Определение ответственности за пожар в деревянном доме - администрация поселка или жилец?
Сгорела моя квартира в восьми квартирном деревянном доме из-за замыкания эл. счетчика в одной из квартир этого дома, которая была муниципальной. Кто несет ответсвенность за неисправность счетчика - администрация поселка или тот, кто проживал в данной квартире? Имеет смысл мне, как пострадавшей стороне обратится в суд? На кого подавать в суд? Заранее, спасибо!
Поскольку вы знаете, что собственник, квартиры муниципалитет и не знаете на каких условиях проживали в данной квартире жильцы, то делайте ответчиком по иску муниципалитет в случае если в процессе у вас появятся доказательства виновности других лиц, то замените ответчика на надлежащего.
Спросить
Ситуация следующая: Недавно сгорела квартира находящаяся в трехквартирном деревянном доме и принадлежащая нам на праве собственности. Пожар начался в нежилой квартире которая стоит на балансе администрации поселка и в которой никто не проживал, как сказали в пожарной инспекции в квартиру пробрался бомж который и поджог квартиру. Что нам делать? Можно ли подать иск в суд на администрацию чтобы хоть как-то возместить ущерб и какие документы для этого потребуются? Заранее спасибо!
Здравствуйте!
Если такая причина пожара установлена госпожнадзором, то полагаю, что вполне можно заявить в суде требования к администрации квартиры как к собственнику о возмещении ущерба.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
Спросить
Елена, здравствуйте.
Прежде чем обратиться с иском в суд по любому вопросу, следует сначала уточнить у юриста о наличии оснований для такого иска.
Если иск будет подан в суд без оснований, то судья может отказать истцу в удовлетворении исковых требований и взыскать с него судебные расходы в пользу ответчика, в том числе расходы ответчика по оплате услуг своего представителя (юриста или адвоката), а это как минимум от 10 тыс. руб. по такому гражданскому делу.
................................................................................................................................
Более подробно получить разъяснение на этот юридический вопрос возможно по договоренности с юристом на его странице, сообщив ему более полную и нужную информацию по этому юридическому вопросу, а при необходимости предоставить копии или фотокопии документов, относимых к этому юридическому вопросу.
Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь ими пользоваться на практике с пользой для себя, а не наоборот.
Удачи Вам.
СпроситьЯ живу в деревянном 12 ти квартирном доме, половина дома сгорела у соседе призошло короткое замыкание, моя квартира не пострадала, однако целостность дома нарушена, на какие приказы или указы я могу ссылатся чтобы получить равнозначную благоустороенную квартиру.
Добрый день! На федеральном уровне ничего такого не предусмотрено. Обратитесь письменно в вашу администрацию за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьПожар в ведомственной квартире по причине замыкания эл.проводки. Кто несет ответственность за неисправность эл. счетчикаи эл.проводки. Квартира принадлежит воинской части.
Я был прописан в родительском 2-х квартирном доме. Квартира была не приватизирована. В соседской квартире возник пожар. Пол дома сгорело и хорошо погорела наша квартира. Вроде как под снос. В данный момент мы снимаем квартиру. Сами живём в поселке. Можем ли мы получить квартиру в районном центре? Спасибо))
Администрация не обязана предоставлять жилье взамен аварийного в другом населенном пункте, но может, если на уровне администрации района и области согласовано такое предоставление.
СпроситьЯ прживал в восьмиквартирном доме, там же прписан. Пока находился в млс этот дом сгорел и квартира соответственно тоже. Как мне получить жилье, ответственным квартиросъёмщиком данной квартиры не являлся.
Здравствуйте! Вам надо подать заявление о признании Вас нуждающимся в улучшении жилищных условий. Также Вы имеете право на предоставление жилья из маневренного фонда, как погорелец. Нужна помощь в составлении документов - обращайтесь.
СпроситьИмели приватизированную квартиру в 4-х квартирном доме в посёлке. Одна квартира сгорела (наша квартира не пострадала от пожара). Администрация посёлка перевела дом в аварийный и решила снести. Нас заставляют заплатить за снос (в доле). В замен нам ничего не дают, а только торопят с оплатой сноса дома.
Если это администрации надо - имеете (пожар здесь не причем, важно изъятие).
ЖК РФ.
"Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.
3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.
В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом,
подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома.
В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.
12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника".
СпроситьЧетырёхкомнатная квартира приватизирована в муниципальном 16 квартирном, двухэтажном, двухподъездном деревянном доме. В случае утере квартиры (пожар, признают ветхим, и т.д.)дадут ли другую равноценную квартиру? Или только тем, у кого квартира в собственности?
Я и мой несовершеннолетний ребенок являемся собственниками квартиры в восьмиквартирном 2-х этажном доме. Дом признан аварийным в январе 2015 г. 6 квартир выкуплены застройщиком. Остались в доме муниципальная квартира и моя. Прошу помощи! Что делать в нашей ситуации? Жить в таком доме опасно. Жилье нам не предоставляют. В кварирах, которые выкупил засторойщик, постоянно проживают незарегистрированные лица, которые мешают спокойному проживанию. Куда обращаться? Участковый помочь не может. Имеет ли право застройщик заселять в принадлежащие ему квартиры лиц без регистрации? В общем куда и к кому можно обратиться за помощью? Если в ближайшее время муниципальной квартире администрация предоставит квартиру, то я с дочкой остаюсь собственницей в доме, где проживают незаконно бомжи...
Если жильё будет сноситься, то собственник жилого помещения вправе претендовать на получение денежной компенсации или на получение другого аналогичного жилья.
Спросить
Добрый день!
Если дом признан аварийным Вам обязаны предоставить другое жилье. Даже тот же маневренный фонд Вам обязаны были предоставить в ближайшее время после признания дома аварийным. Можете попробовать обратиться в суд с иском к застройщику о предоставлении Вам другого жилья, можете попробовать для начала переговорить с самим застройщиком, может в добровольном порядке согласиться Вам другое жилье предоставить.
СпроситьЧетырёхкомнатная квартира, приватизирована в 16 квартирном, муниципальном, деревянном доме. В случае утраты дома (пожар, стихийное бедствие, наводнение), дадут ли другую равноценную квартиру, или дадут только тем, у кого квартира в соцнайме?
Приватизированная квартира в двухэтажном деревянном доме, сгорел весь дом, снесли. Прошло 9 лет всем кто жил по соцнайму выдали квартиры. Как мне получить квартиру или компенсацию за сгоревшее жильё?
