Возможно ли разорвать договор с возвратом денег в случае невыполнения организацией работ в полном объеме и в срок, при условии 100% предоплаты?

Здравствуйте!

Считать договор расторгнутым Вы не можете, так как обязательства не исполнены в полном объеме.

Дополнительное соглашение заключать не нужно.

В то же время Вы имеете право требовать расторжения договора в связи с нарушением условий договора.

Заказчик хочет отказаться от договора и требует возврата предоплаты... Соответственно возвращать предоплату не с руки уже, как быть?

---если вами это не выгодно. пересмотрите договор

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

если можете доказать, что сроки затянулись по вине заказчика - предоплату можно вернуть за вычетом расходов

Здравствуйте!

Нужно смотреть договор, тогда можно будет сказать, что вы можете предпринять, и каков дальнейший порядок действий.

Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.

Неустойку потребуйте.

Закон "О защите прав потребителей"

Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)

5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Здравствуйте!

По ст.450 ГК РФ.

Срок выполнения работ по контракту, равно как и срок действия контракта, может быть изменен только в установленных законом случаях. Однако предусмотренный Законом N 44-ФЗ перечень таких случаев является исчерпывающим, поэтому в отсутствие обстоятельств, перечисленных в ч. 1 ст. 95 Закона N 44-ФЗ эти условия не могут быть изменены даже по соглашению сторон.

Однако истечение срока действия контракта само по себе не является обстоятельством, освобождающим его стороны от исполнения предусмотренных контрактом обязательств. В соответствии с п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Как следует из приведенной нормы, она устанавливает соотношение срока действия договора и срока существования возникшего из договора обязательства. При этом установлена презумпция действия договора до предусмотренного договором момента исполнения обязательства. Иные последствия окончания срока действия договора, то есть прекращение обязательства по истечении этого срока, должны быть предусмотрены законом или договором (постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 30.04.2014 N 02АП-3030/14).

Окончание срока действия договора во всяком случае не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (п. 4 ст. 425 ГК РФ) и влечет прекращение возникших из договора обязательств только в том случае, если это предусмотрено самим договором (п. 3 той же статьи). В отсутствие в контракте такого условия, если обязательство одной из его сторон не исполнено (исполнено ненадлежащим образом), такой контракт не может считаться прекратившимся даже в связи с окончанием срока его действия, а окончание этого срока не препятствует расторжению такого контракта по инициативе другой стороны и взысканию с контрагента предусмотренных договором или законом санкций и убытков, если для этого имеются необходимые основания (смотрите также постановления ФАС Уральского округа от 07.11.2013 N Ф09-10788/13, Второго арбитражного апелляционного суда от 17.02.2010 N 02АП-352/2010).

источник: ГАРАНТ.РУ:

Вообще-то у Вас невыполнение контракта. смотрите условия договора, там это должно быть, деньги же, вы наверняка все получили.

Постановление Правительства Москвы

№ 100-ПП от 5 марта 2014 года

О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 22 сентября 2009 г. N 1018-ПП и от 24 февраля 2012 г. N 67-ПП

2.1. Приложение 4 к Положению приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 2.9 в следующей редакции:

"2.9. Срок действия, порядок изменения и расторжения контракта.

Устанавливается срок действия контракта, который не может превышать 31 декабря года, в котором согласно условиям контракта должны быть произведены поставка товаров, выполнение работ, оказание услуг.

Предусматривается, что истечение срока действия контракта влечет прекращение обязательств по контракту (за исключением предусмотренных контрактом гарантийных обязательств и обязательств заказчика по оплате товаров (работ, услуг), поставленных (выполненных, оказанных) в течение срока действия контракта.".

Здравствуйте, Виктор!

100 % заказчик точно при таком раскладе не выплатит. Если не согласовать эти условия дополнительным соглашением.

По поводу действительности - надо смотреть что там еще было подписано и какие есть иные приложения.

У вас сам договор на руках? Как согласовывали объемы?

Надо смотреть его (ст. 421, 702 ГК РФ)

Откуда Вы берете тогда 10 % если не знаете каков объем?

Нужно смотреть сам договор, прописано ли там, что счёт фактура является неотъемлемой частью договора. Свобода договора ст 451 ГК РФ. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.

Здравствуйте, Виктор! Из вопроса не усматривается, что договор может быть признан так просто недействительным. Для этого нужны основания (ст.166-181 ГК РФ). Отсутствие сметы само по себе не является при обозначенной сумме договора в целом таким основанием. Если есть письменное согласование с заказчиком о переносе работ, то оплату за них до лета и выполнения работ не ждите. Оплатить заказчик может и скорее всего оплатит при таком соглашении только за выполненные работы. Смотрите подписанные акты. А чтобы не было неоднозначности, заключите лучше дополнительное соглашение к договору, где пропишите сроки, стоимость и добавьте смету.

Здравсствуйте Виктор

Нет оснований для признания договора недействительным.

согласно ст.702 ГК

Согласно ст.708 ГК если в договоре подряда указыны начальный и конечный сроки выполнения работы то по согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

При переносе сроков завершения работы заключайте дополнительное соглашение

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Так же оплата по договору может быть внесена по фактический выполненным работам

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда. согласно ст.711 ГК.

В силу п.п. 2, 3, 4 ст. 709 ГК РФ договор подряда считается заключенным.

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО

от 24 января 2000 г. N 51

ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

ПО ДОГОВОРУ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

5. Отсутствие утвержденной в установленном порядке технической документации не является безусловным основанием для признания договора незаключенным.

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 20.08.2009 N А 66-9393/2008

Отсутствие в договоре строительного подряда условий о смете не может являться основанием для признания договора незаключенным, поскольку из содержания ст. 740 и ст. 743 ГК РФ не следует того, что наличие сметы является существенным условием такого договора.[/quote]

Существенным является договор о цене. Согласно п.2 ст.702, п.1 ст.740 и п.1 ст.743 ГК - существенен. Тем более, что в п.1 ст.743 ГК техническая документация и смета через запятую.

[quote]ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 сентября 2010 г. по делу N А 21-5183/2009

Для договоров строительного подряда существенными являются условия о предмете, цене, а также сроках подрядных работ.

Если В договоре или доп. соглашении Вы не указали иной порядок оплаты, то придется оплачивать перечень работ, указанных в договоре сейчас, до окончания работ. Такое мнение изложил Верховный суд в своем Определении № 310-ЭС 17-11570. Хотя, считаю, это не совсем правильным. Поскольку по сути оплата за не сделанную работу является авансом, а на аванс не может быть начислена неустойка. По сути это кредитованием исполнителя. Но с Верховным судом спорить не буду. Просто учтите это.

Добрый день! В рассматриваемой ситуации не имеется оснований для признания указанного договора строительного подряда недействительным, в силу следующего.

Если в договоре не согласовано существенное условие, но контрагент принимает исполнение или совершает иные действия, подтверждающие действие договора. В этом случае он не вправе требовать признания договора незаключенным, если это противоречит принципу добросовестности (п. 3 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Цена работ должна покрывать издержки подрядчика и включать вознаграждение (п. 2 ст. 709 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Цена может быть определена без дополнительных согласований (п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).

Величину промежуточного платежа стороны определяют на основании формы КС-2, которую подписывают ежемесячно, а оплату всей суммы по договору производят на основании формы КС-3.

Любые согласования с заказчиком о внесении изменений в договор (например, часть работ перенесена на летний период, порядок сдачи и приемки работ, порядок оплаты) должны быть закреплены путем заключения доп. соглашения к договору.

Добрый день! Для признания договора недействительным нужны основания. Ст.166-181 ГК РФ. Также как и для принания его незаключенным. Договор считается заключенным, если достигнута догооренность по всем существенным признакам догоора подряда (предмет, цена, сроки). Если этого нет в самом договоре (например, предмета договора), то он может быть признан незаключенным со всеми вытекающими последствиями. Надо смотреть сам договор. Что касается переноса сроков или оплаты - вопрос по догореннности сторон, ст.450 ГК РФ.

В соответствии со ст.421 ГК РФ "...Граждане июридические лица свободны в заключении договора...", в т.ч. в выборе его условий.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Отсутствие сметы не является основанием считать договор недействительным.

Письменное согласование сторон относительно объема 10% работ, перенос на летний период следует считать дополнительным соглашением к договору подряда. Письменная форма выдержана, наверняка стороны обменялись письмами.

В соответствии со статья 434 часть 2 ГК РФ

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Договор предусматривает оплату 100% за весь объем работ, когда она выполнена. Незаконченный объем работ может быть оплачен по факту за объем выполненных работ. Перенос работ на летнее время вызван интаресами обеих сторон по объективным причинам.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Алена! Возможно. В данном случае нарушены положения ст.708 ГК РФ о сроках выполнения работ, что указывает на существенное нарушение условий договора. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Для начала нужно предъявить претензию с требованием расторжения договора, т.к. это обязательно согласно ст.452 ГК РФ, а затем подавать исковое заявление в суд для взыскания долга и процентов за неправомерное использование денежных средств.

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" в Вашем случае не применим, как пишут выше, т.к. суть договор в отношениях в области предпринимательской деятельности обеих сторон договора.

Закон о защите прав потребителей в Вашем случае не применяется, поскольку строительство цеха осуществляется не для целей личного потребления, а в коммерческих целях.

Согласно ст.760 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан:

выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;

Вы праве требовать расторжение договора и возврата оплаченных денежных средств, направив предварительно претензию об этом.

В соответствии со ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Добрый день!

Расторжение договора возможно по соглашению сторон или в судебном порядке, ст.450-452 ГК РФ. Заказчик вправе требовать расторжение договора при существенном нарушении другой стороной условий договора. Также нужно смотреть условия самого договора о расторжении. Направьте заявление о расторжении договора и возврате предоплаты сославшись на конкретные нарушенные пункты, при отказе-исковое заявление в суд.

Расторгать придется в арбитражном суде, доказав суде, что подрядчик не выполнил работы в установленные сроки и не предпринимает мер по исправлению ситуации. Статья 758 ГК РФ. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат. Статья 762. Обязанности заказчика По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором: уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ. Статья 712. Право подрядчика на удержание При неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание результата работ до уплаты заказчиком соответствующих сумм. Статья 719. Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда 1. Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Статья 450. Основания изменения и расторжения договора 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной. Итак, 1. Вам надо посмотреть, что указано в договоре в разделе про расторжение договора. Есть ли у Вас по договору право без суда расторгать договор в одностороннем порядке? В противном случае придётся обращаться в суд. 2. Акт можете не подписывать. 3. Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок. То есть Вам нужно направить заказчику соглашение о расторжении договора в 2 х экземплярах, подписанное с Вашей стороны, по почте заказным письмом с уведомлением. После получения уведомления и неполучении от заказчика ответа или его отказе придётся идти в суд, как указано выше. Это в том случае, если в договоре не прописан иной порядок одностороннего расторжения договора.

Да. конечно.

Есть все основания для расторжения договора (ст. 450, 452, 762 ГК РФ)

Направляйте претензию.

Ссылайтесь на нарушение сроков, пишите о расторжении и требуйте возврата денег.

Добрый день! Когда Ваш контрагент до расторжения договора даже не приступал к исполнению, он обязан вернуть всю сумму уплаченного вами аванса. Кроме возврата аванса, Вы вправе потребовать проценты по ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму аванса (п. 2 ст. 1107 ГК РФ).

Если Вы расторгаете договор в одностороннем порядке, то рекомендуем заявить о возврате аванса в тексте уведомления о расторжении договора, направляемом контрагенту.

Если Вы расторгаете договор в судебном порядке, то включите требование о возврате аванса в предложение о расторжении договора, которое направляется контрагенту в целях соблюдения обязательной процедуры досудебного урегулирования (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Договор заключен между юр лицами, по их словам им не хватает исходных данных на проектирование, они руководствуются тем что им не предоставили материала для проектирования, но письменно они ничего не просили, а то что просили письменно им все предоставляли, в договоре есть так же фраза "договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему"

Доброе утро. Автоматически договор не закрывается. Вы должны написать в адрес заказчика письмо о расторжении данного договора. Всего хорошего.

Срок действия договора означает что Ваши обязательства по нему стст 307-310 ГК РФ по нему прекратились Поэтому договор прекратил свое действие Вы более ничего не обязаны делать Заказчику.

Не закрыть, а расторгнуть договор, если не хотите возвращать уплаченные деньги необходимо направить заказчику письмо на основе норм ГК.

Вы внимательно почитайте договор, может там какие санкции за неисполнение условий договора есть Если нет-да, срок договора истек - можно договор закрыть.

Здравствуйте, Равиль!

Вам следует ознакомиться с условиями договора о порядке его расторжения. Если дополнительные условия отсутствуют, а Вы не хотите его продлевать, то направьте заказчику уведомление с предложением о расторжении договора или о проведении им очередного платежа с учетом процентов за нарушение условий договора.

При передаче денег Вы должны были брать у контрагента расписку, в том, что он их получил. Претензии должны были быть в письменно виде и через почту. А вероятность выиграть или проиграть всегда есть

Уважаемый, Игорь.

Если вы не удовлетворены качеством услуг, которые вам предоставил исполнитель, т о вы имеете право их не оплачивать. Однако этот пункт должен быть у вас прописан в договоре.

Немного мне непонятно каким образом стоимость понесенных расходов Исполнителем вышла больше стоимости услуг по договору. Все расходы Исполнителя должны быть подтверждены документально. Вы можете согласиться с ними или нет. К сожалению, Игорь договор, который вы составляете должен быть четким и в нем должны быть прописаны как можно больше нюансов и форс мажорных ситуаций. Чем точнее договор, тем легче по нему потом работать.

В любом случае нужно предварительно направить претензию. Если у Вас ДВОУ, то пишите об отказе от договора и сразу требуйте возврата предоплаты, т.к. на стороне исполнителя возникает кондикция. Если подряд, то всё равно пишите письмо, предлагайте расторгнуть договор по соглашению с возвратом предоплаты. Если откажутся, тогда в суд - расторгать договор и взыскивать всё то же неосновательное обогащение.

Игорь, не подписывайте акт выполненных работ или предоставленных услуг. Направьте Исполнителю свою притенению в письменном виде и выскажите все ваши недовольства.

Постарайтесь разрешить вопрос в не судебном порядке. Если не получится не платите. Тогда Исполнитель должен будет обратиться в суд.

В суде вы смоете предоставить доказательства подтверждающие ваше нежелание платить. Однако не переоцените свои силы, т.к если иск будет удовлетворен, Исполнитель сможет взыскать с вас и судебные расходы. .

Всего вам хорошего.

Игорь, из вопроса не видно, скажем, какой процент от предусмотренных договором работ выполнен фактически, и другие детали, от которых все зависит. Откуда я могу знать, что Вы можете доказать, а что нет, если не вижу ни договора, ни доказательств...

Эти условия должны быть установлены в предварительном договоре или же на основании норм закона, зависимости от обстоятельств.