Проблемы с возвратом личных вещей из помещения работы - Как действовать в данной ситуации?
В помещении где я работала остались мои личные вещи (профессиональное оборудование и инструменты). Собственник помещения не соглашается отдать мои вещи, хотя у меня есть чеки и накладные на все. Обращалась в милицию. Участковому собственник пообещал отдать мне вещи в кратчайшие сроки, но при моем повторном обращении снова мне отказал. Какие должны быть мои действия?
Александра, добрый день! В данном случае Вам необходимо прибыть к собственнику вместе с участковым уполномоченным и с документами, подтверждающими Ваше право собственности на удерживаемые вещи. Я думаю вопрос должен разрешиться. Для более детального разъяснения ситуации Вы должны написать, на чем основаны претензии собственника и примерную стоимость удерживаемого имущества.
Спросить
Я арендовал помещение. Письменного договора не было вообще. В помещении осталось моё оборудование (салон красоты). Владелец помещения сдаёт помещение вместе с моим оборудованием и не хочет возвращать его мне. У меня есть договр купли-продажи этого оборудования.
Здравствуйте, направляйте письменную претензию. Если добровольно оборудование не вернут, то необходимо обращаться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если добровольно отказывается возвращать, обращайтесь в суд с иском об истребовании имущества.
ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Всего хорошего.
Спросить
ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Позиции высших судов по ст. 301 ГК РФ >>>
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Обращайтесь с исковым заявлением в суд.
Спросить
В данном случае это является самоуправством, преступлением по ст. 330 УК РФ
Поэтому гораздо проще и быстрее обратиться с заявлением в полицию, но перед обращением в полицию-предупредите об этом жулика, и желательно-с записью разговора.
Спросить
Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. А по поводу оборудования, в судебном порядке можно обязать лицо вернуть его вам, да еще и взыскать убытки.
СпроситьРанее задавала здесь вопрос, как забрать личные вещи из помещения где ранее работала. Юристы посоветовали обратиться в суд или повторно в полицию. Моя ситуация осложнена тем, что работала я не на собственника помещения, а на арендаторов. Они не платили аренду в течении долгого времени и собственник закрыл доступ в помещение. Мое начальство (теперь уже бывшее) долг по аренде платить не собирается и просто все бросили. А собственник отказывается выдать мне мои вещи, так как не со мной заключал договор аренды. На мое имущество у меня есть чеки и накладные, а вот трудового договора с работодателей у меня на руках нет. Участковый, к которому я обращалась, ограничилась телефонных звонком собственнику и сказал, что больше ничем помочь не может. Имеет ли смысл опять писать заявление в полицию или подавать в суд?
Подавать в суд и истребовать имущество из чужого незаконного владения.Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Спросить
Только суд может Вам помочь истребовать имущество из чужого незаконного владения
ГК РФ
Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Спросить
Нужны доказательства нахождения имущества, тогда можно будет обратиться с иском в суд.
СпроситьЯ сдал в аренду холодильное оборудование все по договору, арендатор сьехал все хорошо. Звоню собственнику помещения забрать, а он сдал помещение вместе с оборудованием моим, договор все есть что оборудование мое. Писать участковому о краже? Или возрате имущества из незаконного владения? Как забрать то?
Кражи здесь конечно не будет, кража это тайное хищение чужого имущества. Но если владелец помещения в своем новом договоре указал оборудование, то это уже присвоение чужого имущества, а это уголовная ответственность. Начинайте с участкового. В гражданском порядке вы всегда сумеете подать иск в суд.
Спросить
Добрый день!, в любом случае Вам необходимо письменно обратиться в территориальный орган внутренних дел с заявлением о самоуправных действиях, совершенных в отношении Вашего имущества. Написав заявление, сотрудниками ОМВД будет проведена процессуальная проверка в порядке, предусмотренном ст.ст. 144-145 УПК РФ. По ее результатам не позднее 10 суток с даты регистрации заявления будет принято решение (об отказе или о возбуждении уголовного дела).
Порядок обжалования принятого решения Вам будет разъяснен органом, проводившим проверку.
Таким образом, при указанных Вами обстоятельствах необходимо получить результаты проведенной проверки, при несогласии с которой необходимо обжаловать надзирающему прокурору.
СпроситьУтром пришел на работу а вход в помещение опечатан и дверь заварена решеткой. Видимо что то не поделили собственник помещения и арендатор. На моем рабочем месте остались мои личные вещи и деньги. Вызвал милицию и написал заявление и тишина уже 4 день. Собственник все валит на арендатора а тот на собственника а в итоге я сижу без денег и личных вещей. Подскажите что делать в данной ситуации и сколько времени в милиции будут рассматривать мое заявление? С уважением к Вам и Вашему делу Матвеев Сергей.
Сначала напишите письменное заявление собственнику помещения с требованием предоставить Вам возможность забрать Ваши личные вещи.
Если он Вам в разумный срок не ответит - в суд. Позаботьтесь о свидетелях, которые подтвердили бы, чо там Ваши вещи остались.
СпроситьЯ собственник помещения. Сдаю в аренду помещение. Арендатор продает свое имущество, которое находится в арендованном помещении, другому арендатору, с которым планируется заключить новый договор аренды. Каким образом мне оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором, который приобретает это оборудование?
Ровно так же, как и сдавали - указываете состояние только своего имущества, а не любого иного, которое находится внутри помещения - Вы к этому имуществу отношения не имеете.
СпроситьХотим сдать в аренду часть помещения, занятое под барной стойкой, помещение в котором расположена данная барная стойка принадлежит нам на праве оперативного управления (согласие собственника на передачу данной части помещения в аренду получено), но в передаваемом помещении находится встроенной оборудование (холодильник, кофе-машина и др.)...
Как правильно (или каким отдельным документом) мы можем передать в аренду помимо части помещения еще и оборудование?
Оборудование находится у нас в собственности.
Дело в том, что если включить в договор аренды помещения пункт о передаче помимо такого помещения еще и передачу оборудования, то скорее всего придется проводить (заказывать) оценку данного оборудования...
Можем ли мы одно помещение передать по договору аренды, а оборудование в данном помещении отдельным документом передать арендатору? Если да - то подскажите каким отдельным документом?
Заранее благодарю за помощь.
Добрый день
вероятно стоит писать короче - обычно передают по договору хранения
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьКупил нежилое помещение имею все право обладающие документы. Ранее это помещение было частью одного большого принадлежавшего одному собственнику и возникло в результате деления на несколько с получением соответствующей документации. После покупки выяснилось что собственник помещения не оформил отдельные договора на оказание жилищно коммунальных услуг и выделенную линию электрической мощности по каждому помещению. При попытке получить вышеуказанное самостоятельно в управляющей компании мне отказали мотивируя это тем что у них нет какой-либо информации о разделение помещений и обращения на заключение отдельных договоров и проведение отдельных линий электрических мощностей на каждое помещение. Вопрос: обязан ли бывший собственник был оформить договора на техническое коммунальное обслуживание, а также проведение отдельных линий электрических мощностей на каждое помещение и правомерно ли действия управляющей компании в отказе оформления таковых при моем личном обращении.
Добрый день, Евгений! 1. бывший собственник обязан был оформить договора на техническое и коммунальное обслуживание, а также проведение отдельных линий электрических мощностей на каждое помещение, если бы он планировал вести там какую-то деятельность. Но раз он этого не сделал, значит он планировал реализацию данных помещений. 2. Вам необходимо запросить технические условия на проведение отдельных линий электрических мощностей, и не обязательно в УК, а может быть и в РСО, если сможете подключиться к их сетям через индивидуальный узел учёта, минуя сети, собственником которых является УК.
Спросить
Обязан, если в тех документах, он Вам продал, как имеющее отдельные коммуникации..
Да.
Вам нужно самостоятельно обратиться в в поставщику энергии и заключит отдельный договор.
СпроситьЯ являюсь ИП, арендую 2 помещения в торгово-развлекательном центре, торгую детской и подростковой одеждой. Сегодня пришла открывать магазины, а одно из помещений опечатали. За это помещение имеется задолженность по арендной плате за 3 месяца, включая апрель. Меня не оповестили, что будут опечатывать, при этом я не присутствовала, в помещении находится дорогое оборудование, товара много, личные мои вещи были ()паспорта, документация. В конце дня мне открыли, чтобы я забрала документы и паспорта свои.
Здравствуйте, Светлана. Я так понимаю, что опечатали ваше помещение Арендодатели? В первую очередь вам необходимо ВНИМАТЕЛЬНО изучить договор аренды и посмотреть - сказано ли там что-нибудь о праве Арендодателя опечатывать помещения, изымать товары (которые, между прочим, находятся в обороте). Далее, если их действия незаконные - срочно написать заявление в полицию и прокуратуру, что у вас без законных оснований удерживают товар. Далее, советую со свидетелями составить акт выхода в арендованное помещение и подробно описать все что там происходит. Также необходимо решить вопрос с погашением задолженности по аренде - например, составить гарантийное письмо со сроками и порядком погашения долга, предложить какую-то сумму неустойки (небольшую, конечно же), написать письменное заявление Арендодателю об обеспечении вам допуска на арендуемую территорию. Запретить пользоваться имуществом Арендодатель не вправе, т.к. это противоречит принципам договора аренды.
СпроситьРайонный город. Дом построен в 1960 году. При каждой квартире находилось в пользовании подсобное помещение в отдельно стоящем деревянном строении, где находились такие же помещения соседей.
Квартира приватизирована, подсобное помещение нет. В течение последних лет 10 ходили слухи о сносе подсобных помещений в связи с пожарной безопасностью. Периодически появлялись объявления о сносе.
В один прекрасный день все помещения одновременно оказались вскрыты, двери взломаны. Через неделю все помещения снесены.
В день обнаружения взлома был вызван наряд милиции с оформлением заявления и протокола по факту взлома. Дело было передано участковому милиционеру. В момент сноса (через неделю) участковому было сообщено о сносе, устно, по телефону.
Предположение: все мероприятия проведены по указанию управляющей компании без надлежащего уведомления пользователей подсобных помещений.
Через 2,5 месяца из УВД пришло по почте официальное сообщение о факте того, что виновное лицо не обнаружено с обещанием держать в курсе дела. При личной встрече участковый милиционер заявил, что это не его дело, вежливо.
Вопрос.
В результате описанных событий потеряны вещи, инструменты, находившиеся в снесенном помещении. Есть желание сделать неприятность виновному лицу. Есть ли такая возможность? Какие действия необходимо предпринять? Стоит ли «овчинка выделки» в смысле не будут ли затраты выше предполагаемого удовлетворения?
У меня такой вопрос-будет ли действителен договор купли-продажи оборудования в помещении которое находится в аренде, оборудование и товар данного помещения собственность человека арендовавшего помещение.
В любом случае предметом договора купли продажи могут быть вещи (имущество), которые принадлежат продавцу на праве собственности. Отдельно встает вопрос об обременениях имущества, подлежащего продаже. Покупатель должен позаботиться о том, чтобы отчуждаемое имущество не было обременено правами третьих лиц на это имущество. В противном случае покупателю придется иметь дело с арендаторами, залогодержателями. лизингодателями. кредиторами итд. Поэтому, обязательно поручите сопровождение сделки купли-продажи профессионалу. Удачи!
Спросить
