Регистрация дома для прописки в случае, когда владелец желает построить двухквартирный дом с отдельными входами

Нет не возникнут

Если продаете долю в доме,то надо будет данную долю дома выделять в натуре и регистрировать это в БТИ.

Здравствуйте у меня дом построенный на две семьи с двумя входами но две половины сообщаются между собой дверью владелец

один пропишутся только моя семья возникнут ли проблемы с бти при оформлении не посчитают ли сотрудники бти мой дом танхаусом

Здравствуйте. Зависит от того, как оформлен дом: в долевую собственность или индивидуальную на каждую квартиру. При долевой вам необходимо будет согласие другого собственника на любые действия с долей и соблюдение преимущественного права приобретения им вашей доли.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, разделить и продать их не факт что сможете, а вот подарить, вполне сможете, ту же половину дома с участком, законом не запрещено, не выделяя доли. Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, Наталья!

Если построите один дом, то продать можно будет долю в нем. Т.е. например 1/2. С соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.

В дальнейшем собственник доли сможет выделить в натуре помещения. Т.е. получится практически как квартира.

Участок конечно делить нет смысла.

Т.к. будет меньше минимальных и соответственно законным образом построить два дома там не сможете (ст 51 ГрК РФ, ст. 222 ГК РФ).

Здравствуйте, Наталья! Лучше конечно вариант с тем, чтобы было было 2 отдельных дома. Будет проще продавать, чем полдома и не придется после межевания соблюдать порядок преимущественного права покупки согласно ст.250 ГК РФ в части строения. Размежевать не получится, если площадь участка будет меньше минимального. Но ничего страшного, что земля будет в общей долевой собственности. Можно будет просто определить порядок пользования согласно ст.247 ГК РФ. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Здравствуйте, Наталья, лучше строить один дом с двумя, независимыми входами, чтобы впоследствии признать его (либо на стадии подачи уведомления о начале строительства) домом блокированной застройки, в этом случае получится участок разделить, так как по ПЗЗ размер участка под блок-секцию минимален, кроме того, строительство дома блокированной застройки позволит избежать раздела единого строения в порядке ст.252 ГК РФ.

Если будете строить два дома, то требования соблюдения противопожарных разрывов между строениями могут Вам это не позволить сделать.

Удачи Вам.

Здравствуйте

Конечно, предпочтительнее строить два отдельных дома на участке, но в Вашем случае, земельный участок можно оставить в долевой собственности, чтобы после раздела этого участка не оказалось земельного участка меньше минимальной площади

Почему лучше строить два отдельных дома, потому, что если Вы будете строить один дом с двумя отдельными выходами, то долевая собственность предусматривает обязательный порядок преимущественного права покупки (ст.250 ГКРФ) и обязательный порядок согласования регистрации граждан с согласия всех собственников, то есть масса дополнительных проблем при продаже и пользовании

Поэтому, воспользуйтесь правом строительства на этом земельном участке двух отдельных жилых домов Ясно соблюдением процедуры уведомления о строительстве (ст 51 ГрК РФ,)

Необходимо получить ТУ. На их основании подготовить проект дома. Этот проект необходимо согласовать со всеми службами, после чего получить разрешение на строительство. На основании разрешения, можете осуществлять строительство, после чего ввести дом в эксплуатацию.

Если сделаете такой проект и получите разрешение согласно ст.51 ГрК РФ.

Разделить можно, составляете соглашение о разделе, оприсываете в нем все полностью и регистрируете в реглалате.

Здравствуйте! Если не можете договориться с другими собственниками, то можете подать в суд исковое заявление о выделении доли в натуре.

Добрый день, для этого Вам необходимо заключить, между всеми сособственниками, соглашение о выделении долей в натуре, данное соглашение является юридически сложным документом, поэтому Вам необходимо обратиться к адвокату.

проблема будет. если дом построен без разрешения администрации - ст. 51 Градостр кодекса

если разрешение есть - никаких проблем

Здравствуйте Светлана! 1. Обратитесь в свой муниципалитет, и уточните присваивался ли Вашей половине почтовый адрес. 2. Возможно участок не прикреплен к каждой половине дома, и стоит на кадастровом учете целым участком и соответственно адрес присвоен ему.

3. Если это так, то придется постараться, что бы его разделить и присвоить отдельный почтовый адрес.

Могут разрешение не выдать и не согласовать подобную установку коммуникаций, т.к. фактически вы пытаетесь построить два дома.