Купил долю в жилом доме на аукционе - как оформить землю и оставшиеся доли на дом?
597₽ VIP
Я купил на публичных торгах 1/3 доли в жилом доме, выяснилось что на другие 2/3 документы на собственность никак не оформлены и вся земля под домом и участок тоже не оформлены. Вопросы: смогу ли я полностью оформить на себя всю землю и оставшиеся 2/3 на дом? Где узнать кому принадлежать другие 2/3 доли? Как узнать, что проживающие в доме люди - законно в нем проживают? И какие шаги нужно предпринять, чтобы оформить оставшиеся доли на дом и землю?
Если вы купили 1\3 доли, то только на нее и можете претендовать. Получить в собственность 2\3 можно только в том случае, если собственник согласится вам ее продать. Если документы не оформлены, то это не означает, что у имущества нет собственника
Попробуйте для начала обратиться в Росреестр и получить выписку по объекту недвижимости, из справки будет видно, кто является собственниками долей в доме и на основании чего. Но возможно такой информации там не содержится. Тогда следует обратиться в Бюро технической инвентаризации, поскольку до 1998 года именно эта организация занималась регистрацией сделок с недвижимостью.
Но если в доме проживают люди, возможно они и являются собственниками 2\3 долей, просто не оформили свои права в установленном законом порядке. После регистрации права собственности возможна сделка купли продажи доли.
Спросить
Чтобы узнать кому принадлежит 2/3 доли, вы должны запросить Выписку из ЕГРП по объекту недвижимости в Росреестре. В ней содержится вся информация об объекте недвижимости.
Так как вы владеете 1/3 доли в жилом доме, вы можете на оформить в долевую собственность земельный участок.
Согласно ЗК РФ "В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке , принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание".
Спросить
Вам не полагаются оставшиеся доли в жилом доме - Вы их можете только приобрести у собственников этого имущества на праве преимущественного выкупа.
Если Вы указываете, что оставшиеся в доме доли не зарегистрированы, то и узнать право собственности на них нет возможности в Росреестре.
Что касается законности проживания неизвестных Вам лиц, пишите заявление об административном правонарушении, предусмотренного ст. 19.15 КоАП РФ, в полицию или в ФМС - пусть проверяют законность регистрации неизвестных Вам лиц.
Спросить
Купила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
У меня стоит дом, земля неоформлена еще с тех времен, на этой земле еще впритык стоит один дом, вопрос чтобы оформить землю я могу ее всю выкупить? Или тот человек у кторого стоит дом может ли он все на себя оормить? И если этот человек оформит все на себя то дом мой который стоит на земле как он будет мне принадлежать а земля будет чужой? Или как?
В 2001 году родители купили 1/2 дома. Кака позже выяснилось без земли, у соседей тоже земля не оформлена. Как сейчас нам оформить землю?
У моей мамы есть в собственности земля (оформлена в 1992 году по старому), но нет документов на дом, который расположен на этой земле. Какие шаги нужно сделать чтобы оформить землю по новому (и нужно ли?) и оформить документы на дом. Вопрос простой, но необходимо понять какие последовательно документы необходимо собрать и куда обратиться. Простите за простой вопрос, но чтобы начать оформлять документы, надо понять какие шаги делать.
Чем грозит ситуация? Куплено жилое помещение в индивидуальном жилом доме, Оно оформлено в собственность. Дом введен в эксплуатация, как индивидуальный жилой Земля на которой находится данное помещение принадлежит физ. лицу на праве собственности. В доме 17 помещений, т.е 1/17 доли на каждого собственника. Землю он будет оформлять договорами купли-продажи долей. Но собственник угрожает, что оформит мою долю земли на кого-то другого. В чем мой риск?
Земля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?
Как оформить самострой, если земля тоже не оформлена. Кадастровый план на землю есть и на дом тоже. Паспорт технический на дом есть. Практически все документы имеются. Однако оформлять землю суд не хочет потому что дом не оформлен, а дом не оформить потому что земля не в собстевнности, помогите пожалуйста к кому обращаться?
У нас такая ситуация. Отцу оставил дед в наследство землю и почти достроенный дом. Т.к. он не вступил в наследство сразу, его сестра отсудили себе 1/3 долю земли. Т.к. она инвалид (подробности не знаю). Сейчас земля не выделена еще. Дом не оформлен. Как нам выделит ь землю? Ведь земля сестры может также находится под домом. Получается дом будет на двух хозяев? Участок 12 соток. Можно ли оформить дом на одного собственника? Будет ли земля под домом в таком случае принадлежать тому, на кого дом оформлен? Что сделать, чтобы дом принадлежал одному собственнику?
Собираемся купить дом. Документы не оформлены ни на землю ни на дом. Дом был приватизирован, но собственница умерла в 1998 г. Наследница не оформила док-ты на себя. Вопрос - если оформлять сейчас право собственности наследницы на дом, получится ли? Какие могут возникнуть проблемы? Если право собственности на дом будет оформлено, можно ли оформить собственность на землю? (Земля не была в собственности у умершей владелицы дома) Нужна ли теперь приватизация или как можно оформить другим способом?
Дом был оформлен 2000 году по наследству, а земля под домом не оформлена. Сейчас мне говорят что нужно оформить землю под домом. Какие документы нужно собрать?
