Как избавиться от обременения и продать дом, купленный на материнский капитал?

только в судебном порядке.

Здравствуйте, Елена.

Уточните - как связаны наследство и покупка дома (или его 1/4 доли?) с использованием мат.капитала? Что по договору купли-продажи служит фактом исполнения обязательств покупателя - перечисление денег продавцу?и кто должен снимать обременение (или оно - в силу закона, пока деньги не перечислены)?

Берите в банке выписку со счета о том, что деньги переведены, когда, кому, в какой сумме, и с ней (выпиской) - в юстицию, приобщайте к регистрац.делу как дополнит.документ, должны снять обременение.

Либо - в суд, с иском к продавцу о понуждении снять обременение в связи с исполнением обязательств по договору.

Удачи вам!

Сначала нужно выделить долю детям

Обременение было наложено в связи с тем, что дом приобретался на средства материнского капитала? Если да, то после получения средств материнского капитала продавец и должен снять обременение.

Вам потом придется снимать обременения

если дом в ипотеке, то продать сможете но с согласия банка и органов опеки

Необходимо сначала снять обременение,затем получить одобрение органов опеки на продажу.

Если причины по которым было наложено обременение отпали. Вы можете предоставить документы в орган, который наложил обременение. Откажут снять, обращайтесь в суд.

С лицом, в пользу которого обременение подать заявление о снятии залога.

Здравствуйте! Обременение никаким образом не влияет на ваше право регистрировать граждан в вашем доме.

Для снятия обременения необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра.

необходимо обратится в банк с заявлением о том, что квартира была выкуплена и продавец получил денежные средства, что собственниками являетесь вы, на основании Вашего заявления обременения банк должен снять

Примерный перечень документов, представляемый при погашении регистрационной записи об ипотеке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве выглядит следующим образом:

Заявление;

Паспорта собственников объекта недвижимости, обремененного ипотекой;

Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство, договор купли-продажи (договор мены) и т.д.);

Закладная с отметкой владельца закладной о полном исполнении обязательства обеспеченного ипотекой (при наличии) или Договор ипотеки (при наличии);

Письмо от Банка об исполнении обязательств по Кредитному договору для предоставления в регистрирующий орган;

Доверенность от Банка на Заемщика или представителя Заемщика на представление интересов Банка в регистрирующем органе;

Уставные документы, выписка из ЕГРЮЛ Банка (если снятие обременения в данном регистрационном органе производится впервые).

В Вашем случае необходимо, снятия обременений только в судебном порядке (место нахождения объекта недвижимости), при этом в обязательном порядке присутствие всех документов имеющихся у Вас на руках (перемещение денежных средств, договор купли-продажи) и выписку с ГКН Росреестра РФ.

Мой совет, если возможно, наймите юриста. Очень много подводных камней, с которыми Вы можете не справиться.

Возможно вы ошибаетесь и у банка только отозвана лицензия. Обратитесь с вашей ситуацией в Агентство по страхованию вкладов и приложите документы. Должно помочь.