Как скрыть от мужа покупку квартиры в Подмосковье и сохранить ее секретность?
Я хочу купить на свои личные средства квартиру в Подмосковье и скрыть это от мужа, т.к. в скором будующем возможен развод. Вопрос 1: Возможно ли это? Вопрос 2: У него есть 2 совершеннолетних детей от предыдущих двух браков. Смогут ли они в будующем каким-то образом (через соответствующие органы) узнать о существовании квартиры?
Уважаемая Ирина! В Вашем случае лучше покупать квартиру не на своё имя, либо покупать после развода, либо до развода заключить с мужем у нотариуса брачный контракт о режиме раздельной собственности на имущество с констатацией права покупки и продажи недвижимости без предварительного согласия другого супруга (ст. ст.40-43 СК РФ). Согласно ч.3 ст.35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Таким образом при покупке Вами квартиры в период брака требуется нотариально заверенное согласие супруга на покупку. Если квартира куплена в браке на Ваше имя, не будет заключено брачного контракта, а с момента развода не пройдёт срока давности по разделу(трёх лет-ч.7 ст.38 СК РФ) и откроется наследство на имущество бывшего супруга, то при наследовании по закону(ст.1142 ГК РФ) его дети могут через суд потребовать включения 1/2 доли указанной Вами квартиры в состав наследства, если узнают(мир не без добрых людей) о наличии у Вас купленной в браке квартиры.
СпроситьПокупаем квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала и личных средств. В личные средства входит некоторая сумма наличными и сумма с продажи квартиры, которая документально нам не принадлежит.
Вопрос:
Как оформляется жилье в этом случае?
И как делется данное имущество в случае развода?
У мужа есть двое детей от предыдущих браков. Какие имущественные права они имеют в данном приобретаемом жилье?
Спасибо.
Татьяна
1.как обычно
2.выделяется детская доля в имуществе - дети только матери - соразмерно МК от стоимости приобретаемого жилья
3.никаких
СпроситьМоя квартира была куплена мной и приватизирована в трех равных долях на меня и двух моих сыновей, кроме них у меня еще дочь, которая просто прописана в этой квартире. Где то через год после покупки квартиры я вышла замуж и в 2003 году у меня родился еще один ребенок. Сейчас прописываю своего мужа к себе (естественно без долевого участия), у него есть дети от предыдущих браков. Мои вопросы следующие:
1. В каком случае дети от предыдущих браков моего мужа смогут и смогут ли вообще участвовать в наследстве на эту квартиру, как этого избежать?
2. Как оформить и какие документы для отсутствия имущественных претензий со стороны мужа и его детей от предыдущих браков?
Благодарна заранее,
Наталия.
Уважаемая Наталия!
1. Дети от предыдущих браков Вашего мужа могут претендовать на Ваше имущество в порядке наследования если:
а) Вы усыновите (удочерите) их
б) Они впоследствии могут претендовать на то имущество, которое Вы совместно с мужем приобретете в браке (на совместно нажитое имущество) - данная квартира была приобретена Вами до брака и является совместной собственностью Вас и Ваших детей (двух сыновей).
в) Вы их прямо укажете в своем завещании
Исходя из вышеизложенного Вам никаких документов касательно данной квартиры оформлять не надо.
С уважением
Спросить
Хочу купить квартиру в новострое и оформить её на мужа. Это второй брак. Я вдова. У меня 2 совершеннолетние дочери и у него 2 совершеннолетние дочери от предыдущих браков. Кто будет наследником этой квартиры в случаях моей или его смерти?
не смотря на то, что квартира будет оформлена на Вашего мужа, она является совместно нажитой, поэтому в случае его смерти, Вы можете претендовать на свою половину квартиру и на 1/3 от его половины квартиры, на остальные 2/3 квартиры претендуют его дочери. Ваши дочери здесь не при чем. Если умираете Вы, то такая же ситуация, только уже Ваши дети претендую на квартиру, а не его
Спросить
Также имеет значение за чьи средства куплена квартира, если за ваши личные средства, тогда будет это имущество Вашей личной собственностью, только необходимо доказывать, что Вы внесли в покупку большую часть денежных средств, а по общему правилу не важно, на кого будет оформлено имущество, оно является общей совместной собственностью супругов.
СпроситьНаша семья проживает в Ростове-на-Дону. Квартира приватизирована на моего мужа и двоих детей. Я и муж хотим купить квартиру в Подмосковье с большей площадью чем Ростовская квартира. Возможно ли спустя какое-то время после покупки квартиры в Подмосковья продать ростовскую квартиру? Дадут ли на это разрешение органы опеки если мы представим все документы на новую квартиру?
Здравствуйте! Да, дадут, если Вы представите документы подтверждающие, что детям будут выделены доли не менее чем в этой квартире!
Спросить
Если вы совершите сделку покупки раньше чем продажи, то органами опеки и попечительства это будет расценено как наличие имущества у детей и в одной квартире и в другой. Они будет требовать предоставить детям площадь с 2-х квартир. Совет: для начала обратитесь в Орган опеки и попечительства, получите разрешение на такую покупку, а затем делайте сделки в любой последовательности.
СпроситьУ меня есть 3-х комн. Приватизированная квартира. В ней никто не прописан. Сейчас в квартире живет моя дочь с гражданским мужем (брак не зарегистрирован). В скором времени должен родиться ребенок. Муж дочки предлагает продать эту квартиру (конечно с моего согласия), купить квартиру улучшенной планировки и сделать в ней ремонт (деньги на разницу в стоимости квартиры и на ремонт он будет вкладывать свои). Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить квартиру, чтобы и дочка (в случае чего) не осталась без жилья и ее мужа не обидеть. Или покупку и оформление квартиры лучше оформить после регистрации брака? У мужчины от двух предыдущих браков есть трое детей.
Очень интересный вопрос.Я бы лично не рекомендовала покупать квартиру для дочери если она будет уже в браке с данным гражданином. Потом с этим будет много проблем, кто знает как они потом будут дальше жить. Зачем вашей дочери потом в случае смерти зятя делить свою кровную квартиру с его детьми от прошлого брака. Лучше купить квартиру до брака, оформить 1 на себя 1 на дочь, а если будущий зять хочет помочь, он может делая ремонт собирать чеки, что именно он потратился на него.
СпроситьДобрый день,
Планирую купить квартиру, всем хороша, только продает ее женщина с 2-х летним ребенком, находящаяся в процессе развода с мужем. Квартира в собственности менее 3 х лет, через месяц будет 3 года. Собственник квартиры жена, прописаны она и ребенок. Покупалась квартира женой по дду, до вступления в брак, на ее личные деньги (что подтверждается документально). Ремонт делался уже при муже, но за личные средства жены и частично за средства мужа. Квартира продается без ведома мужа, на данный момент он живёт в другом месте. Вопрос: какие есть риски при покупке такой квартиры? Имеет ли право муж на эту квартиру?
Так как квартира приобреталась на личные денежные средства супруги до заключения брака, то она не является совместно нажитым имуществом супругов.
СпроситьКвартира куплена в браке на денежные средства жены, полученные от продажи ее личной квартиры. Купленная квартира в браке записана на мужа. Имеется двое несовершеннолетних детей, рожденных в браке. Возможно ли в суде, при разводе, доказать, что квартира, оформленная на мужа, покупалась на личные денежные средства жены? Каким образом, в этом случае, суд разделит квартиру между супругами? Отойдет ли квартира полностью жене?
Ирина ! Да возможно но без помощи професионала в суде на стадии доказывания у Вас могут возникнуть трудности
Спросить
Ирина, в принципе есть такая практика, но нужно знать какими Вы располагаете доказательствами.
Презюмируется именно что всё купленное в браке - совместно нажитое, обратное надо доказывать, и именно Вам.
СпроситьПроживаю с мужем в гражданском браке 14 лет в моей квартире. У мужа есть своя квартира, которую он сдает в аренду. Он хочет написать завещание в котором хотел бы передать свою квартиру после смерти мне.
Прямых наследников у него нет, но есть совершеннолетние внуки. Хотелось бы узнать смогут ли они претендовать на его квартиру?
Как приобрести жилье и использовать сертификат на материнский капитал без риска раздела при разводе?
Я мама двоих детей,17 и 1,5 года, нахожусь в законном браке, имею сертификат на материнский капитал. Не так давно продала своё личное (приобретённое до брака)имущество, и хочу купить новое жильё,используя сертификат, личные средства и ипотеку. Подскажите, в случае развода, приобретённая квартира будет делиться на всех членов семьи? И второй вопрос, Как находясь в браке купить жильё с использованием своих личных средств, сертификата, ипотеки-чтобы при разводе это всё не делить? (ипотеку ещё не брала, но взять немного придётся, так как иначе сертификат использовать не смогу). Спасибо.
Добрый день.
При покупке жилья в совместном браке, в случае развода все будет делится на всех членов семьи, так как согласно"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 03.08.2018) Статья 34. Совместная собственность супругов.
Мой совет, если бы Вы были моим клиентом, я бы однозначно настаивал на оформлении брачного договора с описанием всех материальных благ, недвижимого и движимого имущества. Чтобы при разводе не возникало вопросов, что кому принадлежит.
Спросить
Добрый день! При приобритении квартиры, за счёт средств материнского капитала, данная квартира оформляется в долевую собственность всех членов семьи, включая супруга и детей, поэтому у вас будут равные доли в праве на квартиру, в связи с чем, при расторжении брака фактически делить будет нечего.
Спросить
На случай будущего развода, чтобы не делить имущество, необходимо сохранить подтверждение свидетелей, чеков, платежных квитанций, выписок со счетов, что приобретаете жилье на имущество, принадлежавшее Вам до брака. И Жилье в собственность оформлять на себя. Выступая главным квартиросъемщиком.
Спросить
Он Москвич, у него есть квартира.+ к этому у его мамы в собственности есть квартира в Подмосковье, если она передаст право собственности квартиры в Подмосковье мужу, при сносе моего дома дадут ли нам еще квартиру?.
Если пропишите мужа к себе, то желательно, что бы на момент предоставления жилпложащи Вы не обладали больше собственностью
Спросить
Анастасия, по-любому никаких лишних метров не дадут. Хоть прописывайте, хоть нет. У вашего мужа и так есть в собственности жильё.
Спросить
