Основы расчета ОДН при отсутствии общедомового счетчика на воду - проблемы и спорные моменты
У нас в доме нет технической возможности для установки общедомового счетчика на воду. Квартира оборудована прибором индивидуального учета расхода воды. Как рассчитываются в данном случае ОДН? Управляющая компания считает умножая норматив потребления на всех прописанных в доме граждан и делит на количество квартир. Правомерно ли это?
У нас в доме нет технической возможности для установки общедомового счетчика на воду. Квартира оборудована прибором индивидуального учета расхода воды. КАК РАССЧИТЫВАЮТСЯ в данном случае расходы на ОДН?
Уважаемая Наталья Викторовна!
Расчет ОДН при отсутствии домового счетчика следующий:
При отсутствии домового счетчика объем общедомовых нужд (ОДН) вычисляется по специальному нормативу
общедомовых нужд (формулы расчета которых утверждены постановлением No306, последняя редакция от 16
апреля 2013, а конкретные значения нормативов утверждаются администрациями регионов или РСО).
Vодн = Норматив * Sодн
,
где:
Vодн
– объем общедомовых нужд (на все лицевые счета),
Sодн
– площадь помещений, входящих в состав общего имущества дома (мест общего пользования).
Вычисленный таким образом объем общедомовых нужд
Vодн
распределяется на
всех потребителей
данной
коммунальной услуги, т.е. все лицевые счета дома (как жилые (квартиры), так и нежилые (офисы, магазины)),
пользующихся данной услугой,
пропорционально площади
лицевых счетов.
Взято с сайта Подробнее ➤
Спросить
Стоит индивидуальный счетчик расхода воды в квартире. Теперь управляющая компания присылает счет за установку общедомового счетчика учета воды. Скажите обязан ли я платить за его установку и на каком основании, и какие расходы считает этот счетчик? Спасибо.
В нашем доме, управляющая компания, расход воды на общедомовые нужды, делит не на все квартиры дома, а только на те, где нет индивидуальных приборов учёта потребления воды. Правомерно-ли это?
Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее — Правила № 354), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
В соответствии с п. 44 — 48 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяется в зависимости от наличия или отсутствия общедомового прибора учета. Формулы по расчету размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды указаны в приложении 2 к Правилам № 354.
т.е. платят все потребители - расчет разный
Спросить
Правомерно ли начисление ОДН по воде в доме с общим счетчиком и индивидуальными приборами учета воды
Дом двух подъездный на 21 квартиру, стоит общий счетчик воды на дом, начисляют ОДН, но у нас полы в подъездах моют сами жильцы набирая воду у себя в квартире, газоны не поливают, квартиры оборудованы индивидуальными прибора учета воды, есть 3 квартиры живущие без индивидуальных приборов учета воды, правомерно ли начисление ОДН по воде?
Здравствуйте! Правомерно, если УК предоставляет Вам услуги с использованием воды на общедомовые нужды. Нужно смотреть Ваш договор, если уборка общих помещений производится силами жильцов, при этом деньги за услуги взымаются, возможно, имеет место наружение прав потребителя.
СпроситьВ моей квартире стоят приборы учёта по холодной воде, есть акт об установке, счётчик опломбирован. Несколько лет начисления за потребление холодной воды велись по приборам учёта, последние 3 месяца коммунальные службы начали вести начисления без учёта счётчика. Могут ли в этом случае коммунальные службы делать начисления по оплате за холодную воду не по приборам учёта, а по количеству прописанных в квартире человек, не придуприждая о переходе на такие начисления квартировладельца?
Недопустимые начисления за отопление при наличии общедомового счётчика тепла - правомерность вопроса
Наш многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии. Однако, расчёты по отоплению с жителями дома производятся на основании норматива потребления. Управляющая компания не передаёт показания общедомового счётчика тепла в «Единый Расчётный Центр». Правомерно ли нам производят начисления по нормативу при наличии общедомового счётчика тепла?
Это означает, что УК платит за отопление поставщику по счетчику, в вам выставляет по нормативам. Разницу можно положить в карман. Правильно было бы платиьт по счетчику, а с жителей брать исходя из доли каждого в общем имуществе. т.е. Ваша доля равня 1/100, отопление за декабрь - 10 000 рублей, значит вы должны платить 100 руб.
СпроситьПравомерно ли начисление ОДН за воду, если в квартире установлен счетчик. В доме имеются коммунальные квартиры, в которых по ряду причин нет возможности установки прибора индивидуального учета потребляемой воды.
Я проживаю в четырехквартирном доме. Квартиры моих соседей оборудованы приборами учета воды. Общедомового счетчика нет. Управляющая компания отказала мне в установке индивидуального счетчика, мотивируя тем, что необходимо установить общедомовой. Соседи отказываются участвовать в его установке. Каковы мои действия относительно управляющей компании?
Установка индивидуальных приборов учета воды никак не связана с общедомовым счетчиком и отказать в их установке управляющая компания вам не вправе. Напишите жалобу на управляющую компанию в Жилищную инспекцию и в Прокуратуру, изложите ваши доводы, а также то, что в вашем случае установка общедомового счетчика в вашем доме невозможна по финансовым причинам, четыре квартиры вряд ли оплатят 200 000 за установку общедомового счетчика
Спросить3 года назад была куплена квартира в новом доме,. В квартире установлены счетчики на воду. Все это время квартира пустовала, не подавались данные о расходе воды (расхода и не было). Управляющая компания выставила счет на оплату воды по тарифу для квартир без учета воды. Имеем мы право на перерасчет по счетчику, т.к. на нем фактически нулевые показатели? (повторюсь, квартира все время пустовала)
