Возможность заключить договор с наследниками чужой приватизированной квартиры, чтобы обеспечить спокойное проживание
Я проживаю в чужой приватизированной квартире, имею в ней постоянную прописку. Хозяин квартиры умер, его родственники (наследники второй, третьей очереди) , которые тоже проживают постоянно в США, говорят, что мы можем жить в этой квартире сколько угодно, это воля хозяина, но официальных документов, как я поняла, никаких нет. Скажите, пожалуйста, могу ли я с ними заключить какой-то договор, допустим на 20 лет, чтобы мы были уверены, что хотя бы в течение этого времени они нас не будут беспокоить. Спасибо. Наследники пока не вступили в права наследства.
Здравствуйте Галина! Во-первых, владнение пользование и распоряжение имуществом принадлежит только собственникам, а если указаные вами лица еще не вступили в наследственные права, они не являются сбственниками, поэтому любые заключенные ими документы будут в последствии недействительными. Во-творых, подобного рода договора (например некомерческого найма) на указанный вами срок должны быть зарегистрированны в ГБР, тогда он будет иметь законную юридическую силу, и в течение указанного срока вас не имеют права от туда выселить. Если вам необходима подробная консультация по данному вопросу, обращайтесь по телефону: 8(911)207-14-10, постараюсь вам помочь.
Спросить
Я имею постоянную регистрацию в приватизированной квартире с согласия хозяина этой квартиры. Хозяин не проживал в ней более 20 лет. В течении 6 лет он не оплачивал коммунальные услуги (оплачивала их я). Прошло более шести месяцев со дня его смерти. Наследники второй, третьей очереди (других наследников у него нет) не заявили о своих правах на эту квартиру. Также у меня нет свидетельства о его смерти, так как он проживал за границей и о его смерти я знаю со слов его родственников, которые тоже проживают за рубежом. Могут ли меня выселить из данной квартиры или я могу что-то предпринять, чтобы и дальше в ней проживать? Спасибо!
нет, квартира достанется государству. Ищите родственников, чтобы они выдали Вам доверенность на вступление в права наследования.
Спросить
Добрый день, пока Вы зарегистрированы в данной квартире Вы имеете право проживать в данной квартире. В случае, если никто из наследников так и не примет наследство, то квартира станет выморочным имуществом и перейдет к государству. Со стороны гос. органов может быть подан иск о снятии Вас с регистрационного учета. Вы, к сожалению, никак не сможете предотвратить данную ситуацию, так как не являетесь наследницей. Поэтому Вам остается только жить в данной квартире и надеется, что данное событие не наступит либо искать наследников и с ними договариваться.
Спросить
Если квартира Вам нужна для проживания, то живите и оплачивайте коммунальные платежи, ни кому не сообщая о смерти собственника, тем более, что и документов об этом у Вас нет.
Если ни родственники, ни государство не примут наследство, то имеется очень отдаленная перспектива признать за Вами право собственности на основании приобретательной давности ( ст.234 ГК РФ). Должно пройти 18 лет, прежде чем Вы сможете обратиться в суд.... 15 лет срок приобретательной давности + 3 года общий срок исковой давности.
СпроситьМы проживаем в приватизированной квартире, хозяин которой имел двойное гражданство: России и США. Постоянно проживал в США с 1994 года, а последний раз посещал Россию в 2002 году. Я с дочкой живу в этой квартире с 2008 года, переехав в Петербург из Туркмении, так как именно в Петербурге была свободная квартира, в которой мы могли жить. Имеем Российское гражданство с 1995 года, российские паспорта с 2008 года, постоянную прописку в этой квартире с согласия хозяина и постоянно оплачиваем все коммунальные услуги и счета из собственных средств. В домовой книге мы не зарегистрированы, так как все документы и хозяин находились в Америке и свое согласие на регистрацию он нам высылал оттуда, то есть у нас нет никаких документов на эту квартиру, кроме регистрации в паспорте. Недавно хозяин квартиры умер, и, как говорят его родственники в Америке, не оставил никакого завещания Никакого договора социального найма мы не заключали. Скажите, пожалуйста, могут ли его родственники (сестры, братья, племянники), которые тоже проживают в США и не имеют Российского гражданства выселить нас из квартиры (они претендуют на нее) если мы не имеем другого жилья и не можем позволить себе купить другое жилье, так как нет средств. Есть ли какое-то юридическое основание для того, чтобы нам остаться в этой квартире. Помогите, пожалуйста. Заранее спасибо, с уважением, Макарова Г.Г.
да могут они как новые собственники после оформления наследства могут в судебном порядке вас выписать по ст 292 ГК РФ,
Спросить
Нет у Вас никаких прав на эту квартиру. Новый собственник сможет Вас выселить в судебном порядке, в том числе и с участием представителя, даже не приезжая в Россию.
Спросить
Нет предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности на жилье. Наследники смогут признать вас утратившим право пользования и выселить.
СпроситьДа, наследники могут выселить Вас в судебном порядке. Наличие или отсутствие у Вас другого жилья правового значения не имеет.
СпроситьМы проживаем шестой год в Санкт-Петербурге в приватизированной квартире хозяин которой проживает постоянно с 1995 года в США и имеет двойное гражданство-России и американское. Все коммунальные услуги и налоги на квартиру за время проживания оплачивали мы. У дочери в этой квартире постоянная прописка (регистрация), у меня (я пенсионерка) - временная. В этой квартире хозяин был прописан один, женат никогда не был, детей нет. Ближайшие родственники-брат, и две сестры, а также племянники, все взрослые и тоже все постоянно проживают в США. Сейчас хозяин квартиры находится при смерти, сестра его сказала, что никакого завещания он не оставил. Скажите пожалуйста, имеют ли право его родственники на наследство этой квартиры после его смерти. Никто из них в ней не прописан и прописан никогда не был. Заранее спасибо.
Его кровные родственники являются наследниками по закону, у Вас прав на квартиру никаких нет, несмотря на то, что Вы в ней зарегистрированы.
СпроситьНаследниками первой очереди являются переживший супруг, дети и родители наследодателя. Видимо, Вас специально предупредили о сложившейся ситуации, чтобы ваша семья успела подыскать новое жилье.
СпроситьВ приватизированной квартире умирает хозяин. С ним проживает около 3 лет женщина без регистрации брака и без прописки, детей общих нет. У хозяина квартиры есть наследники - родной брат и родная бабушка. Квартплату не вносили с 200 О г. Сожительница хозяина квартиры имеет другую прописку.
1. Может ли она претендовать на это жилье?
У хозяина квартиры в прошлом был гражданский брак и дочь 11 лет с другой женщиной. Ближайшие родственники знают, что это его ребенок. Соседи тоже. Но эта женщина сс ребенком уже 5 лет не живут с хозяином квартиры. 2. Имеют ли они право на свою долю наследства. Завещания нет.
Добрый день!
1.Юридические последствия влечет только брак зарегистрированный в органах ЗАГС. Поэтом у гражданские жены претензий на квартиру иметь не могут.
2. Если нет завещания, то наследовать будут наследники которых Вы указали и дочь (если докажет, что она его дочь)
С уважением,
Спросить
Согласно ст.1148 Гражданского кодекса РФ к наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142-1145 ГК, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. С уважением,
СпроситьЯ проживаю в чужой приватизированной квартире, в которой зарегистрирована постоянно в паспортном столе с 2010 года. Имею Российское гражданство и Российский паспорт. Хозяин квартиры проживает в США с 1994 года. В домовую книгу я не вписана. Он является единственным и основным квартиросъемщиком. Сейчас он находится при смерти. Наследство на свою квартиру или дарственную не оформил. Могут ли его родственники, который тоже проживают в США выписать меня из квартиры для того, чтобы ее продать или совершать иные действия с квартирой? Заранее благодарю. С уважением, Юлия Макарова.
Извините, не понятно квартира приватизирована или гражданин США основной квартиросъемщик по договору социального найма?
СпроситьПрошу вас ответить на интересующий меня вопрос. В течение 6 лет я проживала в приватизированной квартире в России, хозяин которой проживал за рубежом. Во время проживания и по настоящее время я оплачиваю все коммунальные услуги и прочие платежи за квартиру на том основании, что хозяин квартиры обещал в течение 25 лет оставить ее мне по завещанию. Хозяин квартиры умер ничего не оставив и теперь его родственники (наследники второй и третьей очереди), проживающие там же заграницей (в США) хотят продать ее. Скажите, пожалуйста, могу ли я потребовать, чтобы они выплатили все мои расходы, так как они не имели никакого отношения к этой квартире и никогда в ней прописаны не были. Могу ли я так же обратиться в суд за причинение морального ущерба его родственниками, так как я приехала из Туркменистана 6 лет тому назад и своего жилья у меня нет? Спасибо.
У Вас нет никаких прав на квартиру и нет права требовать что-либо с наследников.
СпроситьСкажите пожалуйста, если я имею постоянную регистрацию, но проживаю в приватизированной квартире, не принадлежащей мне (регистрация у меня от хозяина квартиры), должна ли я заново перерегистрироваться в этой же квартире, если она переходит по наследству к другому хозяину и он тоже согласен на мое проживание в этой квартире. Регистрация у меня только в паспорте (в домовой книге нет). Спасибо.
нет такого понятия как "перерегистрация"
вы уже зарегистрированы в этой квартире, вам ничего не нужно делать
Спросить
При переходе права собственности на квартиру Вам нет необходимости повторно в ней регистрироваться.
СпроситьУ нас открылось наследство (квартира бабушки) наследники первой очереди, дочь и два сына, но один наследник умер далеко до открытия этого наследства. Может ли наследник третей очереди (внук бабушки) претендовать на наследство его доли (третьей части квартиры)?
Спасибо!
Может.
И, к слову, пусть и формально, внуки тоже относятся к наследникам первой очереди, пусть и по праву представления - доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит к его потомкам.
СпроситьЕсли хозяин квартиры умер, а трое наследников спустя 4-5 лет, так и не вступили в наследство (и говорят что вступать не будут), а в этой квартире проживают люди более 10 лет 1 Вопрос что будет с этой квартирой? Чья она? И возможно ли как то сделать так чтобы эта квартира стало той семьи которые проживают там более 10 лет...
Через 18 лет со дня смерти владельца они имеют право обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности по приобретательной давности.
Спросить
Сейчас, нет.
Можно будет признать право собственности в порядке приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ. Но для этого должно пройти 15 лет
СпроситьКвартира была приватизирована двумя людьми в равных долях. Один из собственников умер. Имеютcя наследники первой очереди. В наследство пока не вступили. Второй собственник является наследником второй очереди. Прописан и проживает в квартире более 30 лет. Сейчас наследники хотят продать часть квартиры. Можно ли до вступления в наследство расприватизировать квартиру.
