Раздел имущества при разводе - доля в доме и земельном участке, возможность выплаты денежной компенсации и раздел автомобиля, финансированного частично моей мамой
У нас с бывшей женой по одной второй доли частного дома и земельного участка. Я свою долю не хочу продавать. Может ли суд обязать выплатить денежную компенсацию за ее долю? И как будет решаться вопрос об разделе автомобиля еслиполовину стоимости выплачивала моя мама?
Моя мама является собственником 1/2 доли земельного участка и дома. Другой собственник 1/2 доли брат дом и земельный участок делить не хочет и подал в суд иск о вселении его в дом (он там прописался без разрешения мамы). Мама согласилась его вселить на суде. Но иск о разделе дома и зем. участка мы собираемся подать. Может ли мама после раздела продать свою долю без его согласия? Спасибо.
Ваша мама и без раздела в натуре, без определения порядка пользования может продать свою долю. С соблюдением преимущественного права на покупку у сына
Спросить
Для продажи не выделенной "в натуре" доли требуется не согласие остальных сособственников, а обязательное предварительное предложение им выкупить у мамы долю. Но продавать не выделенную долю не выгодно, т.к. цена не выделенной доли ниже. Выделяйте долю "в натуре", и продавайте за нормальную рыночную цену.
СпроситьЯ являюсь собственником одной второй доли частного дома. Как приватизировать одну вторую долю земельного участка, на котором расположен этот дом без согласия соседей.
Лидия, оформить земельный участок в вашем случае без участия в этом процессе второго дольщика невозможно. Придется договариваться....С уважением, Н.Б.А.
СпроситьИмею 1\2 долю земельного участка в МО с бывшим мужем. Договорились что он мне продает свою долю. Как оформить передачу доли земельного участка. По каким документам если-у совладельца свидетельство о собственности старое 1998 года и на весь участок плюс решение суда о разделе земельного участка по 1\2 доле. Новое свидетельство после раздела по 1\2 доле он не оформлял. Как он может передатьмне свою долю?
Как написать изменение требований иска? Было 4 судебных заседания по разделу жилого дома и земельного участка. Требовала признать 1/2 доли, а теперь хочу не долю, а денежную компенсацию.
После смерти бабушки осталось завещание, в котором принадлежащий ей дом в равных долях завещала двум своим дочерям (моя мама и тетка).
По прошествии полугодовалого срока они вступили в наследство, тетка стала жить в этом доме, а мама хотела бы почить денежную компенсацию за свою долю. Денег для выплаты этой компенсации у тетки нет, а продавать она его не хочет. Предлагает выплатить маме половину стоимости дома но в расценках БТИ (дом оценен БТИ в 36 тыс. руб., а рыночная его стоимость 80 ыс руб) и выплаты растянуть на несколько лет, что маме совершенно не выгодно.
Как поступить маме, чтобы получить компенсацию за свою долю?
Обязать выплатить компенсацию суд не вправе, поэтому маме придется либо с ней договариваться, либо искать покупателя на свою долю. Прредварительно перед продажей маме необходимо сделать письменное предложение о покупке тете, если та не купит в тчение месяца. то мама вправе продать любому длицу, но только на тех же условиях. что предлагала тете.
СпроситьПосле развода мне присудили 3\4 доли в 2-х комн. Квартире, а бывшему мужу 1\4 доли. Совместное проживание невозможно. Продавать свою долю мне он не хочет. В квартире две комнаты 19 кв.м и 13 кв.м. Хочу подать иск о выделе моей доли в натуре. Но понимаю, что это невозможно. Может ли суд обязать супруга выплатить мне денежную компенсацию за мою долю? Или если он этого не захочет, никто его обязать не может?
Доброго времени суток, Татьяна.
Иск о выделе доли в натуре в вашем случае невозможен, так как у вас квартира, а не частный дом.
Если у вашего мужа это единственное место для проживания, суд вряд ли пойдёт вам на встречу и станет обязывать его выплатить вам компенсацию.
Для начала вам нужно определить в суде порядок пользования жилым помещением, а уже после судебного решения будет видно, как поступать дальше.
СпроситьМуж (бывший) проживает в доме, занимает мою и свою доли, причем моя доля больше его доли, я хочу решить вопрос по земле. Какой будет моя доля? И как мне компенсировать мою долю в доме, на которой проживает бывший муж, землей?
описание не дает возможности дать полный ответ на ваш вопрос. Есть два объекта недвижимого имущества - дом и земельный участок. Если дом построен на участке, который принадлежал до брака одному из супругов, а дом был построен (веден в эксплуатацию?) в период брака, то участок так и остается в собственности того супруга, на доли делится только дом.
А вот по поводу "как мне компенсировать мою долю в доме, на которой проживает бывший муж, землей" - я вообще не понял вопроса
СпроситьМожет ли обязать меня суд выплатить денежную компенсацию по рыночной стоимости (жилой дом с зем. участком) за доли в общедолевой собственности, если я имею преимущественное право: 3/5 доли - моя, по 1/5 доли у истцов. Могу ли я сама установить размер компенсации на свое усмотрение, т.к. у них несущественные доли против моей.
Учитывая что уже подан иск в суд. то для полноценной консультации желательно знать какие требования к вам выдвинуты.
Безусловно вы сами вправе оценить свою собственность и подать встречный о выкупе их доли, однако не совсем понятно о чем заявлен иск.
СпроситьЯ собственник общедолевого дома, доля 641\1000, второму собственнику принадлежит 379\1000 доли, третий собственник выделил свою долю в натуре и занимает сейчас 34,5 кв.м. дома. Возник вопрос о разделе земельного участка пропорционально долям дома. Пл какой доле делить земельный участок третьему собственнику, который выделил долю дома в натуре? И может ли он оформить свой участок в собственность без согласия остальных собственников?
Добрый день.
На мой взгляд,вы можете поделить земельный участок пропорционально имеющимся долям в доме. Но если не договоритесь - подписав акт согласования, тогда придется делить в судебном порядке.
СпроситьУ меня есть доля земельного участка на нём стоит дом, доли в доме у меня нет. Доли дома на сына, маме и брата. Могут ли забрать при банкротстве мою долю земельного участка?
Яна, здравствуйте.
Вашу долю выставят на торги. Ваши родные могут попробовать выиграть эти торги, это не запрещено законом.
Кроме того, если ваш участок не представляет особой ценности, возможна ситуация, когда покупатели не находятся, а кредиторы отказываются принимать имущество, тогда имущество остаётся должнику. Но это бывает нечасто.
Прежде чем начинать банкротство, нужно определить целесообразно ли банкротиться. Для это нужно провести анализ множества факторов: природа и размер обязательств, наличие и состав имущества на праве собственности, наличие и характер сделок по отчуждению имущества за последние три года и т.д.
Удачи!
Спросить
