Продавец отказывается ждать деньги после задержки с распоряжением материнским капиталом - должны ли мы платить проценты?
Мы купили квартиру в ипотеку, первоначальным взносом был материнский капитал с согласия продавца (подождать 2 месяца), но с подачей заявления на распоряжение мат. капитала у нас затянулось (были ошибки в свидетельствах о собственности), но мы не нарушили условия договора, т.к с заявления подачи на распоряжения мат. капиталом не прошло 2 месяца, но с момента договора купли-продажи, прошло более 2-х месяцев, и в итоге продавец отказывается ждать на его счет деньги и взял займ, но проценты заявляет что мы должны оплатить, хотя в начале сделки уже взяли с нас 10000 руб (процент), за то что тоже оплатить их займ. Должны ли мы платить проценты, я ни чего не подписывала (по поводу займа продавца)
Взяли ипотеку на покупку жилья. С первоначальным взносом материнским капиталом. Мат капитал должны перевести на счет продовца это указано в договоре купли продаже. Пенсионный фонд отказал в перечислении средств. Ипотечный договор составлен 24.09.15. и сума ипотеки переведена продавцу. Договор купли продажи зарегистрирован в права собственности вступили. Как быть.
Взяли ипотеку на покупку квартиры, где первоначальным взносом пошел материнский капитал, купили квартиру, сходила в пенсионный отдала док-ты на расспоряжение материнским, ждем перевод денег,11 марта будет два месяца как подали это заявление, отслеживаю в сбербанк онлайн поступлений не было, а может оно там и не покажет? Какую часть погасят, основной долг или проценты?! очень надеемся платить меньшую сумму после.
Вам нужно обратиться в сбербанк с таким вопросом. они должны будут сделать вам перерасчет
СпроситьМой дедушка хочет по договору купли-продажи продать мне квартиру. У меня есть материнский капитал (второй ребенок 2007 г. р.). Читала что для подачи заявления в ПФ о распоряжении материнским капиталом необходимо приложить зарегистрированный договор купли-продажи, свидетельство на право собственности продавца и прочее. Если я правильно понимаю, когда договор купли-продажи зарегистрируют, то собственником уже будет покупатель - в частности я. Т.е. фактически сделка будет уже осуществлена. Это означает что нужно нести копию дедушкиного свидетельства действующего до регистрации договора? И вообще реально ли направить мат. капитал в счет покупки квартиры у родственника, деньги будут перечислены на его счет? И в какое время. Спасибо.
Сделка купли = продажи вполне пройдет. После сдачи документов - в течение недели.
СпроситьМы взяли займ на покупку комнаты под материнский капитал, но сделку преостановили, договор займа действителен до 15 мая 2015 года. Займ я обязана вернуть до 15 мая или сразу, проценты за выдачу займа компания взяла в полном объеме до 15 мая.
Мы купили квартиру по маткапиталу. Сначала был договор реального раздела. Потом мы купили на основании договора купли продажи комнаты, а не квартиры. И это наша большая ошибка. Хотя в свидетельстве указана квартира. И теперь Пенсионный фонд не выплачивает маткапитал. Суд будет 31 июля. И прошло с момента покупки 4 месяца. Продавцы теперь подают на нас в суд. 21 июля. Что нам делать? Суд постановит сразу о выплате маткапитала?
Ждите пока решение вступит в силу. Чтобы протянуть время сможете обжаловать (ст. 322 ГПК РФ)
СпроситьОформили договор купли продажи квартиры за счет собственных средств 1050000,00 руб и за счет материнского капитала 450000,00 руб. Договор зарегистрирован получены свидетельства на право собственности. Пошли в пенсионный фонд оформлять перечисление маткапитала продавцу. ПФ отказал, так как ребенку нет 3-х лет. Предложили взять ипотеку под маткапитал. Как теперь прописать в допсоглашении к договору способ оплаты, если займ пока еще не взяли и нет кредитного договора.
В письменном виде нужно составлять допсоглашение.
Ст. 452 ГК РФ того требует.
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Спросить
Здравствуйте!
В дополнительном соглашении к договору купли-продажи необходимо прописать, что денежные средства в размере 450 000 рублей перечисляются продавцу за счет материнского капитала после получения покупателем (покупателями) ипотечного кредита ли займа на приобретение Квартиры и одобрения Управлением Пенсионного фонда РФ распоряжения покупателем (покупателями) средствами материнского капитала на погашение вышеуказанного ипотечного кредита или займа (ст. 450, 452 Гражданского кодекса РФ).
Поскольку желательно (но не обязательно) указать реквизиты ипотечного договора или договора займа (№ и дату), то если продавец потребует это, тогда заключать доп. соглашение к договору купли-продажи необходимо будет уже после заключения соответствующего ипотечного договора или договора займа.
Спросить
Здравствуйте. К соглашению предъявляются все те же требования, что и к договору. Так и пишите был договор ст 420 ГК РФ такой-то, о том то,к нему было до соглашение определящее то-то, сейчас доп соглашение меняет такие -то условия договора и такие-то условия доп соглашения.
Спросить
Не все так просто,как кажется--найдите с начало кредитную организацию, которая Вам выдаст займ под МК--обговорите условия там.--глава 42гкрф.
После этого, только указав реквизиты кредитной организации можете заключить доп.соглашение к основному договору и зарегистрировать в росреестре.
Также нужно иметь ввиду , что в этом случае Вы потеряете определенную сумму МК--на практике от 20тыс. до 50тыс. руб.
Так,что Вам удачи!!!
Моя мама продала квартиру. Договор составлен так, что в течении 1 месяца часть средств должны были погашаться за счет Государственного сертификата на региональный материнский капитал перечислением на счет покупателя с последующим перечислением на счет продавца. Только через 5 месяцев материнский капитал перечислили на счет продавца, но не на тот, который был указан в договоре купли-продажи, а в счет погашения ипотечного займа. Кредит был взят в Сбербанке, там отказываются перевести деньги продавцу. Как можно получить деньги? Кто виноват в этой ситуации банк или покупатель? Что можно сделать, куда обратиться.
В суд за расторжением договора купли-продажи, ссылаясь на неисполнение условий договора. Ведь это покупатель не туда перечислил деньги, и наверняка не случайно ошибся счетом.
СпроситьЗаключила договор купли-продажи квартиры. Часть денег передана мне (продавцу) сразу, остальная должна быть погашена за счет средств мат. капитала по договору займа. Покупатель вселилась в квартиру с детьми (прописалась). теперь не хочет обращатся в пенс. Фонд с заявлением о распоряжении мат. капиталом, расторгла договор займа, расторгать договор купли-продажи не хочет, на тел. звонки не отвечает. На квартире обременение залог в пользу кредитной организации. Что мне делать?
Любовь, обращайтесь в суд с требованием о признании сделки недействительной, по причине того. что расчет с вами так и не был произведен в полном объеме. Суд будет на вашей стороне.
СпроситьПродал жилой дом под материнский капитал. Заключен договор купли-продажи дома с привлечением средств материнского капитала. Покупатели на основании договора купли-продажи получили свидетельство гос. регистрации права на данный объект недвижимости, но с обременением которое снимется после перечисления средств мат. капитала пенсионным фондом на счет продавца. Прошло более 1 месяца с момента оформления всех документов, но покупатель до сих пор не обратился в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала. Более того угрожает, что если не будет достигнута договоренность о снижении стоимости дома, то она не будет вообще обращаться в пенсионный фонд т. к. у нее уже имеется свид-во о гос. регистрации прав на дом и он является уже ее собственностью, тем более что в договоре купли-продажи не оговаривается срок в течении которого покупатель обязан обратиться в пенсионный фонд и перевести мат. капитал продавцу. Как заставить покупателя обратиться в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала на основании договора купли-продажи дома или как расторгнуть данную сделку?
Добрый день!
Направьте покупателю письменную претензию с требованиями об исполнении обязательств по оплате квартиры. В дальнейшем Вы вправе обратиться в суд с требованиями о расторжении договора.
Спросить
Уважаемый Виктор, г.Абакан !
Рекомендую вам в рамках досудебного разрешения спора направить Претензию в адрес Продавца "Об обращении в указанный вами срок Покупателя в Пенсионный фонд РФ за получением денежных средств" для оплаты покупки жилого дома по Договору купли-продажи от дата !!!
По истечении указанного вами срока, вы будете вправе обратиться в суд "О понуждении Покупателя обратиться в Пенсионный фонд РФ" по указанному вопросу !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.08.2012г
13:27 моск.
СпроситьКупили квартиру за наличный расчёт и за материнский капитал, оформили в регистрационной палате, сдали документы в пенсионный фонд, ПФ рассмотрел документы нашёл ошибку-неправильно сам пенсионный фонд в справки указал сумму материнского капитала, ПФ сказал делайте доп соглашение и заново всё оформляйте, доп соглашение сделали, прошла регистрация в палате, сдали в ПФ, документы проверил ПФ дал положительный результат решение о зачисление денег продавцу на его счёт, но продавец отказывается всё это ждать, так как сроки сдвинулись на 1 месяц по перечислению материнского капитала и требует расторжение договора и проценты заплатить продавцу, хотя в договоре купли продажи по проценты ни чего не оговаривается, только форма расчёта прописано. Может ли продавец расторгнуть с нами договор в одностороннем порядке, и может ли он взыскать с нас проценты?
