Переоформление договора соцнайма для изолированного помещения в муниципальной собственности после смерти нанемателя
Наймодатель передал нанемателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное помещение находящееся в муницепальной собственности. Нанематель умер. Как и где переоформить договор соцнайма? Может ли это сделать любой прописанный в данном доме человек? Дом не приватезирован.
Для того, чтобы оформить договор социального найма, Вам нужно обратиться в Администрацию. Сделать это может лицо, которое было зарегистрировано в квартире на момент смерти нанимателя.
Спросить
Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. Наниматель открывает и создает общину и хочет, чтоб в гарантийном письме указали юридический адрес тот где он проживает на сегодняшний день т.е. муниципальное жилье. Вопрос: администрация имеет право дать адрес жилья по соц. найма в качестве юридического адреса Родовой общине.
Физическое лицо, как и юридическое, не имеет адреса. Оно имеет место жительства (пребывания, нахождения), которое, в свою очередь, может иметь адрес.Гражданское законодательство Российской Федерации вводит условное понятие места нахождения юридического лица. Таким местом нахождения согласно статье 54 ГК РФ является место государственной регистрации юридического лица. При этом, государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа этого лица, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности. Таким образом наниматель муниципальной собственности обязан зарегистрировать создаваемую религиозную общину и вэтом случае будет иметь так называемый юридический адрес.
Спросить: "Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи в бессрочное возмездное пользование...
Уважаемый Александр! Договор социального найма является бессрочным. Наймодатель-администрация района, в котором Вы проживаете, а сам договор предусматривает, что пользование жилой площадью, местами общего пользования и имуществом многоквартирного дома осуществляется за плату, то есть не безвозмездно.
Спросить
Александр, день добрый.
Бессрочное - срок пользования квартирой не установлен, то есть и наниматель и члены его семьи могут пользоваться квартирой боз ограничения по срокам.
Возмездное - Вы обязаны уплачивать собственнику квартиры плату за ее пользование.
С уважением
СпроситьМоя Тетка хочет лешить меня, моих детей и мать (ее родная сестра) квартиры. В этой квартире раньше жили их родители, а Потом и меня прописали сразу как я родилась. Квартира Не приватизированная т.к мы ожидаем новое жилье в замен ветхого. В соц. найме написано: наймодатель передает нанимателю (мне) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование ранее занимаемое изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры... хотелось бы знать, она Может лишить нас квартиры если заявит что она наследник.
Доброе время суток уважаемые адвокаты! Могу ли я приватизировать квартиру которую мне дала администрация поселка как молодому специалисту и когда это можно сделать? Прилагаю часть текста из договора.
Типовой договор найма служебного жилого помещения.
Администрация муниципального образования поселок Сангар, именуемый в дальнейшем наймодателем с одной стороны, и гражданин (ка) именуемый в дальнейшем нанимателем с другой стороны, на основании решеения с другой стороны о предоставлении жилого помещения и распоряжения главы заключили настоящий договор о ниже следующем:
1 Предмет договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании передаточного акта на объекты муниципальной собственности, состоящее из квартиры для временного проживания в нем.
жилое помещение предоставляется в связи с работой в Улусном управлении образования.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи.
Настоящий договор заключается бессрочный
2 Права и обязанности нанимателя и членов его семьи
3 Права и обязанности наймодателя наймодатель имеет право:
требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальныеуслуги требовать рассторжения настоящего договора в случаях нарушения нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего договора принимать решения о приватизации жилого помещения наймодатель может иметь иные права. Предусмотренные законодательством и т.д.
Большое спасибо!
У вас некоторое противоречие в договоре:
с одной стороны говорится что это договор найма служебного помещения (а не соц найма)
с другой может приниматься решение о приватизации...
согласно ст. 2 закона о приватизации жилья
граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма могут приватизировать его (до 1 марта 2010 года).
поэтому вам надо переоформить договор на договор соц найма - тогда до 1 марта 2010 сможете бесплатно приватизировать.
Если администрация на захочет переоформлять - то тогда вряд ли у вас получиться.
Если только через суд. да и то вряд ли
СпроситьЯ военнослужащий в 2017 году в сентябре будет у меня 20 лет выслуги могу ли стать на получение денежной субсидии если у меня есть договор социального найма жилого помещения предмет договора следующий-наймодатель передает нанимателю и членов его семьи в бессрочное владение и пользованием изолированное жилое помещение находящие в муниципальной собственности состоящее из 2 ух комнат или я должен и обязан выписаться с этой квартиры что бы в части стать на денежную субсидию от министерства обороны России ничего не получал.
Здравствуйте.
Воспользоваться целевой денежной субсидией (право на которую удостоверяет ГЖС на приобретение и строит-во ЖП) в рамках ФЦП "Жилище" вправе установленные законом категории граждан (военнослужащие в т.ч.) при условии, что они НУЖДАЮТСЯ в улучшении жилищных условий. Если желаете воспользоваться субсидией, то начинать следует с постановки на учёт в Вашей воинской части. И да, при получении ГЖС Вы и члены Вашей семьи (размер субсидии будет рассчитан с учётом их жилищных прав также) дадут письменное обязательство о передаче в муниципальную собственность ЖП, которое занимаете сейчас по ДСН.
СпроситьВ договоре на квартиру написано что наймодатель передаёт нанимателю в бессрочное пользование жильё находящиеся в муниципальной собствености района. В платежах за кварплату написано что квартира приватизирована, но приватизация на другого человека была сделана до покупки. Как понимать это квартира в моей собствености теперь или района?
Ситуация такая: собственник жилья сдаёт свою квартиру по договору коммерческого найма. Он хочет переоформить договор таким базом, чтобы наймодателем выступал не он, а другое лицо, не являющееся сосбственником данной квартиры, но прописанное в ней.
Как можно это сделать легитимно?
В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.
В соответствии с данным положением сдать жильё в наём может не только его собственник, но и другое управомоченное им лицо.
Каким образом нужно "управомочить" другое лицо на заключение договора коммерческого найма жилого помещения?
Однако в соответствии с ч.ч. 2 ст. 30, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, а члены семьи собственника жилого помещения (то есть лица, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении) имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с данными положениями не собственники жилого помещения могут только пользоваться жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Что может представлять из себя данное соглашение? Можно ли в него включить положения, расширяющие полномочия одного из прописанных в данном жилом помещении лиц?
Заранее спасибо за внимание к моему вопросу.
Вера, здравствуйте! Перемудрили, на мой взгляд..
Квартиру сдать в наем может либо собственник, либо его представитель с соответствующей доверенностью. То есть, в качестве стороны договора будет указан представитель, но, все равно, права и обязанности по данному договору будут у собственника, а не у представителя.
Если, например. у одного из зарегистрированных был бы договор найма, то он мог бы сдать часть жилого помещения в поднаем. Но, опять же, с согласия собственника.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
А опекуны могут сдавать в наём помещение без согласия проживающих остальных жильцов?
СпроситьМоему мужу передали в бессрочное пользование и владение жилое помещение, находящееся в федеральной государственной собственности, закреплённое на праве оперативного управления за организацией. Можем ли мы ее когда-нибудь оформить в собственность нашей семьи?
Нам администрация города предоставили маневренное жилое помещение по договору служебного жилого помещения в бессрочное владения и пользование изолированное жилое помещение находящееся в муниципальной собственности. Но на собраний приходили работники администраций они сказали что это здание не жилое а кварт плату берут как за жилое в среднем за месяц за 33.5 квадратов я оплачиваю 6000 т коммунальные услуги.
Дело в том, что за нежилое помещение могут брать бОльший тариф, поэтому с вас берут по наименьшему тарифу - тариф узнавайте у поставщика услуг.
СпроситьСыну по заболеванию предоставлена и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, вопрос-если мать сына разводиться он считается отчим, может ли отчим живя в другой квартире приватизированной на отчима и на супругу (меня), иметь виды на муниципальное жилье сына по заболеванию?
если он не включен в договор соц найма на квартиру, то никаких видов на нее иметь не может
Спросить
