Какие документы необходимо представить в суд вместе с исковым заявлением о признании дачного дома жилым строением?
Есть зеленка на дачный дом, где написано, что это жилое строение без права регистрации, выданное давно. Какие документы необходимо представить в суд вместе с исковым заявлением о признании жилого строения жилым домом, пригодным для постоянного проживания. Могу ли я предоставить свою строительную экспертизу на дом или должен назначить суд?
Это Ваше право предоставить такую экспертизу.Она призвана потвердить статус жилого дома. Если суд согласиться с выводами экспертизы то он может не назначать свою
СпроситьКупил на садовом участке жилое строение без права регистрации. Дайте, пожалуйста, примерный образец искового заявления о признании жилого строения ПРИГОДНЫМ для постоянного проживания. Заключение эксперта уже сделал.
Составление искового заявления - платная услуга. А образец Вы можете найти в интернете.
СпроситьЗдравствуйте,Алексей!
Образец.
В Саульский районный суд
628011, ул.Ленина, д.63, г.Саульск
Истец:
(собственник)
(указать Ф.И.О., адрес фактического
места проживания, контактный телефон)
Ответчики:
Департамент муниципальной собственности
Администрации МО г.Саульск
(указать адрес)
Отдел УФМС России по Ивановскому АО
в г.Саульске
(указать адрес)
Третьи лица:
(члены семьи собственника)
(указать Ф.И.О., адрес фактического
места проживания, контактный телефон)
Исковое заявление
о признании строения пригодным для постоянного проживания и возложении обязанности зарегистрировать по месту жительства
(Излагаются обстоятельства по усмотрению заявителя).
Пример:
В (дата) я приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу (указать), с целью строительства в дальнейшем жилого дома. Строительство жилого дома было завершено в (дата). При выдаче технического паспорта здания и кадастрового паспорта здания работники БТИ оформили его как садовый дом, однако при регистрации права собственности в свидетельстве о государственной регистрации права дом был записан жилым. В регистрации по месту жительства отказано, так как (указать причины отказа). Вместе с тем, считаю отказ незаконным (изложить свою позицию). Таким образом, мне необходимо признать пригодным для постоянного проживания указанное строение и зарегистрировать по указанному адресу меня и членов моей семьи.
На основании изложенного, прошу суд:
1. Признать пригодным для постоянного проживания (----этажное) строение, общей площадью ----кв.м., расположенное по адресу (указать).
2. Возложить на Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановскому АО в г.Саульске обязанность зарегистрировать по месту жительства (указать адрес) следующих лиц: (указать ФИО истца) и членов его семьи (перечислить ФИО лиц).
Приложение: копия искового заявления (по числу лиц, участвующих в деле), оригинал квитанции об уплате госпошлины (400 рублей), копии паспортов истца и третьих лиц, копии документов на землю и на жилой дом, копия письменного отказа в регистрации, копия акта о соответствии санитарно-техническим нормам, копии иных документов по усмотрению истца (все документы предоставляются в копиях по числу лиц, участвующих в деле)
Дата подачи заявления
Подпись заявителя
СпроситьПодали заявление о признании жилого строения без права регистрации жилым домом, пригодным для постоянного проживания. Т.е просили суд признать юридичиски значимый факт. Заинтересованные лица УФМС (прописка), УФРС (изменения названия дома в реестре).
Однако судья счел, что дела данной категории должны рассматриваться в исковом производстве..., и оставил без движения.
Здравствуйте!
Вы подали заявление об установлении факта имеющего значения (особое производство).
Однако в соответствии со ст. 264 ГПК РФ установлен перечень фактов которые устанавливает суд.
Судья на мой взгляд права - Вам нужно подать исковое заявление в порядке искового производства.
Раз судья оставила заявление без движения значит Вам установлен срок для устранения недостатков. Исправьте и дело сдвинется с мертвой точки.
СпроситьПокупаю участок в СНТ с жилым строением. На все есть свидетельства о регистрации права, но на жилое строение указан условный кадастровый номер. Вместе с тем жилому строению присвоен кадастровый номер, но ЕГРН нет сведений о собственнике этого жилого строения. Будет ли зарегистрирована такая сделка. Если нет, что необходимо сделать совственнику жилого строения (продавцу) ? С уважением, Валентина.
Можно зарегистрировать в ЕГРН ранее возникшее право на жилое строение с кадастровым номером и одновременно переход права к новому собственнику.
СпроситьЗдравствуйте Валентина, номер не может быть условным кадастровым, он или условный, или кадастровый. Если с дробями - условный, если без таковых - кадастровый. Ваш вопрос об актуальности сведений в ЕГРН, вероятно после выдачи свидетельства в ЕГРН вносились обновленные сведения. Ну а по существу, если продавец является собственником, какие проблемы, конечно зарегистрируют.
СпроситьВ статье 1 ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан в отношении садовых и дачных земельных участков употребляется следующая фраза - с правом возведения жилого строения..., а в отношении огородного земельного участка используется возведения некапитального жилого строения.
Отсюда вопрос - Есть ли разница между жилым строением и некапитальным жилым строением?
Ведь жилое строение это и есть некапитальное жилое строение! Различают жилой дом и жилое строение, но как можно различить жилое строение и некапитальное жилое строение?
И прошу не отвечать типа Они отличаются наличием/отсутствием фундамента.
Потому что как у жилого строения, так и у некапитального жилого строения не должно быть фундамента! Фундамент есть у жилого дома.
Осмелюсь предположить, что речь может идти о строениях имеющих прочную связь с землей, то есть те, которые необходимо специальным образом регистрировать в кадастре и теми строениями, которые предназначены для временного проживания... типа вагончики, времянки и т.д, которые перевозимые...
Пару лет назад судился из-за квартплаты на такие строения, разница была именно в этом.
СпроситьИмеем дом в СНТ. Для прописки в нем планируем подать Заявление в суд о признании пригодным дома для постоянного проживания. Экспертизу уже получили.
На встрече с начальником территориального отедела УФМС, нам пояснили, что достаточно, если суд признает дом пригодным для постоянного проживания. Не надо просить суд обязать УФМС прописывать... по указанному адресу.
Также в Заявлении планируем обязать территориальное отделение УФРС внести изменения в регистрационные документы и указать жилой дом вместо жилое строение без права регистрации проживания.
если у вас в иске стоит требование - признание дома пригодным для постоянного проживания, то этого достаточно, чтобы затем УФРС внесло изменения в реестр прав и соответственно в Свидетельство. У вас не стандартный иск и многое проходите своим пктем, однозначных советов не может быть. УФМС можете указать третьим лицом.
СпроситьВ статье 1 ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан в отношении садовых и дачных земельных участков употребляется следующая фраза - с правом возведения жилого строения..., а в отношении огородного земельного участка используется возведения некапитального жилого строения.
Отсюда вопрос - Есть ли разница между жилым строением и некапитальным жилым строением?
Ведь жилое строение это и есть некапитальное жилое строение! Различают жилой дом и жилое строение, но как можно различить жилое строение и некапитальное жилое строение?
Они отличаются наличием/отсутствием фундамента, и на этот вопрос Вам должен ответить не юрист, а инженер-строитель.
Спросить
Как получить разрешение на строительство жилого дома с вспомогательными строениями на участке ИЖС?
Какие существуют способы получения ГПЗУ и разрешения на строительство жилого частного дома, если на участке ИЖС располагаются вспомогательные строения - гараж и баня, но нет основного здания.
В данной ситуации получается замкнутый круг - для регистрации вспомогательных строений необходимо основное строение (наличие основного строения - главный признак для подтверждения вспомогательного характера строений), а для строительства основного здания необходима регистрация вспомогательных строений.
В любом случае надо сначала получить разрешение на строительство, Ст.51 ГрК РФ.Для основного строения. А потом уже можно строить основное строение. Наличие вспопмогательных строений не является препяствием.
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, не декларируйте гараж и баню прежде времени. Получите разрешение на строительство и потом всё оформите. А теперь при отказе, обжалуйте его в суде на основании ст. 218 КАС РФ. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
В данном случае, если есть право собственности на земельный участок, проще всего построить все, что необходимо, после чего оформить через суд самострой в порядке ст.222 ГК РФ. Естественно, при этом нужно соблюсти вид разрешенного использования земельного участка.
Спросить
Здравствуйте!
Для регистрации права собственности основного строения необходим технический план (ФЗ-218 от 13.07.2015 г. статья 40), который делается на основании разрешения на строительства.
А для регистрации права собственности на вспомогательные строения необходим технический план, который делается на основании Декларации ("Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.12.2017) статья 51)
Технические планы делают кадастровые инженеры, которые и подтверждают, какое здание вспомогательное, а какое основное.
Поэтому разрешение на строительство нужно получить только на основное здание.
Для получения ГПЗУ собственник ЗУ обращается в МФЦ, предоставлят согласно регламенту документы, а уже после получения ГПЗУ подаете на разрешение на строительство.
Хороший кадастровый инженер может сделать все тех. планы одновременно.
Спросить
Непонятно. Почему вам отказывают в регистрации вспомогательных строений. Обращайтесь в Росреестр в письменном виде, отказ возможно оспорить в суд по ст. 218 КАС РФ Уже после регистрации данных строений получайте разрешение на возведение основного строения - жилого дома - ст. 51 ГрСК РФ (на вспомогательные строения не нужно разрешения)
Спросить
Для строительства основного строения необходимо разрешение на строительство или наличие в собственности или аренде земельного участка, на каком праве у вас участок?
Спросить
Хорошо, что у Вас оформлен земельный участок. Наличие вспомогательных строений на участке не будет препятствием. В любом случае надо сначала получить разрешение на строительство, Ст.51 ГрК РФ.Для основного строения. А потом уже можно строить основное строение. Если будет отказ - можете его обжаловать в суд. ст.218 КАС РФ.
СпроситьПодтверждением права собственности является государственная регистрация этого права. Какие у вас документы есть сейчас, на основании чего вы считаете что участок в вашей собственности?
СпроситьАрендовал на безвозмездной основе и пользовался не жилым строением 5 лет. Организация которая сдавала мне в аренду обонкротилась. Хочу строение оформить в собственность но на строение документы утеряны. Строению более 20 лет. Притендентов на строение нет, администрация так же на него не претендует и заниматся строением не хочет. Строение в ЕГРН не числица кадастрового номера нет. Хочу оформить собственность через суд. Какие необходимы документы в суд для признания не жилого строения в собственность? Есть ли какие то ещё способы для оформления, более простые? Спасибо.
Хочу приобрести в ипотеку участок сдт в черте города. На участке 6 соток два жилых строения. Баня и садовый дом в два этажа. (хочу в дальнейшем там зарегистрироваться и жить) Статус обоих строений-жилое строение без права регистрации.
Насторожило то, что Риелтор заказал выписку для банка и там значится баня как жилое строение. О доме ни слова. Какие могут быть сложности после приобретения участка? Может ли быть два жилых строения на участке 6 соток. (У обоих строений есть кадастровыйе номера)
Может ли быть два жилых строения на участке 6 соток.
Нет, но у Вас ине два жилых строения. Вы написали: "значится баня как жилое строение. О доме ни слова"
Последствия, что жилым нельзя будет признать, вот какие.
СпроситьСкажите пожалуйста, как продать арендованный участок!? Все документы в отличном состоянии, подготовлены к строению жилого дома и ведению подсобного хоз-ва. Аренда была оформлена именно для строения, но по обстоятельствам я не могу продолжить строение. Через 6 лет мне необходимо предоставить документы уже со строением для дальнейшего оформления в частную собственность!
Продать арендованный участок невозможно. Согласно закона вы должны построить строение, зарегистрировать можно и недострой на свое имя. И только после этого продать этот недострой. А на земельный участок покупатель позднее заключит новый договор аренды или договор купли-продажи.
Спросить
