Оплата установки общедомовых счетчиков в квитанции коммунальных услуг - правомерно или необходимо произвести установку за счет содержания и ремонта жилых помещений?
В квитанции комунальных услуг установка общедомовых счетчиков оплачивается отдельной строкой, правомерно ли это? не должно ли установка производиться за счет содержания и ремонта жил. помещений?
Светлана
законно. поскольку управляющая компания обязана доводить до жильцов сведения, за что она берет деньги за коммунальные услуги
Спросить
В квитанции на оплату жилья внесены содержание помещений отдельной строкой и текущий ремонт отдельной строкой. Сумма на содержание помещений в два раза выше чем на текущий ремонт. При том что содержание помещений расходуется только на зарплату и управление. Правомерно ли это? Спасибо.
Добрый день.
Содержание и текущий ремонт это разные статьи расходов. Плата за содержание это плата за повседневные работы, смотрите Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".
Текущий ремонт выполняется по мере необходимости, собранные средства не расходуются на зарплату и управление и, как правило, находятся у УК на отдельном счете.
Поэтому все законно.
Спросить
Здравствуйте! Если решение собранием по такому расходованию не принималось, жалуйтесь в госжилинспекцию.
Спросить
Общая сумма статей расходов не должна превышать стоимости услуг УК, которая указана в договоре. Как УК разбивает эту сумму - ее дело.
СпроситьВ квитанции на оплату жилья есть графа "Содержание имущества". Согласно ст 154 ЖК РФ в содержание и ремонт жилого помещения входит плата за: коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, так почему берут ещё отдельной строкой общедомовые услуги за электричество.
Людмила Владимировна, к сожалению, такие поборы законны.
В отдел информирования и консультирование потребителей поступают очень много вопросов от жителей многоквартирных домов, связанных с порядком расчета, начисления и оплаты электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды многоквартирного дома (так называемая электроэнергия ОДН).
Расчет электроэнергии ОДН производится на основании Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 года и в соответствии с "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.
Итак, что такое ОДН. Расшифровывается как общедомовые нужды.
Ведь ни для кого не секрет, что в любой многоквартирный дом поступает объём коммунального ресурса (электроэнергия, газ, вода или тепловая энергия) больше, чем потребляется жителями в своих квартирах в связи с тем, что в любом доме часть их коммунальных ресурсов расходуется на общие нужды дома.
При этом, в соответствии с вышеуказанными Правилами собственники помещений в таком многоквартирном доме, обязаны оплачивать как потребление электроэнергии в своем помещении (квартире или магазине), так и производить оплату доли ОДН (на электроэнергию, воду или тепло).
Порядок расчета ОДН по электроэнергии зависит от наличия или отсутствия общедомового прибора учета электроэнергии, индивидуального прибора учета электроэнергии и площади жилых и нежилых помещение в многоквартирном доме.
Спросить
Живу в Марьино, сын живёт в Люблино и мы ОДН за электричество не платим, оно входит в "содержание помещения" см. ст 154 ЖК РФ--коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
СпроситьУправляющая компания на заочное собрание выносит вопрос об установке общедомовых приборов учета ХВС, тепловой энергии и электроэнергии с включением платы за это отдельной строкой в счет-квитанцию примерно по 5000 руб с квартиры. Не понятен смысл установки общедомовых приборов учета (вода, электроэнергия), когда в каждой квартире индивидуальные приборы учета и как такое предложение соотносится с ст.166 п.1 ЖК РФ (установка таких приборов за счет средств фонда капитального ремонта)
Обязанность установить ОДПУ определена в ФЗ-261 "Об энергосбережении".
Установка ОДПУ не указана в п.1) ч.1. ст. 166 ЖК РФ как работа, относящаяся к кап. ремонту!
Спроситьэто другая строка расходов, счетчики обязаны ставить за счет собственников, т.к. они несут бремя содержания имущества и должны оплачивать общедомовые потери воды - ст. 210 ГК
Кроме того см. Правила предоставления ком.услуг потребителям № 354 ст. 15, где указано, каким образом начисляется плата за общедомовое потребление
СпроситьПравомерно ли в квитанции ЖКХ указаны услуги отдельной строкой помимо содержания и текущего ремонта жилья: 1.уборка подъезда и 2. проверка общедомовых приборов учета. Причем проверка общедомовых приборов учета в сумме 159, 58 руб. на квартиру в многоквартирном доме, это разовая оплата за год или ежемесячная?
Добрый день. Напишите жалобу в жилищную инспекцию - пусть проверят данные расходы
Спросить
В квитанции за жилищно-коммунальные услуги отдельно выделена строка - услуги РКО 0.03% от общей суммы начислений.
В перечень услуг по управлению и содержанию общего имущества МКД договора управления МКД входит расчет, начисление платежей, распечатка и выставление квитанций.
Управляющая компания принимает платежи непосредственно в кассу УК.
Я оплачиваю выставленную квитанцию онлайн.
Правомерно ли выставление отдельной строкой услуги за РКО 0,03% от общей суммы начислений за содержание общего имущества и коммунальные услуги?
В квитанции из управляющей компании на оплату указано:
отдельной строкой-виды услуг жилищные-содержание и текущий ремонт МКД одна сумма, и отдельно виды услуг коммунальные - Ресурсы на ОДН по электроэнергии на кв.м-сумма и Ресурсы на ОДН по ГВС на кв.м - сумма.
Правомерно ли такое начисление ОДН отдельно от услуги за содержание и тек ремонт МКД? Или это двойное начисление за ОДН?
Данное начисление правомерно и двойного начисления за ОДН нет, т.к. это разные платежи:
1.оплата за общедомовые нужды за потребляемые ресурсы (вода, электричество и т.д.) и
2.управление и содержание МКД.
СпроситьМы все платим уже, кроме квитанций УК, за текущий ремонт, еще и за капитальный ремонт. Так почему же еще должны платить за установку общедомовых счетчиков? В 2015 году добавилась дополнительная квитанция за капремонт, теперь добавят строку за общедомовые счетчики и при этом обещают, что стоимость услуг ЖКХ повысится только на 5,8%?
Здравствуйте. Установка общедомовых приборов осуществляется за счет собственников МКД
СпроситьПолучили квитанцию на оплату коммунальных услуг за январь 2014. Отдельной строкой выделена статья управленческие услуги, кроме этой статьи в квитанции есть статья расходов на содержание дома и текущий ремонт. Дом введен в эксплуатацию с 06.12.2013 г. Что такое управленческие услуги и должны ли они быть? Второй вопрос: если жильцы не согласны с выставленными тарифами УК, куда обращаться?
Ольга, Вы вправе запросить данную информацию в вашей УК, а при отсутствии ответа жалуйтесь в администрацию.
СпроситьДолжны мы оплачивать содержание и ремонт жил. помещения если квартира в собственности и зачем. Мы за кап. ремонт здания платили отдельной строкой.
смотрите структуру оплаты, указанную в законе - ст. 154 ЖК
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ)
СпроситьСогласно закону 261 собственники обязаны установить общедомовые счетчики, у нас часть квартир нерпиватизированы, а коммунальные сети внутри дома из-за попустительства МУП в никудышном состоянии Вопрос:1)кто должен платить за установку общедомовых счетчиков за неприватизированные квартиры и из каких фондов;2)ремонт ком сетей до установки счетчиков за чей счет производиться и из каких фондов? На счете дома есть солидная сумма.
Я являюсь председателем совета дома и хочу,чтоб средства дома распределялись правильно МУП не в первый раз замечен за попытками заставить платить за то,что обязаны делать бесплатно Итак много вопросов за прошлые года возникло по их отчетам о якобы выполненой работе
Спросить
