УК включила государственные выплаты в тариф за содержание общего имущества - правомерный поступок или нарушение прав собственников?
199₽ VIP
ЖКХ. УК в тариф за содержание общего имущества включила Государственные выплаты т.е.налоги в ПФ 26%, в фонд соцстрах 2,9%,в фонд ОМС 5.1%, в фонд страх. От НС 0.9% и НДФЛ 13%, почему эти налоги должны оплачивать собственники? Мы уже их оплатили. Права ли УК? Спасибо!
Это неправомерно.
В жилищном кодексе определено, что должна включать плата за содержание жилого дома.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
--------------------------------
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме формируется с учетом комплекса предоставляемых услуг и выполняемых работ и состава общего имущества в многоквартирном доме.
Спросить
Общим собранием собственников МКД утвержден тариф на содержание общего имущества ниже тарифа утвержденного субъектом. По какому тарифу должна работать УО? Чем это регламентируется?
Почему УК в платеже ЖКХ собственника пишут содержание и ремонт общего имущества а не содержание и ремонт жилого помещеня и применяют повышенный тариф.
Добрый день! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
Спросить
Потому, что содержать свое жилое помещение, обязан сам собственник жилого помещения.
А тариф не может быть повышенный, он может быть только пониженный, если у Вас есть право на дотацию из бюджета г. Москвы.
СпроситьСодержание общего имущества в многоквартирном доме: являются ли собственники жилого помещения автоматически собственниками общего имущества или право собственности на общее имущество принадлежит другим лицам? На каком основании собственники жилых помещений должны содержать общее имущество, если у них нет прав на это имущество? Ведь бремя содержания лежит на собственниках.
Здравствуйте, Валентина Ивановна! Да, являются автоматически в силу положений ст.290 ГК РФ, ст.ст.36, 37 ЖК РФ, п.2 ст.23 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ. Другим лицам общее имущество может быть предоставлено только в пользование на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьКак должны приниматься тарифы на содержание общего имущества МКД? Пришла квитанция, в ней основанием для повышения этого тарифа указано постановление главы администрации города. Разве это не компетенция общего собрания МКД? А мы такой тариф не принимали и вообще, собрания не было в этом году.
Объём коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме должен оплачивать собственник? Или это уже входит в членские взносы за содержания жилья?
Если Вы имеете ввиду, начисления по общедомовым приборам учета тепла воды, то это не содержание жилья.
Спросить
Мы снимаем квартиру, мы должны оплачивать содержание общего имущества или собственники?
Марина, добрый день!
Это зависит ровно от того, как вы договорились с собственником.
Всего доброго,
СпроситьКто устанавливает тарифы на электроэнергию на содержание общего имущества дома: управляющая организация, муниципальные власти или тариф могут принять и утвердить собственники МКД на общем собрании?
Добрый день! Вопрос следущий: в одном многоквартирном доме разные тарифы на содержание общего имущества. Рядом также стоит дом и у них также другой тариф по содержанию общего имущества. УК одна и таже. Разве тариф не должен быть единым. Если да, то в каком нормативном документе это прописано и что делать жильцам. Заранее благодарю!
Добрый день.
В Жилищном кодексе РФ, в ст. 165 прописано что, Органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.
То есть у Вас есть полное законное право обратится в УК и запросить у них ответ на основании каких нормативных документов они начисляют тарифы.
СпроситьЗдравствуйте.
Оплатили с юр лица на физ лицо. В связи с этим юр лицо оплатило налог ндфл, только потом узнали, что не должны были за физ лицо оплачивать ндфл, физ лицо должно самостоятельно отчитаться в налоговой. Что теперь делать юр. лицу?
Спасибо.
Здравствуйте Елена, физ.лицо пусть идет в налоговую и самостоятельно отчитывается, а вы с него потребуйте обратно уплаченную сумму.
Спросить
Запросите акт сверки (расширенный) у налогового органа. Физическое лицо может компенсировать затраты юридического лица. Ответ получите увидите, может эти средства лежат на невыясненных.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Для однозначного ответа вам, в вопросе недостаточно информации. Не видно, исходя из чего вы решили, что при осуществлении выплаты ваше юрлицо не является налоговым агентом. Как правило, обязанность по исчислению, удержанию и уплате НДФЛ во взаимоотношениях юридическое-физическое лицо, лежит как раз на лице юридическом.
Если все же такой обязанности на вас, как юрлице, не лежит, обращайтесь в ИФНС с заявлением о возврате излишне уплаченного налога.
СпроситьЯ проживаю в квартире собственника, как бывший член семьи. Собственник требует с меня помимо оплаты коммунальных услуг, оплачивать за капитальный ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома.
Но это же ни как не стыкуется с статья 39 часть 2 и 158 ч 1 ЖК РФ, где четко указано, что собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.
Почему я должен платить за доли, я же не плачу например налог!
Кто прав?
Я думаю, вам нужно договариваться, ведь собственник может выселить Вас в любой момент, как утратившего право на жилое помещение.
Спросить
Здравствуйте. а вы другую посмотрите статью, повыше. 31,32 и т.д. проживающие так же несут расходы
Спросить
