Механизм выплат при банкротстве фирмы - арендаторы, работники и новые инвесторы
При бонкродстве фирмы из за не платежеспособности платить за товар аренду помещения з.плату. Кто и как это все выплачивает? Кто возьмет на себя эти обязательства?
Здравствуйте, если в отношении предприятия введена процедура банкротства, например, конкурсное производство, то вам необходимо обратиться в арбитражный суд который вводил в отношении должника процедуру банкротства с требованием о включении в реестр требований кредиторов ваших требований ( 30 дней в общем порядке. в конкурсном - два месяца) и на основании вынесенного определения суда а/управляющий включит ваши требования в реестр. т.е. по истечении месяца после публикации о введении, например, наблюдения, реестр требований кредиторов не закроется. Согласно Федеральному закону от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», кредиторы вправе предъявлять свои требования к должнику в любой момент, пока идет любая из процедур банкротства. Однако, по истечении указанного месяца в наблюдении закрывается реестр требований кредиторов для целей участия в первом собрании. Т.е. кредиторы, которые не успели подать свои требования, не смогут участвовать в принятии стратегически важных решений в отношении банкрота. Относительно пропуска двухмесячного срока включения в реестр требований кредиторов в конкурсном производстве, необходимо отметить, что в этом случае кредитор фактически лишается возможности какого-либо погашения задолженности. Согласно Закону, такие требования кредиторов удовлетворяются после всех остальных требований. В результате несложных размышлений становится очевидно, что если организация банкрот – это значит, что ее активов недостаточно, чтобы расплатиться с имеющимися кредиторами, а про тех, кто стоит после них, речь и идти не может. Сообщения (объявления) о введении процедуры банкротства можно найти в российской газете. "Очередь" будет зависеть от того какие у вас требования, например,
первая очередь - требования граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, а также компенсация морального вреда;
вторая очередь - выходные пособия и оплата труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору вознаграждения по авторским договорам;
третья очередь - требования других кредиторов.
также есть перечень внеочередных расходов - судебные расходы, расходы по выплате вознаграждения арбитражным управляющим, текущие и эксплуатационные платежи должника, расходы, связанные с выплатой вознаграждения реестродержателю, расходы на проведение мероприятий по недопущению техногенных и экологических катастроф либо гибели людей в случае, если прекращение деятельности организации должника или ее структурных подразделений может повлечь за собой такие последствия.Очередность удовлетворения требований кредиторов по текущим денежным обязательствам должника определяется в соответствии со ст. 855 ГК РФ, т. е. в календарной очередности. При недостаточности денежных средств на расчетном счете должника списание денежных средств осуществляется в следующей очередности:
в первую очередь для удовлетворения требований о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, а также требований о взыскании алиментов;
во вторую очередь для расчетов по выплате выходных пособий и оплате труда с лицами, работающими по трудовому договору в том числе по контракту, по выплате вознаграждений по авторским договорам;
в третью очередь для расчетов по оплате труда с лицами, работающими по трудовому договору (контракту), а также по отчислениям во внебюджетные фонды;
в четвертую очередь платежи в бюджет и внебюджетные фонды, отчисления в которые не предусмотрены в третьей очереди;
в пятую очередь удовлетворение других денежных требований.
Списание средств со счета по требованиям, относящимся к одной очереди, производится в порядке календарной очередности поступления документов.
Спросить
Как быть в следующей ситуации.
У нашей фирмы далее - "А" перед фирмой "В" возникли долговые обязательства по договору подряда. Так как фирма "А" не могла самостоятельно выполнить свои обязательства перед фирмой "В", она в соответсвии с п.1 ст. 313 ГК РФ возложила исполнение этих обязательств на третье лицо - фирму "С", которой фирма "А" предоставляет по договору аренды помещение.
Фирма "А" направило в адрес фирмы "С" письмо о перечислении причитающейся ей по договору аренды помещения суммы на счет фирмы "В".
Фирма "С" указанную сумму перечислило. В платежном поручении фирмой "С" в поле "назначение платежа" указано, что это плата за фирму "А" по договору подряда.
Надо ли в данном случае дополнительно составлять договор предметом которого будет исполнение обязательства третьим лицом. Вопрос возник в связи с тем, что на составлении договора, а именно договора цессии между фирмой "А" и фирмой "С" настаивает наш главный бухгалтер? При этом фирма "В" не должна являться стороной договора.
В данном случае это не является взаимозачетом, поскольку между фирмой "С" и фирмой "В" нет взаимных обязательств. Имеет место исполнение обязательства третьим лицом, и кредитор - фирма "В", обязана принять исполнение в силу п.1 ст. 313 ГК РФ.
В этом случае составление договора о переводе долга будет неправильным действием, поскольку новый должник должен от своего имени осуществлять оплату, а не за кого-то. Кроме того, "возложение исполнения обязазательства не представляет собой случая перемены лица в обязательстве, ибо не является переводом долга" (п.12 Постановления Инф. письма ПВАС РФ № 65). Достаточно письма от фирмы "А" о том, что оплату произведет фирма "С". То, по каким причинам должник возложил обязательство платежа на третье лицо, для кредитора, т.е фирмы "В", правового значения не имеет, опять же в силу п.1 ст. 313 ГК РФ.
С уважением,
СпроситьОдна фирма должна за аренду помещения. Учредитель и директор в одном лице, который открывает новую фирму, меняя название незначительно. Продает второй фирме все активы. Как получить долг. С кого спрос? Последние платежи по аренде были с новой фирмы.
Вопрос такой, у нас охранная фирма, мы берем сейчас помещение в аренду и будем строить в нем помещение для хранения оружия, как правильно оформить договор? Аренда помещения или аренда комнаты хранения? Или можно ли в арендованом помещении построить и поставить оружейку на баланс нашей фирмы?
Никакой разницы в формулировке названия договора нет. Главное - это сам предмет договора, который и будет подразумевать хранение оружия.
Спросить
Здравствуйте,
Все зависит от того будете ли Вы дооборудовать арендуемое помещение сами или же возьмете готовые сейфы для хранения оружия у арендатора. В первом случае будет просто аренда.
СпроситьУ ООО заканчивается аренда склада, арендодатель хотел продлять аренду, но потом резко передумал и просит освободить часть помещений, но за неделю до конца аренды это невозможно сделать. Переговоры пока недают результата, чтоб найти новое место нужно время. Как подстраховать себя и может арендодатель закрыть доступ в арендуемые помещения после заканчивания договора аренды, в помещениях остается товар арендатора?
Если арендодатель был обязан уведомлять о нежелании пролонгировать договор, то он не прав, если нет - надо договор смотреть, возможно, что удастся за что-нибудь зацепиться.
СпроситьВ одном помещении находятся две фирмы со схожим названием.
ООО АБСОЛЮТ
И ООО АБСОЛЮТ+
ЮР адреса разные.
Юридически подтверждающих документов нет, что это помещение принадлежит одной или второй фирме, кроме как договор аренды на первую фирму, а первая пересдаёт часть помещения второй фирме (в договоре конкретно границы не определены).
По одной фирме нет вопросов.
По второй есть 3 исполнительных производства на 30 тр. Ещё говорят что на Директора второй завели уголовное дело или хотят завести. И говорят что могут прийти приставы и все арестовать. Так вот две фирмы находятся в одном помещении, могут ли приставы опечатать все помещение и конфисковать все имущество обеих фирм, если не удаётся разобрать где чьё имущество конкретно?
Одрес этого помещения не имеет отношения к адресу места регистрации ни одной, ни второй фирмы.
Здравствуйте.
Согласно закона, приставы не вправе арестовывать имущество, не принадлежащее должнику. То есть, имущество, принадлежащее сторонним лицам, аресту и взысканию не подлежит.
Однако, в практике бывает, что приставы арестовывают имущество, не принадлежащее должнику. В этой ситуации придется доказывать, чье имущество фактически арестовано, кому оно принадлежит, после чего арест будет снят.
СпроситьЗаключили договор аренды помещения. А в этом помещении еще находятся вещи ранее находящейся фирмы. Эта фирма зарегистрирована в налоговой по этому адресу. Собственник помещения мер для их выселения не принимает. Должна ли фирма вновь арендуемая площадь вносить аренду за месяц.
согласно договора аренды и акта приема передачи помещения. Пишите претензию, если договор не соблюдается
СпроситьХотим купить право аренды от дигм на помещение у одной фирмы. Загвоздка в том что у этой фирмы помимо интересующего помещения находятся на балансе еще несколько помещений взятых в аренду у города.. было бы только одно помещение то вошли бы в учредители и все, а тут непонятно как действовать.
Моя фирма собирается снять помещение в аренду у другой фирмы. У них есть разрешение от пожарников и СЭС на это помещение. Необходимо ли эти разрешения переделывать на себя?
Здравствуйте, Владимир.
Т.к. ваша фирма будет являться субарендатором, то никакие разрешения переделывать не нужно (это обязанность собственника помещения). В договоре субаренды нужно указать, что Арендодатель передает вам в субаренду помещение в состоянии, пригодном для эксплуатации по назначению, имеющим действующие сертификаты соответствия Госпожнадзора и СЭС (указать реквизиты и срок окончания действия), а также предусмотреть обязанность Арендодателя предоставить новые сертификаты по окончании срока действия нынешних.
Удачи вам!
СпроситьВ образце Соглашения о расторжении договора аренды написано - Все обязательства Сторон по договору прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного помещения Арендодателю. Это получается что арендную плату за последний месяц можно не платить (по договору аренды надо платить до 10 числа месяца следующего за расчетным). Если расторжение с 01.12.2013 г. , а платить за ноябрь надо до 10.12.2013 или надо прописать, что аренду должны заплатить, а вышеуказанный пункт про прекращение обязательств не писать?
Арендная плата платится за все время фактического пользования имуществом с даты подписания акта о приеме имущества и до даты подписания акта о возврате имущества.
СпроситьМоя фирма А, присоединила к себе фирму Б. Фирма Б брала в аренду а/м у фирмы С. В последствии фирма С и её правоприемник прекратили существование. На руках договор аренды а/м фирмой Б у фирмы С. Как переоформить а/м на фирму А? Контактов с предствителями закрывшихся фирмС и её правоприемника нет.
Заочно ответить на ваш вопрос не представляется возможным. Надо читать договор аренды(срок, условия, порядок оплаты и проч.) Неясно, на кого оформлен ПТС. Были доверенности или нет? Что значит - нет контактов? Существует фирма С или ликвидирована ? Возьмите в МИФНС выписку из ЕГРЮЛ, свяжитесь с руководством фирмы.
Спросить
Уважаемый Эдуард, г.Москва !
Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:
п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что :
-если и после истечения ПЯТИ лет никто НЕ заявит требования на данный автомобиль, то вы как ДАВНОСТНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ будете иметь законное право в судебном порядке требовать признания Права собственности на автомобиль !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.12.2011г
Спросить
