Можно ли взять землю в аренду для фермерского хозяйства с разведением птицы и животных?
Хочу взять землю в аренду 10 га, на территории планируется разводить как сельскохозяйственную птицу, так и декоративную в полу вольном содержании, а так же животных. Попадаю ли я под фермерское хозяйство?
Вы можете зарегистрироваться как глава крестьянского (фермерского) хозяйства после решения вопроса с землей. Это совсем не просто, как кажется.
Спросить
Физическое лицо имеет землю сельхозназначения, он хочет построить фермы и разводить домашних животных, скот, птицу, рыбу и т.д. То есть организовать фермерское хозяйство, как это правильно зарегистрировать и какие льготы возможно получить. Так же он хотел бы взять в аренду помещение под фермерский ресторан и реализовать свою продукцию. Какое налогообложение будет у этого подразделения и можно ли это всё совместить. Земля находиться во Владимирской области.
КФХ нужно зарегистрировать.
ГК РФ Статья 86.1. Крестьянское (фермерское) хозяйство
1. Граждане, ведущие совместную деятельность в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства (статья 23), вправе создать юридическое лицо - крестьянское (фермерское) хозяйство.
Крестьянским (фермерским) хозяйством, создаваемым в соответствии с настоящей статьей в качестве юридического лица, признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности в области сельского хозяйства, основанной на их личном участии и объединении членами крестьянского (фермерского) хозяйства имущественных вкладов.
2. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности.
3. Гражданин может быть членом только одного крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица.
4. При обращении взыскания кредиторов крестьянского (фермерского) хозяйства на земельный участок, находящийся в собственности хозяйства, земельный участок подлежит продаже с публичных торгов в пользу лица, которое в соответствии с законом вправе продолжать использование земельного участка по целевому назначению.
Члены крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица, несут по обязательствам крестьянского (фермерского) хозяйства субсидиарную ответственность.
5. Особенности правового положения крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица, определяются законом.
И договор аренды на помещение.
Статья 606. Договор аренды
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьКак можно взять в долгосрочную аренду землю под фермерское хозяйство в Севастополе?
Здравствуйте, Сергей Иванович!
Земельным кодексом установлено, что граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной форме заявления в орган местного самоуправления.
Орган местного самоуправления на основании указанного в заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного решения.
Спросить
Земля под фермерское хозяйство. Могу ли я взять землю под фермерское хозяйство не являясь фермером и индивидуальным предпринимателем? Соответственно потом будет оформление ИП.
В октябре 2015 года я по договору дарения передала своей дочери пай земли (8 га). Так как земля находилась в аренде в фермерском хозяйстве, весной надо было переоформить аренду земли. Но на землю был наложен арест судебными приставами, по решению суда дочь выплачивает долг банку (платить ещё года 3). Могу ли я вернуть подаренную землю? (дочь не против) В принципе вся проблема только в том, чтобы оформить договор аренды на землю с фермерским хозяйством. Банк, понятное дело, снимать ограничения не намерен.
Здравствуйте Елена!
Думаю, оформление аренды возможно. Ведь банку нужны деньги. Так что, договаривайтесь. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обратитесь к юристу/адвокату очно.
Спросить
Елена! Ответ на Ваш вопрос можно дать только после беседы с Вами. Обратитесь на личную консультацию к адвокату.
Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578]
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 577]
1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).
3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.
Спросить
"Вернуть" земельный участок, т.е. расторгнуть Договор дарения, либо признать его недействительным или отменить дарение нет никаких оснований.
Договор аренды ЗУ с фермерским хозяйством может заключить и Ваша дочь без отмены ограничения (ареста), поскольку перехода права собственности не будет иметь место.
Спросить
Главе фермерского хозяйства регистрационная палата (!) отказала в оформлении договора аренды, основываясь именно на том, что на землю наложен арест банком. Вопрос 1: Правомочны ли действия регистрационной палаты? Вопрос 2: Можем ли мы с дочерью расторгнуть договор аренды по соглашению сторон через нотариуса и потом с этими документами обратиться в регистрационную палату? Вопрос 3: Может ли банк воспрепятствовать возврату земельного участка мне?
Спросить
---Здравствуйте, ответ на этот вопрос нужно готовить, а это платная услуга. Обращайтесь лично к любому выбранному вами юристу и договаривайтесь по вопросу платной консультации, ( ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг), либо просто переводите вопрос в ВИП. Всего хорошего.
СпроситьС какой целью сейчас проще взять землю в аренду под огородничество или под фермерское хозяйство, но что бы потом можно было на этой земле построить дом.
Здравствуйте!
Если земельный участок расположен в категории "земель населенных пунктов" Вы можете взять его в аренду на 20 лет по классификатору 2.2. для личного подсобного хозяйства
"Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных"
Спросить
Земельный пай находится в аренде в фермерском хозяйстве сроком на 50 лет. но в настоящий момент подано заявление на закрытие хозяйства. С последующим разделом земельных паев между двух вновь созданных хозяйств. Имею ли я право как собственник двух паев земли не отдавать в аренду не одной из вновь образованных хозяйств?
Да можете. В данном случае возникает совсем другое арендатор земельного участка и если не было в договоре прописано право передачи имущества в субаренду, а гражданский кодекс, помимо названных, предоставляет арендатору следующие права:
- с согласия собственника сдавать арендованное имущество в субаренду (ст. ст. 615, 618 ГК);
передавать свои права и обязанности по аренде имущества другому лицу (перенаем);
То при смене арендатора заключается новый договор, уже с другими лицами.
Спросить
