Как получить земельный участок после выигрыша на аукционе в фонде имущества?
199₽ VIP
Скажите пожалуйста. Если я обратилась в фонд имущества о покупке земельного участка. И если я выиграла аукцион. То эту землю они мне сначала дадут как в аренду или как? Подскажите. Спасибо.
Объектами продажи могут быть земельные участки. Соответственно две формы передача земельных участков - в собственность и - в аренду. Из документации по аукциону должно быть видно в каком порядке вы приобретаете право собственности или право пользования. Вообще должно перейти право собственности/
Особенности предоставления земельных участков предусмотрены законом для случаев жилищного строительства и связанного с ним комплексного освоения территорий. Выделение земельных участков для этих целей осуществляется без предварительного согласования места размещения объекта исключительно на аукционах. В двухнедельный срок со дня обращения гражданина либо юридического лица о предоставлении земельного участка исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления должно быть принято решение о проведении аукциона по продаже земельного участка. Предметом аукциона может быть только сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет. По результатам аукциона, оформленным протоколом, заключается договор купли-продажи земельного участка либо права на заключение договора аренды такого земельного участка (ст. ст. 30.1, 38.1 ЗК РФ).
Спросить
Еще раз внимательно прочтите условия проведения аукциона и иные свои документы.
Если в соответствии с Земельным кодексом РФ на него выставлялось право аренды земельного участка, то с Вами как с победителем аукциона будет заключен договор аренды.
В выданном Вам как победителю аукциона документе также должно быть указано ваше право.
Один и тот же участок земли не может выставляться на одном аукционе и с правом аренды и с правом выкупа земли в собственность.
Если на аукцион не выставлялось право аренды, а сразу выставлялось право на заключение договора купли-продажи земли в собственность покупателя, право на выкуп в собственность, то с Вами не будет составляться договор аренды, а будет подписан договор купли-продажи, подлежащий госрегистрации в Росреестре.
Поскольку договор подписывается двумя сторонами, а в вашем случае, одной из сторон является госорган, то он знает на каком праве был выставлен аукцион земельный участок и какой именно договор следует составить.
Спросить
Я выиграл аукцион на право аренды земельного участкакатегории земли нас. пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома. Аренда с ежегодной платой на 20 лет. Подскажите пожалуйста, как можно его с наименьшими затратами выкупить в собственность? Без аукциона.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста прошёл аукцион на аренду земельного участка 08.09. Я выиграла в аукционе. Но сегодня 28.09 а мне не дали никаких документов. На участок. Скажите в течении какого время по закону должны предоставить все документы. Спасибо.
Советую обратится в орган проводивший аукцион так как у Вас уже должен был наступить срок заключения договора как правило от 3 до 10 дней с момента аукциона и срок оплаты который составляет как правило 30 дней.
СпроситьСкажите, как понимать - аукцион по продаже права аренды земельного участка? Конечная цена такого аукциона будет ценой аренды, или аренда может быть меньше, а здесь продают только ПРАВО? Спасибо!
цена определяется как цена арендной платы за один месяц и условия, которые будут созданы при пользовании участком. право как следствие аренды
СпроситьМы выиграли аукцион по аренде земельного участка под строительство ФОК, арендная плата была установлена на аукционе на период строительства, затем построили ФОК, оформили в собственность, как теперь нам оформить участок в собственность, кадастровая стоимость земли очень сильно завышена. Мы должны сначала оформить новый договор аренды и привести вид использования земельного участка согласно назначению или выйти с письмом в администрацию города о выкупе сразу.
Если я выиграла аукцион на право аренды земельного участка, например через 4 месяца я перевела эту землю в собственность, мне заплатить надо будет полную сумму аренды за год или только за время пользования, те эти 4 месяца.
Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство, написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мне мэрия отказала. Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка?
Здравствуйте Сергей. Если я правильно Вас понял, то Вы выиграли право на строительство дома на указанном земельном участке. Предположу, что в условиях торгов определено условие о договоре аренды. Сроки действия договора аренды следуют в т.ч. из ст.46 Земельного кодекса РФ. По окончании срока действия договора аренды, в случае незавершения строительства без уважительных причин Вас могут "попросит" с земельного участка, компенсировав Вам затраты, которые Вы сможете подтвердить или как "оценит государство". Так что мэрия, просто обеспечивает защиту своих прав, стимулируя Вас исполнять свои обязанности. Не хотите платить много за аренду, стройте побыстрее и решайте вопрос с землей, в связи с завершением строительства. А написав заявление о досрочном расторжении договора, Вы вообще формально отказались от условий торгов и вполне можете оказаться "вне участка" досрочно по собствееной же инициативе. Успехов, в т.ч. и в строительстве.
СпроситьЯ выиграл аукцион на право аренды земельного участка категории земли нас. пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома. Аренда с ежегодной платой на 20 лет. Подскажите пожалуйста, как можно его с наименьшими затратами выкупить в собственность?
Подала заявление на предоставление земельного участка в аренду, межевание сделала, зарегистрировала в ЕГРН. Прописаны ли сроки, когда администрация должна выставить участок на аукцион? Потому, что мне сказали, что сначала они будут делать оценку земли и что все это не быстро, хотите делайте сами, а потом только будут готовить землю к аукциону.
В соответствии со ст. 38.1 Закона РФ Об организации и проведении аукционов, извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Временных привязок к проведению аукциона в зависимости от ответа администрации законодательством не предусмотрено. Так что надо ждать, пока администрация примет решение о проведении аукциона.
СпроситьЗдавствуйте! Скажите, пожалуйста, просрочена аренда земельного участка. На этой земле есть фундамет. Могут ли его выставить на аукцион? Можно ли сейчас продлить аренду?
Вопрос такой. Девушка берет в аренду у государства землю, каждые 3 года проводится аукцион на эту землю. Может ли она без аукциона продлить аренду участка. На участке стоит шаурма.
