Вопрос о возможности продажи доли земельного участка и дома без согласия другого собственника
Моя мама является собственником 1/2 доли земельного участка и дома. Другой собственник 1/2 доли брат дом и земельный участок делить не хочет и подал в суд иск о вселении его в дом (он там прописался без разрешения мамы). Мама согласилась его вселить на суде. Но иск о разделе дома и зем. участка мы собираемся подать. Может ли мама после раздела продать свою долю без его согласия? Спасибо.
Ваша мама и без раздела в натуре, без определения порядка пользования может продать свою долю. С соблюдением преимущественного права на покупку у сына
СпроситьДля продажи не выделенной "в натуре" доли требуется не согласие остальных сособственников, а обязательное предварительное предложение им выкупить у мамы долю. Но продавать не выделенную долю не выгодно, т.к. цена не выделенной доли ниже. Выделяйте долю "в натуре", и продавайте за нормальную рыночную цену.
СпроситьЯ собственник общедолевого дома, доля 641\1000, второму собственнику принадлежит 379\1000 доли, третий собственник выделил свою долю в натуре и занимает сейчас 34,5 кв.м. дома. Возник вопрос о разделе земельного участка пропорционально долям дома. Пл какой доле делить земельный участок третьему собственнику, который выделил долю дома в натуре? И может ли он оформить свой участок в собственность без согласия остальных собственников?
У моей мамы 5/6 доли в жилом доме, у ее брата 1/6 доля. Земельный участок, на котором находится дом, не приватизирован. Брат хочет продать ей 1/6 долю в доме, нужен ли его отказ от приватизации земельного участка? И сможет ли мама приватизировать весь земельный участок на себя в дальнейшем?
У мамы и её братом дом, доставшийся по наследсту, судом поделён на доли, часть дома принадлежит маме, часть - её брату. Причем через БТИ фактически дом не поделен, нет двух ходов. Брат продает свою долю, обязан ли он уведомить о продажи маму? Является ли мама первым покупателем на долю брата? Может ли он продать без её ведома и согласия свою долю? И ещё важно, может ли он продать фактически неразделенный на двух хозяев дом? Спасибо!
Есть 2 собственника по 1/2 доли одного жилого дома. Первый собственник хочет осуществить его раздел в натуре и перепланировку. Второй собственник из-за отсутствия средств платить за работы по разделу отказывается, а предлагает выкупить 1 собственника его долю или продать дом целиком. При этом второй собственник настаивает на разделе и подал заявление в суд на раздел. Как быть первому собственнику в этом случае и обязан ли второй собственник при решении о разделе обеспечить половину 1 собственника коммуникациями (отопление, электроэнергия, вода), поскольку сейчас коммуникации разведены по всему дому и при разделе всё придется переделывать, иначе половина 1 собственника останется без коммуникаций.
Спасибо откликнувшимся за помощь.
Имею 1\2 долю земли в СНТ с бывшим мужем. В 2008 году участок поделили после развода. По 1\2 доле. Он хочет мне продать свою долю. Вроде бы. При этом говорит. Что потерял свое свидетельство о собственности. Думаю ложь. У него имеется свидетельство на весь участок 1998 года. Новое после раздела по суду не получал В регпалате нет регистрации его доли. ТОлько моя доля есть. Как быть? Он не хочет свою долю оформить после суда. Что я могу сделать без него? Межевание могу сделать без него? Или подать в суд на фактический раздел участка? Опять где его документы? Брать в архиве?
В общедолевой собственности земельный участок на троих и дом. При это фактически дом только одного лица, где только он и прописан. Другой содольщик подал в суд о выделе доли земельного участка большего, чем его доля и признании отсутствующего дома фактически. Можно ли через суд выделить доли земельного участка, но не выделять доли дома или лучше признать его отсутствующем, чтобы выделить доли земельного участка?
И может ли суд признать долю зем. участка большую его доли?
Мой муж является собственником 1/2 доли дома, его мама тоже собственник 1/2 доли дома и земельного участка на котором этот дом находится. Мама собирается составлять завещание, каким способом разделить долю мамы между моим мужем и его братом (то есть двумя сыновьями), чтобы в дальнейшем не было разногласий. Заранее спасибо!
Можно ли в одном исковом заявлении требовать раздел земельного участка и выдела из него доли? Есть два земельных участка в общей долевой собственности, 3 собственника по 1/3, двое согласны с вариантом раздела третий нет. сСогласный собственник не хочет подавать в суд на раздел (нет денег). Какой иск мне подавать, о разделе, выделе своей доли или о разделе и выделе?
Имеется дом на участке (ИЖС) в долевой собственности 4 собственников.
Дом 2-х этажный на 4 квартиры. Квартиры примерно одной площади и доли в доме выделены пропорционально площади квартир. Земельный участок также в долевой собственности тоже разеделен пропорционально площади квартир. Один из собственников хочет выделить свою долю земельного участка в натуре и продать ее. Остальные собственники согласны так же выделить свои доли в натуре, чтобы исключить в дальнейшем возможность собственника, продавшего свою долю земельного участка, претендовать на долю в общей собственности. При выделении долей участка в натуре жилой дом оказывается на участках двух собственников (жильцов 1-го этажа).
Насколько законно такое выделение?
Выделение доли в натуре жилого дома невозможно из-за общих коммуникаций.
Может ли быть доля в доме без земельного участка?
Какие могут возникнуть проблемы в такой ситуации?
Являются собственником дома с долевым участие, земля при доме не приватизирована.
Хочу провести раздел дом в натуре согл. П.3 ст 252 ГК РФ по суду. При обращении в суд с соответствующем иском судья затребовал документы на землю, а при их отсутствие обращение в гор. Администрацию о приватизации зем. участка при доме и только потом делить дом.
Можно ли как то объяснить такие действия судьи? Мои иск касался только дома и потом второй собственник не только не собирается совместно приватизировать зем. участок, но и возражает против раздела дома в натуре? Получается замкнутый круг. С одной стороны я не могу определить порядок пользования ЗУ, с последующей его приватизацией без раздела дома в натуре, а с другой не могу провести этот раздел без совместной приватизации участка.