Важность регулирования зоны строительства - необходимость четкой документации о границах земельного отвода
199₽ VIP
Чем регламентируется зона строительства. Необходим документ в котором четко обозначено что строительные работы (в том числе и проезд техники) не должны выходить за границы земельного отвода?
Статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации регламентирован порядок выдачи разрешения на строительство.
В силу части 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.
В соответствии с частью 2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.
На основании подпункта "ц" пункта 23 Положения "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 проект организации строительства должен содержать строительный генеральный план подготовительного периода строительства (при необходимости) и основного периода строительства с определением мест расположения постоянных и временных зданий и сооружений, мест размещения площадок и складов временного складирования конструкций, изделий, материалов и оборудования, мест установки стационарных кранов и путей перемещения кранов большой грузоподъемности, инженерных сетей и источников обеспечения строительной площадки водой, электроэнергией, связью, а также трасс сетей с указанием точек их подключения и мест расположения знаков закрепления разбивочных осей.
Таким образом, эти вопросы урегулированы в проектной документации, на основании которой было выдано разрешение на строительство, а само строительство может осуществляться только в соответствии с разрешением на строительство.
Спросить
Гаражно-строительный кооператив с 1970 г. Есть документы решение Исполкома об организации ГСК, разрешение на строительство гаражных боксов в полосе отвода московской железной дороги. Нет документа на каком праве пользования был отвод земли.
В какой архив обратиться с запросом о выдаче разрешения на отвод земельного участка.
Необходимо ли проводить биологическую рекультивацию на полосе отвода для строительства ВЛ (установка опор и проезд техники) Нарушаться плодородный слой будет только в местах установки опор. Необходимо юридическое обоснование.
Нам необходимо выстроить ВОЛС вдоль охранной зоны ЛЭП, с частичным заходом в охранную зону ЛЭП, но строительство энергетики нам не согласовывают при этом ни чем в письме не мотивируя! Имеют ли право отказать? Какими документами регламентируется строительство ВОЛС в охранной зоне ЛЭП 35 кВ?
При строительстве павильона согласно проекта и всех разрешительных документов, выяснилось, что часть крыльца выходит за границу земельного участка. Обратились в земельный центр уточнить границы земельного участка. Мэр отказывается подписывать т.к участок будет выходить за красную линию. Прав ли он. Как его обязать уточнить границы ведь градплана города ещё нет.
Прокурор города Тутаева вопреки законам РФ дезинформирует в том числе суд, что судебные решения о нестроительной работе являются доказательством выполнения строительных работ. Что нестроительная работа оформляется как капитальные вложения застройщика. Что нетитульная времянка не компенсируется накладными расходами подрядчика. Что цена нетитульной времянки известна и рассчитывается в смете. Я думаю, что прокурор пользуется своей властью, защищая мошенников, которые украли авансовый платёж за строительные работы без выполнения строительных работ.
Если действительно бесплатный ответ юриста прошу ответить мне сейчас не перезванивая мне - если судье за месяц было дано заявление об его отводе в заявлении четко были обозначены все доводы отвода вопрос-может ли он рассматривать дело, и второй - если отвод и занесен в протокол, но судья не дал мотивированного определения почему заявление отклонено и продолжила процесс-по какому закону?
Участок ЛПХ в землях поселения. Проведено межевание, четко выверена граница нашего земельного участка. Построен гараж ровно по границе нашего участка. Стеной данное строение выходит на проезд, по факту заросший участок земли с перепадом уровя в 1,5 метра. От стены гаража до забора соседей 4,3 метра, общей гарницы между участками нет. Соседей не устраивает наш гараж (высота задней стены, выходящей на проезд 3,5 метра)-просто не нравится. Правомерно ли требование переноса данного строения на 5 метров от границ нашего участка внутрь нашей территории.
Возможно ли выкупить земельный участок, отведенный под индивидуальное жилищное строительство, до завершения строительства (регистрации права собственности на дом)?
Как выглядит и какими правами наделяет документ, которым оформляется отвод земельного участка под строительство?
К административному зданию запректирован проезд для пожарной техники. Он соединяется с существующим на территории проездом. Часть пректируемого проезда выходит за полосу отвода. Нужно ли отводить землю под эту часть? Если да, то где в нормативных документах об этом написано?
В 2006 году нам был предоставлен в аренду земельный участок под ИЖС. На сегодняшний день нами возведён фундамент под жилой дом. Разрешение на строительство выдано сроком до 2023 года.
В настоящее время ведётся строительство автомобильной дороги, с которой планируется заезд на наш участок. Глава сельской администрации отказывается оставить проезд к нашему земельному участку, ссылаясь на то, что дом не построен, а проезд можно осуществить через соседний участок, где уже возведён жилой дом.
При этом глава утверждает, что после того, как мы построим дом, то должны будем обратиться к нему за выдачей тех условий для организации проезда к нашему дому. Соответственно после выдачи технических условий, мы должны будем сломать поребрик и проложить дорогу к своему дому.
Поскольку при строительстве будет использоваться строительная техника, то нам необходим проезд. А сосед может отказать от проезда через его участок тяжёлой техники, которая разобьёт его проезд.
Как быть в этой ситуации?
На какие нормы сослаться в письменном обращении к главе сельской администрации?
