зем. участка не определены.
Второй сособственник отказывается прекращать долевую собственность.
Этот же второй сособственник самовольно построил на зем. участке забор, разеделяюший наш зем. участка на две неравные половины.
Вопрос: Какая ответственность мне грозит, если я снесу этот забор (сособственник письменно мною уведомлен о том, что я против этого забора).?
Вам нужно обращаться с заявлением в суд о реальном разделе домовладения и земельного участка, установлении границ земельного участка. Самовольное строительство и самовольный снос лишь обострит сложившуюся конфликтную ситуацию.
Спросить
Спасибо Вам за ответ на мой вопрос: Я собственник 1\2 доли зем. участка и 1\2 доли жилого дома. Границы зем. участка не определены.
Второй сособственник отказывается прекращать долевую собственность.
Этот же второй сособственник самовольно построил на зем. участке забор, разеделяюший наш зем. участка на две неравные половины.
Вопрос: Какая ответственность мне грозит, если я снесу этот забор (сособственник письменно мною уведомлен о том, что я против этого забора).?
И все-таки: Что грозит мне за то, что я снесу забор?
Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
СпроситьВ дополнение к ответу коллеги. В гражданском порядке с Вас могут взыскать стоимость снесенного забора и расходы на его установку.
СпроситьЯ - собственник 1\2 доли земельного участка площалью 3000 кв.м. Есть и второй сособственник на 1\2 доли того же участка. Я хочу прекратить долевую собственность на зем. участок.
При измерении зем. участка выяснилось, что моя часть 1300 кв.м, а сособственник, соответственно, занимает 1700 кв.м.
Порядок пользования земельным участком между нами письменно не определен.
Части нашего участка разделяет старый ветхий забор, который под порывами ветра передвигается в ту или иную сторону.
Жилой дом, расположенный на ЗУ также поделен по 1\2 доли между нами (сособственниками).
ВОПРОС: Есть ли у меня основания претендовать на раздел участка по 1500 кв.м на каждого сособственника (мой сособственник утвержает, что поскольку сложился данный порядок землепользования, причин для пересмотра площадей у меня нет)
Уважаемая Наталья!
Для того,чтобы прекратить общую долевую собственность Вы вправе обратиться в суд с иском о выделе Вашей доли в доме и земельном участке.
Раздел участка может быть произведен по 2 вариантам:
1.По идеальным долям в доме и участке.
2. По фактически сложившемуся порядку пользования. ( На момент приобретения долей дома и участка Вами и совладельцем.
Если Вы фактически приобрели участок меньшего размера, имеется разделительный забор и Ваши с соседом участки изолированы друг от друга, Вы не вправе претендовать на земельный участок большего размера.
СпроситьЕсть два сособственника-мне принадлежит половина жилого дома и земельного участка-другая половина дома и участка принадлежит другому сособственнику (имеется регистрация права собственности на данные объекты). Хочу произвести межевание земельного участка-сособственник категорически отказывается. Что можно сделать в данной ситуации?
Я собственник 1\2 доли земельного участка.
Хочу пригласить геодезистов для обмера зем. участка (границы участка не определены).
Второй сособственник моего участка против визита геодезистов (и обещает выгнать их).
ВОПРОС 1: Прав ли сособственник?
ВОПРОС 2: Что делать мне в подобной ситуации (вызвать полицию, например)?
Здравствуйте. Наталья!
Вопрос задан некорректно. Если участок находится в собственности, он не может не иметь границ, Если участок принадлежит на праве долевой собственности, а Вы не можете договориться со вторым собственником о его использовании, при этом второй собственник препятствует Вам при осуществлении прав собственника, придется обращаться в суд для определения порядка пользования, либо для выделения в натуре своей доли, если это, конечно, техническо возможно.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьУ наЧастный дом с выделенными границами земельного участка, соседний участок используется под огород соседями, живущими напротив через асфальтовую дорогу. Участки разделяет забор, который установлен по границе нашего участка, но против нашего дома забора нет, соседи собираются ставить забор по границе отмеренной и зарегистрированой мною. Могут ли они поставить забор, по моей границе без моего согласия, и могут ли определить границу своего участка по нашей, при условии, что расстояние от дома до забора будет менее 1,5 м.
Общепринятые нормы в строительстве предусматривают расположение жилого дома на расстоянии не менее пяти метров от забора. . Это будет являться отступом. Если же участок земли в месте, рядом с которым нет трасс и магистралей, то допустим меньший отступ. Он должен быть не менее 3 метров. Если не будет соблюдено данное расстояние у Вас появится право обратиться на соседей в суд.
СпроситьЯ подписала разрешение соседу на строительство дома в 1 м от границы моего участка и установлении капитального забора по меже наших участков с тем условием, что не будут ущемлены мои права как собственника участка и не нарушена целостность зем. участка.
Сейчас по меже вырыли траншею, которая "забирает" 50 см от границы моего участка. Соседи объясняют это тем, что забор строится и заливается опалубка так, чтобы граница была посередине этого забора. Могу ли я опротестовать это? Меня устраивала сетка-рабица, забор нужен соседу. Я не против забора, но против того, что 50 см от моей земли "забирается" под забор. Заранее спасибо.
У меня в собственности 1/2 доля частного жилого дома, расположенного на зем. участке (участок находится в бессрочном пользовании). Хочу провести межевание участка, но сособственники дома не дают своего согласия на участие в межевании.
ВОПРОС: Существуют ли законы, позволяющие без согласия сособственников дома провести межевание общего земельного участка? (межевание участка необходимо для оформления права собственности на 1\2 долю зем. участка (сособственники против оформления своего права собственности)).
Наталья!
В помощь Вам Земельный кодекс, устанавливающий порядок согласования при различных ситуациях...
СпроситьСосед поставил забор на границе участка. Забор высотой 2 метра из профнастила (глухой). Предлагал ставить забор вместе, но я не согласился с ценой и материалом. Сейчас, когда я сам надумал ставить забор, мне придется для вкопки столбов отступать от их забора какое-то расстояние, то есть ставить забор на своей территории. Вопрос. Разве мы не на равном удалении от границ участка, должны ставить заборы, если не смогли договориться об общем заборе. И как теперь мне установить свой забор не ущемляя себя в площади участка? Заранее благодарю.
6.1 Площадь индивидуального садового, дачного участка принимается не менее 0,06 га.6.2 По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
СВОД ПРАВИЛ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯСпросить
У Вас забор уже стоит, он устанавливается по границе участка.
На своей территории Вы вправе поставить все, что Вам будет угодно.
Сосед не обязан убирать затор по границе, установленный, как оно и положено.
Если Вы хотите установить свои забор именно по границе, тогда надо снести его, для чего обратиться в суд с иском о сносе его забора.
Но нужны основания, по которым суд бы сказал, да его забор надо убрать, а Ваш поставить.
Спросить
Это не СНТ, а ИЖС. Сосед установил свой забор по границе, не согласовав его конструкцию. Я предупреждал соседа, что буду ставить свой забор и просил установить забор таким образом, что бы я имел возможность установить свой. Сейчас я могу устанавливать свой забор, но мне придется отодвинуть забор в глубь своего участка.
Спросить
Дмитрий, честно, два забора при обычных условиях - это за гранью понимания. У Вас там не исправительно-трудовое учреждение случайно? 
Не смогли договориться о цене - сосед Вам поставил его по сути бесплатно для Вас. В чем тут проблема? Забор уже установлен...
Спросить
Как юрист вы должны знать, что забор из профнастила (глухой) должен устанавливаться, отступив от ОБЩЕЙ границы участка на расстоянии не менее 1 м.Это касается обоих хозяев
СпроситьНет такого нигде в законодательстве. Забор ставится непосредственно по границе или одним из собственников или обоими по договоренности.
"Глухие" заборы нельзя устанавливать между участками СНТ, кроме случаев, если собственники договорились о нем, а в ИЖС можно.
Спросить
Я хочу глухой забор около дома, чтобы не попадал дым ко мне в ограду, или меньше попадал
СпроситьРеконструкция общего дома, расположенного на двух участках. Имеется: ИЖС, расположенный в новой Москве, поставлен на КАД. учет в 2005 г, собственность при этом оформлена только на 1 собственника 1 участка (1/2 доля так указано в егрн), а второй собственник на своем участке решил не оформлять в собственность вторую половину дома и пару лет назад снёс свою половину дома. Сейчас хотим реконструировать свою часть дома, увеличив немного его площадь в ширину (вдоль забора). Естественно наша часть дома прилегает вплотную к забору второго собственника и подвинуть его ввиду узкого участка не представляется возможным. Внесут ли изменения в ЕГРН с учётом отсутствия 3 м от забора (ведь по идее у нас реконструкция существующего дома, а не новое строительство) и можно ли убрать запись, что 1/2 доля собственности, ведь по факту теперь 2 половины дома нет, а то мы боимся, что второй собственник будет претендовать на часть нашего дома.
Такие вопросы, Ольга, без предоставления юристам документов на обозрение не решаются. Надо смотреть не только схемы в документах и тексты, но и фото расположения строений на местности (что может не совпадать с документами).
Пока точно можно лишь пояснить, что по документам у первого собственника нет никакой "своей" части дома до тех пор, пока дом по документам является общей долевой собственностью по 1/2 доле у каждого. В таких случаях не определено, где именно находится половина первого собственника дома, а где - половина второго (слева или справа). Оба вправе пользоваться всем домом, если не определен иной порядок пользования. Разделение участка под домом на два отдельных не имеет решающего юридического значения.
Показывайте фото документов и фото дома. Возможно, придется заключать со вторым собственником какое-либо соглашение перед реконструкцией. Может, придется в суд обращаться. Потому что пока из изложенного Вами можно сделать вывод, что второй собственник вправе претендовать на оставшуюся часть дома.
Спросить
Теоретически понятно о чем вы говорите. Только у вас если по документам 1/2, то так и должно быть. Как может второй собственник претендовать, если Ваш дом построен на вашем участке, а у него в собственности другой участок.
Спросить
По тех. плану определено, где какая часть, называется квартира 1 и 2. Более того, на данный момент второй собственник умер, в наследство на вторую часть дома никто не вступал (только на землю, потому что они свой дом задолго до этого снесли), в земля уже куплена другим человеком, у которого есть справка на руках, что он купил участок без строений.
СпроситьРешением Люберецкого горсуда определен порядок пользования участком для двух владельцев жилого дома, находящегося на участке. На основании проведенной экспертизы судом определены границы участков отдельно для меня и для соседа. Имею ли я право установить забор по указанным судом границам, чтобы сосед не хозяйничал на моей половине участка? Каким образом я могу получить разъяснение данного вопросу в судебном порядке, поскольку сосед не признает моего права на установку забора.
Ольга, да, имеете право. Если сосед препятствует вам в установке забора, то вы имеете право по данному вопросу обратиться в суд. Если нужна дополнительная информация-звоните.
Спросить
